وقال الكاتب عبد الحميد العمري ، إن عودة النشاط العقاري إلى سوق العقارات لا يمكن أن تتحقق إلا من خلال استمرار انخفاض أسعار السوق التي لا تزال متضخمة للغاية ومستواها المرتفع يفوق قدرة الدخل لمعظم الأفراد. وأسرهم وحتى أهليتهم الائتمانية للحصول على القروض العقارية اللازمة.
وأضاف في مقال نشر في جريدة الاقتصادية بعنوان “متى يستأنف السوق العقاري نشاطه؟ وبأي شروط؟ هذا التطور ؛ يشهد سوق العقارات زيادة ملحوظة في تطوير وتنشيط مساحات كبيرة من الأراضي السكنية ، والتي كانت شبه غائبة في العقود التي سبقت اعتماد نظام رسوم الأراضي البيضاء ، وقريباً هذه الأراضي ، حتى بعد تطويرها ، ستكون تخضع للمرحلة الثانية من نظام رسوم الأراضي ، والتي ستؤدي إلى زيادة عمليات البناء والتشييد كخيار أول ، أو ضخها إلى جانب العرض عن طريق البيع للشركات أو الأفراد الذين لديهم القدرة على البناء والتشييد. وكلاهما يحقق الكثير من النتائج الإيجابية.
وتابع العمري ويشهد السوق العقاري زيادة في عمليات التصفية للعديد من الأسهم العقارية التي تباع في النهاية بأكثر من 70 في المائة إلى 80 في المائة للمساهمين في “عمليات التسوية” وعدم قدرتها على جذب سيولة جديدة من الخارج. السوق. في مجال العقارات ، يؤكد أن الأمور تسير في الاتجاه الصحيح وأن سوق العقارات يتخلص من التشوهات القديمة لـ “الاحتكار والمضاربة” بشكل أسرع مما كان متوقعا ، مما يزيد من ضغوط الأسعار على العقارات المختلفة.
وقال الكاتب ، وهو ما بات معروفا لدى معظم أفراد المجتمع ، على الرغم من عمليات التصفية “الدعائية” الإعلامية والإعلانية التي يمكن أن تغطي تصفية هذه الودائع العقارية ، إما على مستوى الفترة القصيرة لإنهاء هذه الودائع. ، أو على مستوى الأسعار المبالغ فيها التي تنتهي بها ، لأن معظم مشتري سامي هم مساهمون! استنتاج؛ يجب التأكيد على أن السوق العقاري يخضع لإصلاحات وعوامل اقتصادية ومالية راهنة ، سواء استجابت طوعًا أو تحت الإكراه. والأهم من ذلك ، أنه تحت رعاية هذه الإصلاحات ، يتحول إلى سوق أكثر كفاءة وشفافية يخدم الاستقرار الاقتصادي والاجتماعي. وبالتدريج سيشهد السوق العقاري انتعاشه ونمو نشاطه العقلاني المرتبط بالمزيد بشكل يعزز النمو الاقتصادي والاستقرار ، وبما يلبي احتياجات أفراد المجتمع ، وليس وفق حاجات أفراد المجتمع. برغبات اصحاب الاراضي والعقارات وهو بالتأكيد المحور الاهم.