ما هو القرض الميسر؟
- القروض المدعومة هي مجموعة من برامج تمويل الإسكان المختلفة المرتبطة بصندوق التنمية العقارية.
- تم إنشاء هذا التمويل من قبل مواطنين سعوديين مدرجين في قوائم الصندوق الخاص لتنمية ودعم الإسكان المقدم من الحكومة.
- يجب على أي شخص يرغب في الحصول على هذا الدعم أن يتوجه إلى البنك السعودي للاستثمار لشراء عقار مناسب له.
- https://www.saib.com.sa/ar/al-asalah-personal-finance
شروط القرض المدعوم
- هناك الكثير من شروط القرض المدعومة المختلفة التي أنشأها البنك السعودي مع صندوق التنمية العقارية ، والتي يجب على جميع الأشخاص الذين يرغبون في الحصول على هذا القرض رؤيتها.
- بادئ ذي بدء ، من الضروري أن يتراوح عمر الشخص الذي يرغب في الحصول على هذا القرض بين 20 عامًا و 70 عامًا.
- ثانياً ، يجب أن يكون الشخص على قوائم دعم الإسكان وأن يكون أيضًا موظفًا في أحد القطاعات الحكومية أو شبه الحكومية.
- يمكن للأشخاص الذين يمتلكون وظائف عسكرية أو بعض القطاعات الخاصة أيضًا التقدم للحصول على هذا القرض ، ولكن بشرط أن تكون لهذه الشركات الخاصة علاقة دائمة مع البنوك.
وضع البنك السعودي حدودًا معينة وهي كما يلي:
شروط مهمة للحصول على قبول قرض تفضيلي
- أن لا تقل مدة العمل في القطاع الخاص عن ثلاثة أشهر ، وهذا الشرط من أهم شروط القرض التفضيلي.
- ألا تقل مدة العمل في القطاعات الحكومية عن شهر.
- من أهم شروط القرض المدعوم أن يقوم طالب القرض بفتح حساب من راتبه لدى البنك السعودي للاستثمار لتحويل راتبه إلى الحساب البنكي كل شهر.
- الحد الأدنى للمساحة بموجب هذا المخطط هو 80 مترًا مربعًا فقط ولا يُسمح بأقل من ذلك.
- تنص شروط القرض الميسر على أن دخل الشخص المتقدم للحصول على القرض الميسر يجب ألا يقل عن 12000 ريال سعودي.
خصائص وخصائص القرض التفضيلي
تتميز القروض الميسرة بالعديد من الميزات المختلفة ، ولكن من أهم هذه الميزات والفوائد ما يلي:
- يقدم التأمين التكافلي مجاناً في حالة وفاة شخص أو في حالات العجز الكلي بشرط ألا يتجاوز مبلغ التأمين التكافلي 2،500،000 ريال سعودي.
- ومن أهم ما يميزه أيضاً وجود ضمان لمبلغ الربح في صندوق التنمية ، بحيث يصل التمويل إلى 500 ألف ريال سعودي ، وهذا من شروط صندوق التنمية.
- لا تتجاوز الدفعة التي يدفعها الشخص للحصول على الشقة الأولى 10٪ ، ولا تتجاوز الدفعة التي يدفعها للحصول على الشقة الثانية 30٪ ، وكلما زاد عدد الشقق زادت النسبة.
- تشمل المزايا أيضًا إصدار بوليصة خالية تمامًا دون أي رسوم ضد جميع الحرائق والكوارث مثل الأعاصير والزلازل وما يترتب عليها من أضرار ودمار.
- مدة التمويل 25 سنة كحد أقصى و 5 سنوات كحد أدنى.
- لا يتجاوز إجمالي مبلغ الاستقطاعات المقتطعة من الراتب 65٪ من إجمالي راتب الفرد.
المستندات المطلوبة للحصول على قرض عقاري مدعوم
- أولاً ، تحتاج إلى ملء نموذج التمويل وإحضار خطاب تغطية يأتي من مكان عملك.
- في خطاب الغلاف ، من الضروري أيضًا الإشارة إلى رتبة مقدم الطلب إذا كان مقدم الطلب يعمل في الجيش.
- يجب أن تكون بطاقة الهوية الخاصة بك صالحة ويجب عليك إحضار نسخة منها في ملف التطبيق الخاص بك.
- من الضروري تحديد قيمة آخر راتب حصل عليه طالب القرض الميسر ، مع ضرورة إحضار قسيمة مختومة بهذا الراتب من مكان العمل لتأكيد الراتب.
قرض مدعوم من البنك الوطني
- يمكن للبنك الوطني تمويل أي شخص بأي مبلغ بحد أقصى نصف مليون ريال وقد تم تحديد هذا الرقم والاتفاق عليه من قبل صندوق التنمية العقارية.
- يمكن للبنك الوطني أيضًا تقديم تمويل للمواطن بحد أقصى أربعة ملايين ريال سعودي ، لكن هذه النسبة خاصة بشروط البنك الوطني فقط.
- من أجل الحصول على المبلغ الذي حدده البنك الوطني ، يجب استيفاء شرط واحد فقط ، وهو الحصول على الموافقة الكاملة من صندوق التنمية العقارية.
كيفية الحصول على قرض مدعوم من البنك الوطني
- في البداية يجب على الشخص الذي يرغب في الحصول على قرض الحصول على موافقة صندوق التنمية العقارية ثم التوجه إلى أقرب فرع للبنك الوطني.
- والخطوة التالية هي فحص العقار الذي يرغب الشخص في شرائه ، ثم يتم إبلاغ إدارة البنك بقيمة العقار الذي يرغب العميل في اقتنائه وشرائه.
- الخطوة التالية والأخيرة هي أن يقوم العميل بإيداع الأموال في حسابه المصرفي ثم شراء العقار وامتلاكه.
كيف يعمل برنامج الرهن العقاري
- يوفر البرنامج دعمًا خاصًا لأي شخص أو عميل يتقدم بطلب للحصول على قرض بعد الحصول على تمويل عقاري من أحد البنوك الممولة.
- قيمة الدعم المقدم للفرد قادرة على تغطية أرباح التمويل بنسب تبدأ من 35٪ على أن تكون هذه النسبة هي الحد الأدنى حتى تصل إلى 100٪ كحد أقصى.
- تم تحديد هذه النسب من خلال مصفوفة الدعم ، ثم يتم تحويل المبلغ المحدد إلى العميل ، ولكن أولاً بعد دفع القسط الشهري.
خيارات برنامج الرهن العقاري المدعوم متوفرة لدى البنك السعودي الفرنسي
- يمكنك الحصول على قرض أو منتج أرض كما يمكنك الحصول على وحدة سكنية جاهزة.
- الرهن العقاري والتمويل الذاتي.
- يمكنك أيضًا الحصول على منتج لا يزال قيد الإنشاء.
نأمل أن نكون قد ساعدناك في هذا المقال وشرحنا لك ما هو القرض الميسر ، وما هي شروط القرض الميسر ، وكذلك جميع ميزات وفوائد هذا القرض.