أكدت لجنة المعلومات والتوعية المصرفية باتحاد المصارف السعودية أن التمويل العقاري متاح في السوق بعدة أشكال مختلفة ، تتميز بمعدلات فائدة ثابتة ومتغيرة وطرق سداد ورسوم ومزايا يقدمها كل طرف من الأطراف المقترضة. من بين هذه المنتجات المتنوعة هناك منتج يناسب احتياجاتك.
قالت البنوك السعودية إنه يمكن الحصول على التمويل العقاري بعدة طرق:
التمويل العقاري الكلاسيكي
يمكن الحصول على تمويل عقاري يصل إلى 85٪ من قيمة العقار من البنوك التجارية أو شركات التمويل المرخصة لتقديم منتجات التمويل العقاري في المملكة وفقاً للقوانين والأنظمة المتعلقة بالتمويل العقاري والشروط المؤهلة لذلك. الحصول على المنتج التمويلي الذي يمكن أن يشمل حداً أدنى للأجر الشهري أو تحويلاً للأجور.
القرض العقاري
هو قرض يسمح للمقترض بالحصول على نقود مقابل رهن عقار للطرف الممول لفترة زمنية معينة كضمان ، حتى يتم سداد الأقساط المتفق عليها بالكامل. وفي حالة عدم قيام المقترض بالسداد ، للمقرض الحق في اتخاذ الإجراءات اللازمة للحصول على العقار.
ينتهي الإيجار بالملكية
سيشتري الكيان الممول العقار الذي تريده ؛ ثم تقوم بتأجيره لك مقابل أقساط لفترة زمنية معينة ، وبعد ذلك الوقت وتسديد جميع الأقساط ، يقوم المالك بتحويل العقار إلى المستأجر ؛ وفقا للقوانين واللوائح المنظمة لذلك واتفاقية التمويل المتفق عليها.
في حالة فشل المستأجر في سداد المدفوعات المستحقة ، يمكن للمالك إنهاء العقد واستعادة الممتلكات المؤجرة من أجل تحقيق العدالة بين الممول والمستأجر.
برنامج التمويل المدعوم
هو برنامج تمويل مدعوم شرعيًا ينفذه صندوق التنمية العقارية بالتعاون مع البنوك والشركات المالية المشاركة.
يغطي الصندوق تكلفة التمويل كليًا أو جزئيًا بحد أقصى 500 ألف ريال ، بمبلغ يختلف حسب دخل المستفيد وعدد أفراد عائلته ، ويغطي عدة مجالات مثل البناء الذاتي ، الوحدات السكنية على الخارطة والوحدات السكنية الجاهزة.
برنامج رهن عقاري سهل
يهدف هذا البرنامج إلى تسهيل حصول المواطنين على قرض لتمويل شراء الوحدات الجاهزة من خلال تخفيض الدفعة الأولى من 15٪ إلى 10٪ لمن تمت الموافقة عليه من قبل صندوق التنمية العقارية مقابل ضمان مالي يقدمه الصندوق نيابة عن البنك المستفيد أو الشركة المالية بقيمة 5٪ وبحد أقصى 40 ألف ريال.
حملة سكنية
هي حملة أطلقتها وزارة الإسكان بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية تقدم من خلالها ثلاثة أنواع من منتجات الإسكان المدعوم وهي الوحدات السكنية (جاهزة للتحويل أو البيع على الخارطة) والأراضي السكنية المطورة والمدعومة. تمويل الإسكان يتراوح معدل الدعم بين 35٪ و 100٪ حسب المشروع أو المنطقة (القيمة السوقية للمنتج السكني).
المرخصون
وفيما يتعلق بالجهات المرخص لها بمزاولة أنشطة التمويل العقاري ، أفاد اتحاد المصارف السعودية بأنها: “بنك الرياض ، شركة أملاك العالمية ، البنك السعودي البريطاني ، البنك العربي الوطني ، شركة دار التمليك ، مجموعة سامبا المالية ، البنك الأهلي التجاري. ، البنك السعودي الفرنسي ، بنك البلاد ، مصرف الراجحي ، الشركة السعودية للتمويل العقاري ، البنك السعودي للاستثمار ، شركة دويتشه الخليج للتموين ، بنك الإنماء ، البنك السعودي الهولندي ، بنك الجزيرة ، عبد اللطيف جميل المتحدة العقارية شركة التمويل ، شركة بداية للتمويل العقاري ، الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري ، فرع بنك الإمارات دبي الوطني.