طلبات قروض البناء من بنك الائتمان الكويت
يقدم بنك التسليف الكويتي العديد من الخدمات الائتمانية ومنها خدمة قرض البناء حيث يقدم البنك مبلغاً لا يتجاوز 70 ألف دينار كويتي.
هذا هو شراء شقة للتملك ، منزل عادي أو منزل بلدي ، بجانب بناء مؤسسات حكومية أو خاصة أو لمساهم يحق له الحصول على رعاية صحية.
من بين الشروط التي يجب توافرها عندما يتقدم بنك الائتمان بطلب للحصول على قرض بناء في الكويت:
وصف البناء شروط مساحة الأرض المبنية على مساحة الأرض شروط أخرى مؤسسات الدولة أو المؤسسات الخاصة يجب ألا تقل مساحة الأرض المبنية عن 375 مترًا مربعًا.
ومع ذلك ، هناك استثناء في هذه المساحة للمنازل الحكومية في دولة الكويت التي تمت إزالتها ولم يتم تصنيفها بحلول وقت تقديم طلب القرض.
أن لا تقل مساحة الأرض عن 360 متراً مربعاً. يجب أن تكون الأرض التي سيتم البناء عليها باسم طالب القرض ويجب أن يكون هناك مستند رسمي لذلك ، يجب أن تكون مستقلة وبدون أي ضمان مادي للآخرين.
ومع ذلك ، فإنه يستثني الأراضي المخصصة لبناء مراكز سكنية دائمة من هذه الحكومة.
قطعة أرض تم تطويرها بوحدات سكنية منفصلة على قطعة أرض مشتركة ، ويجب ألا تقل مساحة الأرض بهذه الوحدات عن 375 مترًا مربعًا للوحدة. أن لا تقل الأرض عن 360 متراً مربعاً. أن هناك حدًا مشتركًا بين جميع المبنيين وأن هذه الحدود مفصولة بأساليب البناء والطرق المعمارية وفقًا للترخيص والخطة.
وهذا يشمل الخدمات الكهربائية والطبية وخدمات المياه.
يجب أن تطل كلتا الوحدتين على أحد شوارع الخدمة.
يتم حجز قيمة الأجزاء الثلاثة الأخيرة حتى يتم التأكد من اكتمال الفصل من الناحية المعمارية والهيكلية.
بالإضافة إلى رهن الأسهم العادية ، يجب إصدار شهادة رسمية مستقلة دون أي تأمين من الآخرين.
مبنى أسود ألا تقل مساحة الأرض عن 375 مترًا مربعًا. أن لا تقل مساحة الأرض عن 360 متراً مربعاً.
يتم التعامل مع المبنى الأسود كمبنى خاص إذا لم يمر أكثر من عامين على إصدار رخصة البناء ، ولكن هذا الشرط لا ينطبق على المباني التي هي في مرحلة الإنهاء.
يتم وضع شروط أخرى على الأعمال المتبقية بعد أن قام المهندسون بفحص هذه المباني.
يؤخذ في الاعتبار الرصيد المتبقي من القرض في حالة الحاجة إلى المنزل في المستقبل.
إزالة المبنى وإعادة بنائه سواء كان منزلاً خاصاً أو إذا قام صاحب القرض بهدم العقار قبل عرضه على البنك ، يجب ألا تقل مساحة العقار عن 360 متراً مربعاً. يجب ألا تزيد مدة ملكية العقار عن خمس سنوات عند تقديم الطلب إلى البنك.
يجب إحضار خطاب من مؤسسة بلدية الكويت يوضح الحالة المعمارية والهيكلية للمبنى ، سواء كانت حالته تتطلب الهدم أو ما إذا كان غير آمن.
بالإضافة إلى ذلك ، في حالة عدم إزالتها ، وثيقة وشهادة تصف الخاصية بالكامل.
الحصول على تقرير من بنك الائتمان الكويتي يوضح حالة العقار في حال تعرض العقار للهدم والإزالة.
إذا كنت ترغب في إزالة وهدم العقار وتقديم طلب لذلك ، فيجب أن يكون قد مر 25 عامًا تقريبًا منذ إنشاء العقار ، وإذا تم هدم المبنى قبل طلب البنك للحصول على قرض ، فيجب أن تكون قد مرت 35 عامًا منذ ذلك الحين بناء الممتلكات.
أما المدة فتحتسب من تاريخ وصول الكهرباء إلى هذا العقار حتى تاريخ الهدم.
هدم وإعادة بناء العقارات المرهونة يجب ألا تقل مساحة الأرض عن 360 متراً مربعاً. من الشروط اللازمة لهدم وبناء العقارات المرهونة سداد كامل رصيد ديون طالب القرض أو المبلغ الذي تقل قيمته عن ثلاثين ألف دينار ، يجب دفع القيمة الأقل وإنفاقها على آخر رحلة في المبنى.
المستندات والمستندات المطلوبة للحصول على قرض لبناء العقارات
لاستكمال حديثنا عن طلبات قرض البناء من بنك الائتمان الكويتي ، هناك العديد من الأوراق والمستندات التي يجب توفرها عند التقدم بطلب للحصول على قرض بناء ، وسنوفر لك المستندات المطلوبة من خلال النقاط التالية:
- في حالة وفاة طالب القرض ، يجب على بنك الائتمان الكويتي تقديم المستندات إلى السجل العقاري ووريث المتوفى حتى اكتمال طلب تسجيل القرض.
- تأكيد الراتب في حال كان طالب القرض موظفًا يعمل في كيانات لا يتعامل معها بنك الائتمان الكويتي.
- خذ معك وثيقة خاصة بالأرض المبنية إذا اشتراها صاحب القرض من مالكها الخاص.
المستندات المطلوبة لبناء منزل أو وحدات بناء
كجزء من مناقشتنا حول طلبات قروض البناء من بنك الائتمان الكويتي ، يجب أن تكون هناك أشياء تتعلق بطلب قرض البناء العقاري من بنك الائتمان الكويتي ، ومن خلال النقاط التالية ، سنقدم لك هذه المستندات:
- صورة من إثبات الجنسية الكويتية للزوجة والزوج والأبناء.
- صورة من الوثيقة الرسمية لعقد الزواج بشرط مرور سنتين على هذه الوثيقة.
- الحصول على شهادة رسمية من قصر العدل تثبت استمرار الزواج في حالة عدم وجود الأبناء.
- شهادة نزع ملكية من بلدية الكويت بأسماء الزوج والزوجة والأبناء.
- وثيقة رسمية من الجهة الحكومية التي يعمل بها طالب القرض لتحديد راتبه الشهري.
- وجود شهادات تأمين اجتماعي توضح التاريخ والقيمة المقدمة لهم من خلال الاكتتاب.
- الحصول على ما يثبت موافقة جهة خاصة في العمل بشرط أن يتقاضى البنك نسبة من الراتب على شكل أقساط شهرية ، في حال كانت قيمة الراتب الشهري قرابة 500 ألف دينار كويتي فقط للموظفين في الكويت. قطاع.
- من الضروري إحضار ضامن مع عدة مستندات خاصة به ، مثل صورة من هويته الشخصية ، وإثبات كتابي على ضمانه من قبل مالك القرص ، ونسخة تثبت حصوله على الجنسية الكويتية ، بالإضافة إلى دليل رسمي على ذلك. الراتب الشهري للكفيل وهذه الأمور عند استيفاء الشروط السابقة.
- اكتب استثناء للمتقدمين للحصول على قرض من منزل والدهم ، أو من مؤسسة مهتمة بالسكن.
- إذا قام صاحب القرض بتغيير اسمه أو لقبه ، فيجب عليه تقديم مستندات جديدة تثبت الاسم واللقب الجديد.
- وجود وثيقة من وزارة العدل تثبت الحالة الاجتماعية بالإضافة إلى بطاقة هوية الأب.
- يجب أن تكون هذه المستندات والمستندات صالحة لمدة 6 أشهر من تاريخ إصدارها ، ما لم ينص على خلاف ذلك في المستند.
الشروط اللازمة للحصول على خدمة الائتمان من بنك الائتمان الكويتي
فيما يتعلق بمناقشتنا حول طلبات قرض البناء من بنك الائتمان الكويتي ، هناك العديد من الشروط التي يجب أن تكون مطلوبة عند التقدم للحصول على قرض من بنك الائتمان الكويتي ، وسوف نقدم لك أهم هذه الشروط من خلال النقاط التالية: :
- من الأمور التي يجب أن يكون رب أسرة مقدم الطلب كويتيًا.
- يجب ألا يقل عمر رب الأسرة عن واحد وعشرين عامًا.
- من الضروري للغاية ألا يكون أي فرد من أفراد الأسرة شخصًا سبق له تلقي رعاية سكنية من الدولة ، لا الأب ولا الأم ولا الأطفال.
- من الأمور التي تزيد من معدل قبول قرض بناء العقار أن رب الأسرة لا يمتلك أي عقار خاص به مسجل باسمه ، خاصة إذا كان العقار بمساحة 200 متر مربع.
- يجب ألا يكون صاحب القرص من الأشخاص الذين باعوا العقار وقيمته 140 ألف دينار كويتي.
- من الضروري أن يتم تسجيل هذا العقار باسم صاحب القرض.
- يجب أن تكون وثيقة طلب القرض بدون تأمين على الممتلكات.
- يجب استيفاء شروط قروض البناء في قسائم البناء الحكومية.
- من الضروري أن تكون الأرض مسجلة رسمياً باسم طلب القرض.
- ومن تفاصيل البنك أن المساحة المستخدمة في البناء لا تقل عن 375 مترا مربعا ويمكن تكبيرها.
- يجب إحضار نسخة من وثيقة رخصة البناء.
- من الضروري عدم تأجير هذا العقار.
بنك التسليف الكويتي هو أحد البنوك الرئيسية التي تقدم العديد من الخدمات الائتمانية ، ومن أنواع القروض التي يقدمها القروض الاجتماعية والقروض العقارية ، بالإضافة إلى الرعاية السكنية للمرأة وبرامج الاستثمار ، كما أنها تمنح عملائها المرونة عند السداد. .