إجراءات تخصيص برامج تمويل الإسكان في المملكة العربية السعودية
برامج التمويل العقاري هي برامج تم تطويرها من قبل بعض الشركات أو البنوك المرخصة لتوفير العقارات السكنية للناس بعدة طرق ، ويتم وضع شروط وإجراءات معينة لإتمام هذا التمويل السكني.
وتجدر الإشارة إلى أنه عندما تخصص وزارة الإسكان السعودية قطعة أرض سكنية لمقدم طلب تمويل إسكاني ، فإنها تقوم بإزالتها من قائمة الأولويات كأحد الإجراءات التلقائية. إذا تم تعيين شخص من خلال برنامج نقاط الأولوية ، فيجب عليه اتباع بعض الخطوات البسيطة لإكمال برنامج التمويل. التمويل المحلي في المملكة العربية السعودية على النحو التالي:
برنامج التمويل المحلي في المملكة العربية السعودية
بعد وضع رؤية 2030 ، أكدت الاستراتيجيات على حاجة المملكة إلى خفض نسبة ملكية المواطنين للأراضي والعقارات السكنية من خلال بعض الخدمات. ومن الأمثلة على هذه الخدمات توفير وحدات سكنية بسعر أقل مما هو معروف ، أو توفير الأرض للمواطنين بالمجان. وتوفير خيارات التمويل السكني من خلال صندوق التنمية العقارية.
كما يتضمن البرنامج التعاون مع العديد من الشركات في القطاع الخاص وجهات مالية أخرى لتغطية جميع الخدمات التي يقدمها البرنامج في معظم مدن المملكة العربية السعودية ، حيث أطلقت المملكة مشروعًا سكنيًا جعل قرار شراء منزل أسهل من ذي قبل.
يمكن للأسر السعودية امتلاك منزل خاص بها من خلال الخيارات والتسهيلات العديدة التي يوفرها برنامج Sakti ، وعندما يستوفي مقدم الطلب الشروط ويخضع للإجراءات ، سيتمكنون من امتلاك منزلهم الخاص بعد مرور بعض الوقت.
شروط التقديم على برامج التمويل المحلي في المملكة العربية السعودية
كجزء من تحديد إجراءات تخصيص برامج التمويل العقاري في المملكة العربية السعودية ، يُنصح بمعرفة شروط التقدم لبرنامج التمويل العقاري في المملكة العربية السعودية. هناك بعض الشروط التي تم وضعها ويجب استيفائها للاستفادة من برامج التمويل الإسكاني التي تقدمها المملكة لمواطنيها. ترتكز برامج تمويل الإسكان على ما يلي:
1- شروط طلبات الأسر للحصول على برامج التمويل السكني
هناك شروط معينة مرتبطة بالعائلات التي ترغب في التقدم للحصول على برامج التمويل العقاري والتي تختلف عن شروط التطبيق الأخرى. قد تقتصر شروط تقدم الأسر لبرامج التمويل العقاري على ما يلي:
- يجب أن يمتلك مقدم الطلب أسرة تتكون من زوجته وأبنائه الذكور غير المتزوجين حتى سن 25 عامًا أو الفتيات غير المتزوجات.
- ألا يزيد عمر المتقدم عن 25 سنة.
- يجب أن تكون الأسرة مقيمة في المملكة العربية السعودية.
- يجب ألا تمتلك الأسرة منزلًا سكنيًا مناسبًا خلال خمس سنوات قبل تقديم الطلب.
- يجب ألا تكون الأسرة قد استخدمت مسبقًا أي برنامج تمويل سكني حكومي أو خاص.
2- شروط تقديم الشاب العازب لبرنامج تمويل الإسكان
تختلف الشروط التي تضعها وزارة الإسكان للشاب الأعزب الراغب في التقدم لبرنامج تمويل الإسكان عن الشروط المحددة للأسر ، ويمكن أن تكون شروط التقديم لشاب أعزب في برامج التمويل الإسكاني على أساس الشروط التالية: :
- يجب أن يكون المتقدم الشاب من مواطني المملكة العربية السعودية.
- ألا يقل عمر المتقدم عن 25 سنة.
- عدم امتلاك أحد في أسرة الشاب منزله الخاص في السنوات الخمس السابقة لتقديم طلب تمويل الإسكان.
- يجب ألا يكون مقدم الطلب أو أي من أفراد أسرته قد سبق له الاستفادة من برامج تمويل الإسكان الحكومية.
- ألا يكون المتقدم متزوجًا أو متزوجًا من قبل.
- قد يكون الشاب غير المتزوج قادرًا على التقدم بطلب للحصول على برنامج التمويل السكني إذا توفي والده وكان معيل أسرته.
- يمكن لشاب أعزب أن يتقدم بطلب للحصول على برنامج تمويل عقاري إذا كان منزل والديه غير مناسب.
3- شروط التسجيل في برامج التمويل السكني للمطلقات
ومن مزايا وزارة الإسكان أنها أخذت بعين الاعتبار الحالات الاجتماعية التي تتطلب سكنًا لائقًا ودائمًا ، وبالتالي وضعت الوزارة بعض الشروط التي يجب استيفاؤها حتى تحصل المطلقات على السكن اللائق. قد تشمل شروط الالتحاق ببرامج التمويل ما يلي: السكن السكني للمطلقات:
- يجب أن يكون قد مضى عامان على طلاق المرأة المتقدمة.
- يجب أن يكون للمرأة المتقدمة دخل مالي ثابت خاص بها.
- ألا يمتلك المتقدم أي عقار أو منازل تزيد قيمتها عن 5 مليون ريال سعودي.
- لا تمتلك المتقدمة أي منزل باسمها خلال عام واحد من تقديم الطلب.
- يجب على المرأة إعالة الأطفال الذكور الذين تقل أعمارهم عن 25 عامًا أو الفتيات غير المتزوجات.
أنواع تمويل الإسكان التي تقدمها وزارة الإسكان
عند استيفاء المتقدم لجميع الشروط المحددة ، يحصل على تمويل سكني ، وبعد ذلك يمكنه الاختيار من بين الأنواع التي تقدمها وزارة الإسكان ، وتشمل أنواع التمويل السكني:
- تمويل الإسكان ضمن مشاريع وزارة الإسكان للأراضي والوحدات السكنية.
- تمويل الإسكان خارج مشاريع وزارة الإسكان ، عن طريق اختيار وحدة سكنية أو قطعة أرض منفصلة في المنطقة التي يسكن فيها مقدم الطلب.
كيفية التسجيل للحصول على التمويل العقاري
يمكن للأشخاص المستوفين لجميع الشروط التي وضعتها وزارة الإسكان القيام ببعض الخطوات اللازمة للتسجيل في برنامج تمويل الإسكان ، ومن خلال معرفة إجراءات تخصيص برامج تمويل الإسكان في المملكة العربية السعودية ، يمكننا التعرف على كيفية التسجيل في برنامج تمويل الإسكان. يتلخص برنامج تمويل الإسكان وخطوات التسجيل في برنامج التمويل المحلي على النحو التالي:
البنوك المشاركة في برامج التمويل السكني
هناك العديد من البنوك التي تساهم في برامج تمويل الإسكان وتوفر أنظمة تمويل الإسكان ، وقد عملت هذه البنوك على توفير حوالي 10 مليارات ريال ، ويمكن لمقدم الطلب اختيار الجانب الذي يناسبه ، ومن الممكن أن تقوم الشركات والبنوك المشاركة في برامج تمويل الإسكان كالتالي:
- البنوك الوطنية.
- البنك السعودي للاستثمار.
- مصرف الراجحي.
- شركة دويتشه الخليج.
- البنك السعودي البريطاني.
- البنك السعودي الفرنسي.
- البنك الوطني السعودي.
- البنك العربي الوطني.
- بنك الخليج الدولي.
- شركة التمويل المحلي السعودي.
- شركة دار التمليك.
تعمل وزارة الإسكان السعودية على زيادة نسبة المواطنين السعوديين الذين يمتلكون وحدات سكنية ، ومن خلال بعض الخدمات استطاعت الوزارة توفير العديد من الوحدات بتكلفة أقل.