المزايا التي يقدمها مصرف الراجحي عند شراء منزل جديد من خلال التمويل العقاري
- يصل التمويل من مصرف الراجحي لشراء منزل جديد إلى ثلاثين عامًا.
- نجد أن الدفعة الأولى هي 10٪.
- الرسوم الإدارية لإتمام إجراءات شراء منزل جديد 1٪ أو 5000 ريال سعودي.
شروط بناء العقار حسب الرهن
ما هي الشروط التي يجب توافرها لبناء عقار بموجب التمويل العقاري من مصرف الراجحي
- يجب أن يكون العميل على دراية كاملة بالمبلغ الذي سيتم استخدامه من تمويل العقار ، حتى لو كانت قيمة تقريبية.
- من أهم الشروط أن يُبنى العقار في منطقة حضارية ، ليس في منطقة صحراوية أو زراعية ، بل وفق ما هو مناسب للتخطيط العمراني.
- أن تتراوح التكلفة الإجمالية لبناء هذا العقار بين مليون وخمسة ملايين ريال سعودي.
- يجب أن يكون هذا العقار أقل من عشرين عامًا ويجب أن يتم تشطيبه بالكامل.
- أن العقار له مستند حكومي مستقل لا يتم مشاركته مع ملكية أخرى.
- إذا رغب العميل في الحصول على تمويل عقاري لمدة عشرين سنة ، فإن قيمة المبلغ تعادل 58 ضعف الراتب الأساسي للعميل.
- إذا رغب العميل في الحصول على تمويل عقاري لمدة 30 عامًا ، فإن قيمة المبلغ تساوي 82 ضعف الراتب الأساسي للعميل.
- إلا أن نسبة الحصول على تمويل عقاري تختلف عند شراء قطعة أرض ، فهي 53 ضعف الراتب الذي يتقاضاه العميل ، وهذا يعتمد على الراتب الذي يستفيد منه العميل ، سواء كان حكوميًا أو قطاعًا خاصًا. قطاع.
ما هو نظام منزلك كمصدر للتمويل من التمويل العقاري من مصرف الراجحي
- مخطط بيتك هو مصدر تمويل ويعتمد على التمويل من خلال الأسهم الوطنية ولكن يشترط ضمانه بالعقار سواء كان منزل أو فيلا أو أرض ، وكان قطعة أرض سكنية مملوكة للعميل الذي يرغب في الاستفادة منها. المخطط.
- إذا كان العميل يرغب في الحصول على تمويل عقاري ، فيمكن القيام بذلك عن طريق رهن العقارات الخاصة به على أساس عقد مستقبلي.
- يمكنك استخدام نظام بيتك كمصدر للتمويل من المنزل عن طريق ملء استمارة الطلب من خلال الموقع الرسمي بدلاً من فرع البنك ، ولن يستغرق الأمر أكثر من بضع دقائق.
المستندات المطلوبة لاستخدام نظام بيتك هي مصدر تمويل من مصرف الراجحي
- يجب على العميل الذي يريد استخدام هذا النظام تقديم تعريف محدد للكيان الذي يعمل فيه الشخص ، وفقًا للنموذج المعتمد.
- يجب على العميل تقديم طلب ورقي للتمويل مقابل قرض عقاري.
- يجب على العميل تقديم نموذج تحويل الأجر من خلال جهة العمل.
- يجب على العميل تقديم نسخة من بطاقة الهوية أو بطاقة الهوية أو خلاصة القيد المطابقة للأصل.
- بالإضافة إلى ذلك ، يجب إحضار صك العقار مع الأصل وصورة أخرى من الجهتين.
- يجب على العميل أيضًا تقديم نسخة من إقرار الملكية من كلا الطرفين.
- يجب عليك أيضًا تقديم رسم تخطيطي لمكان العقار.
- في بعض الحالات ، يتطلب الأمر توافر قرار بشأن مساحة العقار من خلال البلدية ، إذا كانت المساحة الفعلية للأرض تختلف عن المساحة المشار إليها في العقد.
أهم الشروط التي يجب توافرها لاستخدام نظام بيت التمويل الكويتي هي مصدر التمويل من مصرف الراجحي
- يجب أن يكون العميل الذي يريد استخدام نظام بيت التمويل الكويتي مصدر تمويل حتى يكون مواطنًا سعوديًا.
- أن لا يقل راتب هذا العميل الذي يرغب في استخدام هذا النظام عن خمسة آلاف ريال في القطاع العام وسبعة آلاف وخمسمائة ريال في القطاع الخاص.
- إذا كان العميل يعمل في قطاع الدولة ، فيجب ألا يقل وقت عمله في هذه الهيئة عن ستة أشهر ، وإذا كان يعمل في القطاع الخاص ، فيجب ألا يقل وقت عمله في هذه الهيئة عن اثني عشر شهرًا.
- العملاء الذين يتم إهمالهم فقط في القطاعات الحكومية وشبه الحكومية يتم اختيارهم من هذا النظام.
- من أهم الخطوات التي يجب على العميل اتخاذها هي تحويل راتبه إلى مصرف الراجحي.
- إذا كان العميل الذي يرغب في استخدام هذا النظام عميلاً متقاعدًا ، فيجب أن يكون سن التقاعد ، سواء في القطاع الحكومي أو في القطاع الخاص ، في القطاع الحكومي ، عشرين عامًا على الأقل لشراء العقار المتكامل. إذا كان عقارًا سكنيًا ، يجب أن تكون فترة التقاعد خمسة عشر عامًا ، ولكن في القطاع الخاص لا تقل عن خمسة عشر عامًا في عقار متكامل وعشر سنوات في عقار سكني.
- يتم سداد قيمة التمويل من خلال الأقساط المستحقة كل شهر عن طريق خصم المبلغ من الراتب المحول للبنك.
- إذا كان العميل لديه وظيفة أخرى ويريد خصم مبلغ القسط ، يجب أن تكون نسبة هذا الراتب الثاني أقل من 50٪ ونسبة أعلى من الراتب الأساسي.
- أما نسبة التمويل العقاري فيمكن أن تصل إلى ثلاثة ملايين ريال للعملاء العاملين في القطاع الحكومي ، بينما يمكن أن تصل إلى مليوني ريال في القطاع الخاص.
- وفيما يتعلق بالفئة التي يمكن أن يستخدم فيها نظام “ بيتك ” كمصدر للتمويل ، فإن الاستفادة من هذا العمر تبدأ في الفئة العمرية من 21 عامًا إلى ستين عامًا ويختلف الحد الأقصى وفقًا لسن التقاعد للعملاء العسكريين.
ما أهم الخدمات التي يقدمها مصرف الراجحي لتحقيق الراحة لعملائه؟
- التعريف بنظام التمويل العقاري.
- توفير بطاقات الائتمان بكافة أنواعها الفيزا والماستركارد.
- إدخال نظام التمويل الشخصي.
- تقديم خدمة دفتر شيكات شخصي.
- إمكانية فتح حساب توفير وحساب جاري وفق النظام الأكثر فائدة للعميل.
- الحصول على أنواع مختلفة من الخدمات المالية.
- يقدم البنك نسبة كبيرة من الخصومات على استخدام البطاقات.
في ختام المقال نتمنى ان نكون قد تناولنا جميع النقاط المهمة حول موضوع شروط الرهن العقاري في مصرف الراجحي ، أولا تم توضيح الفوائد التي يقدمها مصرف الراجحي لعملائه في فوائد التمويل العقاري. ، ثم وضح ما هو نظام منزلك كمصدر للتمويل ، وما هي المستندات المطلوبة وما هي أهم الشروط التي يجب توافرها من أجل استخدام هذا النظام.