ضريبة الإسكان في المغرب
إذا كانت هناك قطع أراضي تابعة لمباني لم يتم تحسينها أو تم تحسينها فقط ، فإن المساحة التي يجب أخذها في الاعتبار عند تقدير القيمة الإيجارية يتم تحديدها بما يصل إلى خمسة أضعاف المساحة المبنية من إجمالي المباني.
من تغطيه ضريبة السكن؟
- عقد رسمي يوضح نصيب كل شريك في الملكية.
- عقد مصدق عليه بالتوقيع ، وفيه يتم ذكر جميع شروط تخصيص هذا العقار المشترك ، بما في ذلك اسم كل شخص يعيش في العقار.
كيف يتم تحديد الإعفاء أو التخفيض من ضريبة السكن؟
أولاً: الإعفاءات والخصومات الدائمة: يمكنك الاستفادة من هذا الإعفاء الكامل ، والذي يكون دائمًا من خلال المساكن الملكية ، والتي تشمل:
- العقارات المملوكة للدولة أو التي تملكها المجتمعات المحلية أو المستشفيات العامة.
- المشاريع المتعلقة بالإسعافات الأولية والصدقات الخاضعة للرقابة الدولية.
- الجمعيات التي يُعترف بأنها مفيدة للجمهور ، خاصة إذا كانت هذه الممتلكات عبارة عن ملاجئ للمؤسسات الخيرية التي لا تهدف إلى تحقيق أي ربح.
- المؤسسات ، باستثناء مؤسسات الأسرة.
- الأملاك المملوكة لدولة أجنبية والمخصصة لمقر إقامة سفرائها أو وزرائها بشرط أن يتم التعامل بالمثل مع المملكة المغربية في نفس المنطقة من خلال هذه الدول.
- جميع العقارات المستخدمة كمحلات تجارية لبعثة دبلوماسية أو قنصلية مملوكة لدول معتمدة أو مملوكة لرئيس البعثة وفقًا للمادة 23 من اتفاقية فيينا المتعلقة بالعلاقات الدبلوماسية.
- العقارات المملوكة للهيئات الدولية التي تستخدم النظام الدبلوماسي ، إذا كانت هذه العقارات مخصصة لإيواء رؤساء البعثات المعتمدين في المغرب.
- العقارات التي لا تدر دخلاً والمخصصة فقط للاحتفالات الدينية أو للتعليم المجاني ، أو العقارات المدرجة والمسجلة بين المعالم التاريخية والمتوافقة مع الشروط المنصوص عليها في النصوص التشريعية والتنظيمية والسارية.
- يطبق تخفيض ضريبة الإسكان بنسبة 50٪ على العقارات التي كانت موجودة سابقًا في منطقة طنجة.
ثانياً: الإعفاءات المؤقتة: يمكن الاستفادة من هذه الإعفاءات المؤقتة لجميع المباني الجديدة التي يتم بناؤها من قبل الناس حسب مكان إقامتهم الرئيسي لمدة خمس سنوات تلي السنة التي تم فيها العمل الإنشائي.
كيفية تحديد القيمة الايجارية للسكن
- يتم تحديد رسوم السكن على أساس القيمة التي يؤجر بها العقار وتقديرها عن طريق المقارنة من خلال اللجنة الإحصائية.
- يتم تحديد هذه القيمة الإيجارية من خلال متوسط مقدار فدانات البناء الممثلة في نفس الحي.
- إذا كان واحد أو أكثر من الشركاء المجتمعيين يشغلون وحدة سكنية معينة ، فإنه يجبره على دفع الإيجار لأصحاب الملكية الآخرين الذين لا يعيشون في هذا المكان ، لأن قيمة الإيجار الخاضع للضريبة يتم تحديدها فقط من حصة الشخص الذي يعيش ويستخدم المسكن ويخضع المبلغ الخاص لهذا الإيجار لضريبة الدخل.
- تتم مراجعة القيمة الإيجارية بانتظام كل خمس سنوات وتقدر بنسبة 2 ٪ في الصقور.
ما هو الإسقاط المتعلق بالمسكن الرئيسي
يطبق خصم 75٪ من القيمة الإيجارية للمسكن الرئيسي على كل شخص مسؤول سواء كان المالك أو المستخدم.
ينطبق هذا الإغفال أيضًا على القيمة الإيجارية للمساكن المستخدمة كمسكن رئيسي من قبل:
- الزوج أو أسلافه أو فروعه إذا كانوا من ذوي القرابة المباشرة ومن الدرجة الأولى.
- أعضاء في جميع الشركات العقارية المحددة في المادة 3-3 من قانون الضرائب العام.
- المالك هو علي الشيعة بالنسبة للعقار الذي يقع كمسكن رئيسي.
- جميع المغاربة المقيمين في الخارج ، من حيث السكن الذي يحتفظون به كمقر إقامتهم الرئيسي في المغرب والذي يشغله أزواجهم أو أسلافهم دون مقابل ، بشرط أن يكونوا أقارب من الدرجة الأولى.
- لا يمكن دمج هذا الانخفاض مع أي من التخفيضات الأخرى.
تصفية رسوم السكن
- تُفرض رسوم السكن سنويًا في موقع العقار الخاضع للرسوم ، مع مراعاة الأغراض التي تم تخصيصها من أجلها في يوم التعداد ، باستثناء الحالات التي لا يتم فيها احتساب العقار خلال عام معين ، لأي سبب من الأسباب ، يتم فرض ضريبة الموقع المرتبطة بها على الرسوم الأخيرة التي كان من الممكن إصدارها.
- إذا كان العقار موجودًا في محطات صيفية أو محطات شتوية ، أو في محطة معالجة المياه المعدنية ، فسيتم تحصيل رسوم منه حتى لو كان مشغولاً ، ولا يمكن إثبات الإشغال إلا وفقًا للشروط المنصوص عليها في قانون الضرائب العام.
- إذا كان هناك تغيير في ملكية العقار ، يتم إصدار الضريبة باسم المالك الجديد اعتبارًا من العام التالي ، إما على أساس إعلان وفقًا للقسم 30 أو من خلال إقرار الدخل الإجمالي. ، والتي تم تحديدها في قانون الضرائب العام ، أو بناءً على حقيقة يتم إثباتها من خلال اللجنة الإحصائية.
ما هي رسوم ضريبة السكن؟
- تقدر الضريبة مع إعفاء للقيمة الإيجارية السنوية من 0 إلى 5000 درهم.
- يقدر بـ 10٪ أو 500 إذا كان الإيجار السنوي من 5001 إلى 20000 درهم.
- تقدر بـ 20٪ ، أو مبلغ 2500 ، إذا كانت القيمة الإيجارية السنوية تتراوح بين 20.001 و 40.000 درهم.
- تقدر بـ 30٪ أو 6500 درهم إذا كانت القيمة الإيجارية السنوية من 40،001 درهم فأكثر.
في نهاية المقال نتمنى أن نكون قد اتفقنا مع المعلومات التي قدمناها بخصوص ضريبة أو رسوم السكن في المملكة المغربية ، ما هي وكيف يتم احتسابها وما هي شروطها ، كما أعلنها المملكة المغربية. لقد قمنا بتغطية جميع المعلومات والأسئلة التي يطرحها الأفراد.