أفضل بنك للتمويل العقاري
في السطور التالية سنناقش العديد من البنوك التي تقدم خدمات الرهن العقاري في مصر ويمكنك اختيار أفضل بنك للتمويل العقاري منها.
-
أولاً: خدمة التمويل العقاري التابعة لبنك فيصل الإسلامي
يمكن القول أن بنك فيصل الإسلامي في طليعة البنوك التي تقدم خدمات التمويل العقاري لعملائه ، ويضع بنك فيصل عددًا من المعايير التي تنظم إتاحة هذه الخدمة للجمهور ، والجدير بالذكر أن هذه تتوافق المعايير مع المبادرة المصرية التي أطلقها البنك المركزي بهدف تسهيل تقديم القروض العقارية للجمهور.
معايير الحصول على قرض عقاري من بنك فيصل الإسلامي هي كما يلي:
- خدمة التمويل العقاري متاحة لأي شخص يتقاضى أجرًا ثابتًا ، مثل الأفراد العاملين في الحكومة والعاملين في القطاعين العام والخاص ، وكذلك المشتركين في النقابات.
- خدمة الرهن العقاري متاحة للحرفيين وأصحاب الأعمال الحرة ، إذا كان لديهم بطاقة ضريبية وسجل تجاري.
- خدمة الرهن العقاري متاحة لأي شخص يتراوح عمره بين 21 و 60 عامًا ، ويتم احتساب هذا العمر مع مراعاة تاريخ انتهاء مدة القرض.
- خدمة القرض العقاري متاحة للزوج فقط أو للزوجة فقط ، وإذا أخذها أحدهما فلا يمكن للآخر التقدم للحصول عليها.
- لا يجب على الفرد الذي يرغب في الاستفادة من التمويل ولا أقاربه من الدرجة الأولى امتلاك عقار سكني أو أرض أو المشاركة في برامج الإسكان الحكومية.
- يشترط أن يكون العقار المستخدم في التمويل العقاري عقارًا مبنيًا ، وليس عقارًا لا يزال قيد الإنشاء ، كما أنه مطلوب أيضًا ألا يكون في أي شكل من أشكال الرهن.
- التأمين التكافلي متاح للوفاة والعجز الدائم.
- تقدر اللجنة العقارية للبنك سعر العقار المخصص للقرض وتحدد ما إذا كان مقدم الطلب يستحق التمويل أم لا.
- خدمة التمويل العقاري متاحة للأفراد الذين يبدأ صافي دخلهم من 2100 جنيه مصري.
- لا يغطي الرهن السعر الإجمالي للعقار ، لكن قيمته تتراوح من 10٪ إلى 90٪ من سعر العقار.
- تقدر نسبة الفائدة السنوية على القرض بـ 7٪ لذوي الدخل المنخفض و 5٪ لأصحاب الدخل المنخفض.
- يدفع مقدم الطلب الضرائب ورسوم الدمغة حسب نظام البنك.
- فترة سداد القرض تصل إلى 20 سنة.
- يقدر سداد القرض الشهري بنسبة 35٪ من صافي الدخل الشهري.
يمكنك معرفة المزيد عن هذه الخدمة وكيفية التقديم عبر:
- قم بزيارة الموقع الرسمي لبنك فيصل الإسلامي.
- تواصل مع خدمة العملاء بالبنك على الأرقام التالية:
- 19851 إذا كنت تتصل من جمهورية مصر العربية.
- 002022330979 إذا كنت تتصل من خارج مصر.
- 002022330930 والاتصال بالدعم الفني.
-
ثانياً: خدمة التمويل العقاري من البنك الأهلي القطري QNB
بنك قطر الوطني هو أحد البنوك التي تقدم خدمة التمويل العقاري كجزء من امتثاله لمبادرة البنك المركزي المصري والشروط التي وافق عليها بنك قطر الوطني لهذه الخدمة وتشمل:
- خدمة الرهن العقاري متاحة للموظفين الذين تتراوح أعمارهم من 21 إلى 60 عامًا ، والحرفيين والعاملين لحسابهم الخاص من سن 21 إلى 65 عامًا.
- خدمة التمويل العقاري متاحة لأرباب الأسر الذين يتقاضون راتباً شهرياً صافياً 2100 جنيه مصري ، وهي متاحة للأزواج غير المتزوجين الذين يتقاضون راتباً شهرياً صافياً 1000 جنيه مصري.
- خدمة التمويل العقاري متاحة لمواطني جمهورية مصر العربية الذين يعيشون على أراضيها منذ سنوات.
- يقوم صندوق التمويل العقاري بالبنك بتقدير سعر العقارات المخصصة للقرض ويقدر قيمة القرض وفقًا لذلك.
- يغطي قرض الرهن العقاري ما يصل إلى 85٪ من السعر الإجمالي للعقار.
- يتم تمديد فترة سداد القرض حتى 20 عامًا ، مع مراعاة أن العمر في نهاية القرض لا يتجاوز 60 أو 65 عامًا.
- خدمة التمويل العقاري متاحة من البنك الأهلي القطري لأي عقار سكني في أي منطقة في مصر.
- يوفر التأمين التكافلي للوفاة والعجز.
- معدل الفائدة السنوي حوالي 18.85٪ بفائدة متناقصة وحوالي 13.4٪ بفائدة ثابتة.
- لا تتوفر خدمة التمويل العقاري إذا كان العميل أو زوجته أو أحد أبنائه يمتلكون أي عقار سكني ، حتى لو كان جزءًا من الميراث.
- لا يدفع المتقدم أي ضرائب أو رسوم دمغة.
-
ثالثا: خدمة التمويل العقارى داخل البنك المصرى الخليجى
يمكن القول أن البنك المصري الخليجي هو أفضل بنك للتمويل العقاري في جمهورية مصر العربية لأنه يقدم خدمة تمويل عقاري تصل إلى 10 ملايين جنيه مصري.
يحدد البنك خدمة التمويل العقاري وفق الشروط التالية:
- خدمة التمويل العقاري متاحة للأفراد في الفئة العمرية من 22 إلى 60 سنة مع مراعاة تاريخ إنهاء القرض سواء في حالة المقترضين الذين يدفعون القرض بدون تحويل الراتب وكذلك للموظفين في الحكومة والقطاعين العام والخاص والأفراد العاملين لحسابهم الخاص.
- فترة سداد قرض الرهن العقاري تصل إلى 12 سنة.
- يمكن أن تصل القيمة الإجمالية للتمويل إلى 5 ملايين جنيه مصري.
- يقدّر صندوق التمويل العقاري التابع للبنك قيمة التمويل العقاري بناءً على تقدير سعر العقار السكني.
- خدمة التمويل العقاري متاحة للأفراد الذين يتقاضون راتباً شهرياً صافياً 1500 جنيه مصري.
- يغطي قرض الرهن العقاري ما يصل إلى 80٪ من القيمة الإجمالية للعقار السكني.
- معدل الفائدة على قرض الرهن العقاري هو 24٪.
يجب تقديم المستندات التالية عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري:
- إقرار بالوضع الضريبي للوحدة السكنية.
- إذن رسمي بإنشاء وحدة سكنية
- شكل 19.
- بيان تخصيص الوحدة السكنية.
- عقد ملكية أرض البناء.
- عقد تسجيل أرض البناء.
- تقرير تثمين العقار.
- نسخة من بطاقة الهوية.
- فواتير خدمات جديدة (كهرباء ، غاز ، ماء).
- بيان الأجور وبنود الدخل.
- يتعهد المقترضون بتحويل الراتب بدفع القسط من المؤسسة التي يعملون بها.
يمكن تقديم طلب استخدام خدمة التمويل العقاري التي يقدمها البنك المصري الخليجي إلكترونياً من خلال الموقع الرسمي للبنك على الإنترنت بالضغط على الرابط التالي:
حيث سيُطلب منك إدخال سلسلة من التفاصيل مثل الاسم الكامل والبريد الإلكتروني ورقم الهاتف ورقم الهوية ونوع الوظيفة وتاريخ الميلاد وما إلى ذلك.
وبذلك نكون قد قدمنا لك أفضل بنك للتمويل العقاري ، ولمزيد من المعلومات يمكنك ترك تعليق أسفل المقال وسنقوم بالرد عليك فورًا.