القسم الأول والثاني من القانون 119 لعام 2008
- وبخصوص المادة الأولى ، تسري أحكام القانون على شبكات المرافق ، بغرض تخطيط الطابع العمراني ولغرض التنسيق العمراني ، وكذلك لتنظيم أعمال البناء والحفاظ على الثروة العقارية للبلاد.
- المادة الثانية من القانون رقم 119 لسنة 2008 التي تنص على: يمنع إنشاء أي مبنى أو منشأة خارج الحدود المقررة على مواقع عمرانية معتمدة في البلديات والمدن أو في المناطق التي لا تحتوي على مخطط ذي طبيعة استراتيجية معتمدة ، وهذا أيضا ممنوع قبول أي إجراءات تقسيم للأراضي سابقة.
- ومع ذلك ، هناك استثناء من الحظر ، وهو يشمل الأراضي التي يقام عليها أي مشروع يخدم الإنتاج الزراعي أو الحيواني ، إذا صدر قرار بهذا المعنى من مجلس الوزراء بعد عرض الأمر عليه من قبل وزير الدولة. زراعة.
- الاستثناء الثاني هو الأراضي الزراعية التي تقع خارج نطاق البلدية أو المدينة والتي يقام عليها منزل خاص أو مبنى للخدمات ، وذلك باستخدام ضوابط يصدرها قرار من وزير الزراعة.
المادتان 3 و 4 من القانون رقم 119
- فيما يتعلق بالمادة الثالثة ، يُلغى قانون الرفع الكهربائي رقم 78 لسنة 1974.
- يُلغى القانون رقم 106 لعام 1976 بشأن إرشادات وأنظمة البناء ، باستثناء المادة 13 مكرر ، التي تم دمجها في القانون السابق.
- كما توصل إلى قانون تخطيط المدن الصادر بالقانون رقم 3 لعام 1982 ، وهو العنوان الثاني في الباب الثاني والباب الثاني من الباب 4 ، والموجود في القانون رقم 49 لعام 1977 ، الذي يتعامل مع الإيجارات. وبيع المباني والتحكم في العلاقات بين المؤجرين والمستأجرين.
- كما تم تعديل المادة رقم 9 بالقانون رقم 136 لسنة 1981 بشأن الأحكام الخاصة بإيجار وبيع العقارات وإقرار العلاقات بين المؤجر والمستأجر.
- كما يلغى كل ما يخالف أحكام القانون المرافق.
- فيما يتعلق بالمادة الرابعة ، في تطبيق أحكام القانون المرافق ، عندما يذكر الوزير المختص ، يقصد بها وزير الإسكان والخدمات العامة والتنمية العمرانية.
- عندما يتعلق الأمر بكلمة الهيئة الإدارية المعنية بالتخطيط والتنظيم ، فإن ذلك يعني بالنسبة للمجتمعات العمرانية الجديدة سلطة المجتمعات العمرانية الجديدة.
- عندما يتحدث عن مناطق ذات طابع سياحي يقصد المكتب العام لتنمية السياحة.
- عندما يتعلق الأمر بالمناطق ذات الطبيعة الصناعية ، فهذا هو المكتب العام للتنمية الصناعية
- تصدر اللوائح التنفيذية للقانون المرافق من قبل وزير الإسكان والخدمات المجتمعية والتنمية العمرانية ، في موعد لا يتجاوز ستة أشهر من بدء تنفيذه ، وحتى ظهور هذه اللائحة ، اللوائح والقرارات المعمول بها منذ ذلك الحين. من الإصدار تظل سارية المفعول.
المادتان الخامسة والسادسة من قانون رقم 119
- فيما يتعلق بالمادة الخامسة ، يجب على أصحاب وأصحاب المباني التي يتوفر بها مصعد كهربائي ضبط شروطهم وتطبيق الشروط اللازمة ، ثم التقدم بطلب للحصول على تصريح لتشغيل المصعد وفقًا للقانون واللوائح التنفيذية في مدة أقصاها ستة أشهر من بداية سريان هذه اللائحة.
- وبخصوص المادة السادسة ، ينشر هذا القانون في الجريدة الرسمية ويعمل به من اليوم الثاني من تاريخ نشره ، ويحمل القانون ختم الدولة وينفذ كقانون من قوانينها.
ما هي أهم المصطلحات التي جاءت مع مشروع القانون 119؟
- الوزير المختص: وزير الإسكان والخدمات العامة وشؤون التنمية العمرانية.
- مصطلح التنمية الحضرية المستدامة: يعني إدارة عملية التنمية الحضرية باستخدام الموارد الطبيعية الموجودة لتلبية الاحتياجات الخاصة للجيل الحالي دون التأثير على الفرص المتاحة للجيل القادم.
- مصطلح الخطة الاستراتيجية هو خطة تحدد وتوضح الرؤية المستقبلية لتنمية المدينة. يمكن أن تكون هذه الخطة على المستوى الوطني أو الإقليمي أو على مستوى محافظة معينة أو مدينة معينة أو قرية معينة. توضح هذه الخطة أهداف التنمية وسياساتها سواء كانت اقتصادية أو اجتماعية ، وطرق تنفيذ هذا المخطط وتحديد مصادر التمويل.
- الخطة الاستراتيجية الإقليمية: وهي خطة توضح أهداف البرامج المسؤولة عن التنمية ، وكذلك السياسات التي تهم كل منطقة ، مثل المنطقة ذات الطبيعة الاقتصادية. هيئة ذات طابع عام تختص بهذا التنفيذ ، وذلك كله في إطار الخطط الوطنية الاستراتيجية ، وتهدف هذه الخطة إلى وضع سياسات وبرامج محددة لعمل التنمية العمرانية داخل كل محافظة ، في حدود مرسوم بقانون. طبيعة مناطقية توضح فيها المحافظة. المشاريع التي سيتم تحقيقها وأولويات هذه المشاريع وخطوات تنفيذ الأدوار المنوطة بالجهات الفردية ذات الطابع العام والمتخصصة في التنفيذ.
- مصطلح الخطة الإستراتيجية العامة لأية مدينة أو أية قرية: هو مخطط يوضح ما هي احتياجات الطبيعة المستقبلية لتوسيع المنطقة العمرانية والمشاريع التي تم التخطيط لها في إطار التنمية الاقتصادية والاجتماعية. تطوير. أو التنمية البيئية أو التنمية الحضرية الضرورية لتحقيق التنمية المستدامة. على المستوى الداخلي ، بناءً على رؤية محددة للمستقبل بهدف تخطيط المحافظة التي تقع فيها المدينة أو القرية ، بالإضافة إلى تحديد المنطقة العمرانية لكل مدينة أو قرية ، وطرق الاستخدام. قطع الأراضي الفردية والشروط المحددة لتخطيط الحيز الحضري ووضع برامج خاصة للأولويات المستخدمة في التنفيذ والموارد المستخدمة في التمويل.
مما سبق ، رأينا كيف أحدث القانون 119 لعام 2008 تغييرات مهمة لصالح الدولة والمواطنين ، كما أوضحنا بالفعل.