طريقة توثيق عقد إيجار إلكتروني بالتفصيل

تريد المملكة العربية السعودية أن تجعل الحياة أسهل للمواطنين والمقيمين في المملكة من خلال تقديم العديد من الخدمات التي يمكن أداؤها إلكترونيًا ، دون الحاجة إلى الذهاب إلى المعامل ، الأمر الذي سيوفر الكثير من الجهد والوقت ، سواء بالنسبة للمقيمين. المملكة أو مؤسساتها ، ومن بين الأشياء التي توفرها المملكة ، إمكانية التوثيق الإلكتروني لعقود الإيجار ، لذلك سنناقش أحد أكثر الموضوعات التي تم البحث عنها خلال موضوعنا اليوم كيفية توثيق عقد الإيجار الإلكتروني بالتفصيل والخطوات في السطور التالية.

كيفية توثيق عقد الإيجار الإلكتروني بالتفصيل

يشار إلى أن المملكة العربية السعودية أطلقت منصة تأجير إلكترونية تعمل على تقديم العديد من الخدمات للمواطنين من حيث كيفية توثيق عقد الإيجار الإلكتروني ، وهي كالتالي:

• أولا يجب عليك تسجيل الدخول إلى موقع إيجار الذي يعمل كوسيط عقاري بين المؤجر والمستأجر من خلال الرابط التالي (eservice.ejar.sa).
• ثم تحتاج إلى تسجيل الدخول إلى الموقع عن طريق إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصين بك.
• ثم اختر ما يناسبك إيجار من القائمة الرئيسية التي تظهر أمامك.
• يجب عليك بعد ذلك إدخال جميع التفاصيل حول المستأجر في الحقول المتوفرة ، مثل:

1. نوع الهوية.
2. وكذلك رقم الهوية.
3. بالإضافة إلى تاريخ ميلاد المستأجر.

• ثم عليك الضغط على الزر ادراك.
• الخطوة التالية هي اختيار الخاصية.
• يجب عليك أيضًا تحديد وحدة تأجير.
• ثم انقر فوق حدد الوحدات.
• سيتم تقديمك بعد ذلك بصفحة جديدة تحتوي على معلومات حول اتفاقية الإيجار التي تحتاج إلى تعبئتها ، بما في ذلك:

1. فترة تأجير العقارات.
2. تاريخ بدء العقد بالتاريخ الميلادي.
3. وكذلك كل يوم هجري بداية وتاريخ انتهاء عقد الإيجار.
4. يجب عليك أيضًا كتابة القيمة الإيجارية ومبلغ وديعة التأمين.
5. بالإضافة إلى طريقة الدفع التي سيتبعها المستأجر.
6. دورة سداد العقد ، أي دورية أقساط التأجير.
7. يجب عليك أيضًا إدخال مبلغ الغرامة اليومية.
8. تأكيد ما إذا كان عقد الإيجار قابلاً للتجديد أم لا.
9. بالإضافة إلى ما إذا كانت عملية التأجير من الباطن أم لا.

هنا يمكنك أيضًا العثور على … كيفية إصدار بطاقة عائلية جديدة 2023 مع شروط وخطوات للإبلاغ عن البطاقة المفقودة

عقد إيجار إلكتروني

لإكمال الخطوات المتبقية للتسجيل ، يجب عليك:

• إذا كنت ترغب في إضافة رفقاء في الغرفة إلى الوحدة المؤجرة في الخطوة التالية.
• ثم تتعهد بأن جميع المعلومات المذكورة أعلاه صحيحة وعلى مسؤوليتك الخاصة.
• انقر فوق الزر لقبول هذا الالتزام.
• ثم انقر فوق التالي.
• ثم ستظهر أمامك صفحة جديدة ، عليك إدخال قيمة الإيجار السنوي.
• علاوة على ذلك ، الخدمات المختلفة التي يقدمها المستأجر مثل الكهرباء أو الماء أو الغاز.
• هناك أيضًا مكان خاص في حالة رغبتك في إضافة المزيد من العناصر.
• ثم اضغط التالي.
• ستظهر أمامك صفحة تحتوي على ملخص لتفاصيل الإيجار.
• تأكد من صحة جميع البيانات المدخلة.
• ثم انقر فوق إرسال العقد للتوثيق.
• سترى رسالة “هل أنت متأكد أنك تريد توقيع عقد الإيجار؟”.
• انقر فوق نعم.

يمكنك أيضًا العثور هنا … رابط الاستفسار عن العقد كيفية تجديد اشتراك الإيجار بخطوات تفصيلية Direct 2023 1444

وثيقة إيجار أبشر

بعد الانتهاء من عملية تسجيل الإيجار كما ذكرنا أعلاه ، نصل إلى مرحلة التوثيق التي يجب القيام بها منصة أبشر إلكتروني ونجد أن:

• بمجرد اكتمال مرحلة التسجيل ، سيتم إرسال رسالة نصية إلى كل من المالك والمستأجر تفيد (تم إرسال عقد الإيجار لمنصة أبشر).
• بعد أن يضطر كل من المالك والمستأجر إلى الدخول إلى منصة أبشر الإلكترونية ، يتم ذلك عن طريق إدخال الرابط التالي (أبشر).
• ثم حدد الخدمات الفردية.
• أدخل جميع التفاصيل الخاصة بك التي ستسمح لك بتسجيل الدخول ، مثل اسم المستخدم وكلمة المرور.
• ثم أدخل رمز التحقق.
• بعد ذلك عليك التوجه إلى خانة الخدمات الإلكترونية والضغط عليها.
• ثم اختر خدمة توثيق عقد الإيجار.
• يجب عليك التحقق من جميع تفاصيل عقد الإيجار مقدمًا.
• ثم انقر فوق الزر “متابعة”.
• بعد ذلك ستظهر أمامك صفحة جديدة بخيارين: قبول أو رفض.
• انقر فوق قبول.
• بعد ذلك ، ستظهر أمامك صفحة جديدة ، يجب عليك تأكيد أنك قد قرأت جميع الشروط والأحكام السابقة بناءً على ذلك.
• ثم اضغط على الزر تشديد.
• بعد ذلك ستظهر أمامك رسالة تقول “نعم” تم قبول توثيق عقد الإيجار رقم (000) من قبل المالك وينتظر المستأجر أو من ينوب عنه توثيق الاتفاقية.
• ستتلقى بعد ذلك رسالة نصية تفيد بأن اتفاقية الإيجار قد تم توثيقها بنجاح.

يمكنك هنا أيضًا العثور على … برنامج eservice.ejar.sa لتسجيل مستخدم جديد في برنامج ejar.

إلغاء عقد الإيجار

يُذكر أن المنصة الإيجارية سمحت بإلغاء عقد الإيجار – الموثق – من قبل مالك العقار المؤجر ، ولكن في عدة حالات: [1]

• عدم التزام المستأجر بأي من شروط عقد الإيجار المعتمد من قبله.
• الأمر الذي أدى إلى لجوء المالك إلى الإجراءات القانونية.
• ينتج عن هذا إصدار أمر قضائي أولي من قبل محكمة التنفيذ بأن العقار يجب أن يخليه المستأجر.
• بعد ذلك يجب على المالك أو من ينوب عنه تقديم طلب إلكتروني لإلغاء العقد ، ويمكنك الحصول على هذا الطلب من خلال الرابط التالي (eservice.ejar.sa).
• أود أيضًا إرفاق جميع المعلومات المطلوبة لإلغاء عملية الإيجار وتشمل المستندات المطلوبة:

1. أولاً ، املأ الطلب عبر الإنترنت.
2. يجب أيضًا أن يكون هناك أمر تنفيذي لإخلاء العقار.
3. حضور قرار محكمة وهو اختياري.
4. هناك أيضًا إشعار بأنه قد تم تطهير الممتلكات ، وهو أمر اختياري أيضًا.
5. كما يجب إرفاق نسخة من وثيقة التمثيل القانوني ، في حال كان مقدم الطلب شخصًا يمثل مالك العقار (اختياري).

• بعد ملء الطلب وإرفاق جميع المستندات المطلوبة ، ستقوم الشركة المؤجرة بالتحقق من جميع البيانات التي أدخلتها.
• سيتم بعد ذلك إخطار المؤجر والمستأجر (الأطراف المتعاقدة) استعدادًا لإلغاء العقد.
• يذكر أيضًا أن خدمة الإلغاء من جانب واحد هي خدمة تنطبق في كل من:

1. عقود الإسكان.
2. وكذلك العقود التجارية.
3. ومع ذلك ، يتم استبعاد عقود الإيجار من الباطن من هذا المطلب.

تأجير منصة لإلغاء عقد المصادقة الإلكترونية

لإرسال طلب أحادي لإلغاء العقد ، يجب عليك اتباع الخطوات التالية: [2]

• أولاً ، تحتاج إلى تسجيل الدخول إلى موقع الإيجار الإلكتروني عبر هذا الرابط (eservice.ejar.sa)عن طريق إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصين بك.
• ثم اختر من الصفحة الرئيسية التي تظهر أمامك “الخدمات الإلكترونية”.
• ثم اختر “طلب إلغاء العقد من جانب واحد”.
• ثم عليك أن تختار إرسال طلب إلغاء العقد.
• سيظهر نموذج طلب إلغاء العقد ويجب عليك إدخال جميع المعلومات المطلوبة منك.
• ثم أرفق جميع المستندات أعلاه.
• ثم أدخل الرمز الذي سيظهر أمامك.
• ثم اضغطإرسال“.

حتى هذه اللحظة ، تعلمنا توثيق اتفاقية الإيجار الإلكترونية بالتفصيل والخطوات اللازمة لتسجيلها ، كما أوضحنا كيفية إلغاء الاتفاقية من جانب واحد وكيفية القيام بذلك.