قانون البناء الجديد 2022

بعد صدور قانون البناء الجديد ، استفسر كثير من الناس عن قانون البناء الجديد وعرفوا جميع معلوماته ، ويمكن تقديم متطلبات الحصول على تصاريح البناء الجديدة على النحو التالي:

شروط البناء الجديد في المحافظات

هناك شروط معينة لاعتماد البناء بموجب قانون البناء الجديد 2022 في المحافظات ، وهي تتضح مما يلي:

تنقسم المنطقة الواحدة إلى عدة قطاعات ، لكل منها متطلباته الخاصة.
يجب أن يكون ارتفاع المبنى السكني ما بين 4 أو 5 أو 6 طوابق ، حيث يتم تحديده حسب المساحة الكلية للشارع ،
يجب أن يكون الحد الأقصى للارتفاع في أحياء القاهرة مرة ونصف من عرض الشارع.
ألا تزيد حصة البناء عن 40٪ من الأنشطة الخدمية.
مرة أخرى ، من الضروري عدم التسامح مع متسللي البناء ، بالنسبة للأراضي التي تصل مساحتها إلى 175 مترًا وأكثر من ذلك ، فهي مبنية حتى 100 ٪ ، يُسمح بالبناء بحد أقصى 70 ٪ مع التزام بالارتفاع.
يجب ألا يقل عرض الواجهة الأرضية عن 8.5 متر.
يجب مراعاة رمز وقوف السيارات.
المرآب شرط أساسي للبناء.
يجب تقديم إثبات الصلاحية.

تصاريح البناء في القرى والبلدات

تصاريح البناء بالقرى لعام 2022 وهو من الموضوعات التي يبحث عنها الكثير من مواطني القرى في جميع محافظات مصر ، كما حددت الحكومة أن نظام البناء في القرى يخضع لقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2018. 2008 ولوائحه التنفيذية وشروطه ، التي ذكرناها سابقاً ، هي لتصاريح البناء الجديدة ولا تنطبق على البلديات.

المستندات المطلوبة للحصول على رخصة البناء

هناك مستندات يتم تقديمها للحصول على إذن التخطيط بموجب قانون البناء الجديد 2022 ويتم تلخيص هذه المستندات في النقاط التالية:

مطلوب شهادة صلاحية الأعمال للتراخيص.
إحضار صورة سند ملكية الأرض.
تجهيز نسخة من بطاقة الشخص الذي يريد استخراج العقار باسمه.
إيجاد حساب محاسبة الأعمال.
الحصول على توكيل باسم المالك أو من ينوب عنه كمكتب هندسي للقيام بإجراءات الحصول على الترخيص.
إحضار صورة من إقرار صلاحية الموقع للبناء من حيث متطلبات التخطيط والبناء الصادرة من الجهة الإدارية المختصة موقعة من المهندس أو المكتب الهندسي.
يجب تقديم 3 نسخ من الرسومات الفنية المعتمدة من المكتب الفني.
إحضار إثبات التأمين مع صورة من رسومات البناء المعتمدة من مكتب الجمعية المصرية.

شروط الحصول على تصاريح البناء الجديدة

هناك بعض الشروط التي تؤدي لقبول رخصة البناء الجديدة وهي كالتالي:

لا يسمح بقبول طلبات الترخيص الجديدة ما لم يتم إخطار العقد.
اللوائح الجديدة تحظر البناء في المناطق عالية الكثافة تحظرها كليًا وجزئيًا في المناطق ذات الكثافة المتوسطة إلى العالية.

مع مساهمة لجان أساتذة الجامعات في متطلبات البناء ، يحدد عرض الشارع ارتفاع العقار بالإضافة إلى طبيعة المنطقة ، ولا يُسمح بالأبراج الشاهقة داخل الأحياء المزدحمة.

شرط الحصول على الترخيص هو دهان واجهات العقار.
الفرضية هي توفير مرآب داخل العقار مما يحل مشكلة الازدحام المروري والازدحام في الشوارع.
عدم السماح بالبناء على الأراضي الزراعية أو الممتلكات المملوكة للدولة.
عدم منح الترخيص بدون رسم فني معتمد من نقابة المهندسين.
المتطلبات الجديدة تخضع للمدن ، وليس المشاريع الوطنية التي تنفذها الدولة أو البلديات ، والتي تعتمد على قانون البناء الموحد رقم 119 لعام 2008.

من خلال ما سبق تعرفنا على قانون البناء الجديد 2022 وشروط البناء الجديدة في المحافظات والمستندات المطلوبة للحصول على رخصة البناء ومتطلبات الحصول على رخصة بناء جديدة وماهي شروط الموافقة ونتمنى أن لقد ساعدك.