افتتح وزير الإسكان ماجد الحقيل ، اليوم الأربعاء (29 مارس 2018) ، الملتقى والمعرض الأول لمشاريع البيع على الخارطة (وافيكس) ، الذي نظمه برنامج البيع والتأجير على الخارطة (وافي). من 28 إلى 31 مارس في فندق كراون بلازا بالرياض ، بحضور عدد من المختصين والجهات ذات الصلة بالعقارات في المملكة وخارجها.
ودشن الوزير الحقيل خلال الحفل تطبيق (وافي) الذي يخدم المستفيدين من المطورين والمشترين ، ويساهم في خدماتهم ، ويعرض المشاريع المرخصة ، ويعرض آلية الترخيص بكافة أنواعها ، ويعرض الفعاليات وآخر أخبار البرنامج ، كما يمكن من خلال قسم (راصد) في التطبيق الإبلاغ عن أي مخالفة لمشاريع المبيعات على الخريطة في أي مرحلة سواء كانت مبيعات أو تسويق أو عرض.
وأكد وزير الإسكان خلال كلمته في حفل الافتتاح أن مؤتمر WAVEX يساعد على تحقيق ثلاث استراتيجيات تعمل عليها الوزارة ، أولها تمكين كل مواطن سعودي من الحصول بسرعة على سكن أو منتج تمويلي من خلال توفير حقيقي. القروض العقارية بالتعاون مع البنوك والمؤسسات المالية.
ولفت إلى أنه في السابق لم يكن هناك بنك سعودي يقدم التمويل لبرنامج البيع على الخارطة ، لذلك عانى البرنامج قبل شهر ، بينما الآن كل البنوك والمؤسسات المالية تقدم هذه الخدمة بشكل كامل. ، بالإضافة إلى خيارات أخرى مثل البناء الذاتي والأقساط المرنة ، والتي يتم توفيرها أيضًا من قبل جميع البنوك والهيئات المالية.
وقال إن العنصر الثاني في توفير التمويل هو السماح لجميع المواطنين في مختلف المدن وبغض النظر عن مهنتهم بالحصول على تمويل من خلال برنامج الضمان الذي تم إطلاقه مؤخرًا ، والذي يتم تنفيذه حاليًا من قبل ستة بنوك سعودية ، وخلال الفترة القادمة. سنجد جميع البنوك التي تقدم هذه الخدمة إن شاء الله.
وأشار إلى أن الهدف من العنصر الثالث هو تحقيق كافة مزايا التمويل العقاري من خلال السياسة النقدية التي تقدمها الوكالة النقدية مثل تخفيض القسط الأول إلى 10٪ وتقليل نسبة المخاطرة ، وقد بدأنا بنشاط. محاولات لضخ السيولة للجهات المالية وتطمح خلال النصف الثاني من عام 2018 لوجود منتجات تمويل عقاري بسداد ثابت أو بفائدة ثابتة.
وأوضح الحقيل أن من أهداف الاستراتيجية تنويع العرض للمواطنين ، مضيفا أنه لدينا في هذا المجال عدد من العناصر ، أولها برنامج الإسكان ، عن طريق حقن المنتجات السكنية بأسعار تبدأ من 250 ألف. إلى 750 ألفًا ، منذ إطلاق البرنامج العام الماضي 280 ألف منتج سكني ومالي بخلاف ضخ الأراضي في المحافظات والقرى والآن لدينا أكثر من 35 شريكًا من خلال برنامج “شراكة” الذي يتعامل مع شراكة مع مطورين عقاريين حقيقيين.
وذكر أنه تم في الفترة الأخيرة العمل بتقنيات البناء الحديثة حيث تم تحقيق كمية المعدات لاستخدام تقنيات البناء المختلفة ذات الجودة العالية والمتناسبة مع البيئة المحلية ، مؤكدا دور برنامج تطوير الإسكان من خلال توفير منتجات سكنية للحالات الأكثر احتياجاً من خلال برنامج الإعانة في عدد من مدننا العزيزة.
وأشار وزير الإسكان إلى أنه في إطار سياسة تنظيم وتسهيل تنظيم وتشريعات السوق العقاري ، خاصة فيما يتعلق بفترة الحصول على التراخيص ، حيث تم تقليصها إلى 120 يومًا بعد أن استغرقت نحو 54 شهرًا ، في بالإضافة إلى بعض البرامج الأخرى مثل اتحاد الإيجارات والملكية ، وكلها تتماشى مع رؤية المملكة 2030 وبهدف زيادة نسبة التملك إلى 60٪ خلال عام 2023 والوصول إلى 70٪ بحلول عام 2030.
وأوضح رئيس لجنة البيع والتأجير على الخريطة والمشرف العام على المعرض والمنتدى (وفيكس) محمد بن سعيد الغزواني أن الهدف من المعرض التعريف بآلية برنامج وافي للحفاظ على الحقوق. ضمان جودة المنتج العقاري وآلية الترخيص لهذا النوع من التطوير بالمشروع ، وممتلكاته ومساهمته في تأمين الملكية في أسرع وقت وبأقل تكلفة.
وذكر أن إحدى جلسات هذا المنتدى ستشهد تقييم التجارب الناجحة في التطوير العقاري للوحدات قيد الإنشاء وهي التجربة المصرية ، في خطوة يركز من خلالها وافي على الشراكات الدولية والاستفادة من التجارب الإقليمية والدولية في مجال التطوير العقاري. التطوير العقاري من خلال نظام البيع والتأجير على الخارطة وفتح آفاق أوسع وأبعد من التعاون الدولي الوثيق.
وقال الغزواني إن برنامج (وافي) اتخذ تنفيذ العقود شعارا ونقطة انطلاق لتحقيق بيئة عقارية واضحة يتساوى فيها الجميع وتطبق فيها المتطلبات والآليات بشكل عام على كل من يتاجر مع الشركة. بهدف أن يكون من البرامج الهامة والرائدة في مجال الإشراف على مشاريع التطوير المنفذة. التسويق أو البيع في مرحلة مبكرة ، قبل أو أثناء مرحلة البناء ، من خلال الإشراف والمراقبة ووضع سياسات وآليات التنفيذ الفعال.
وأكد على جهد البرنامج لتقليل وقت المستفيدين والمطورين العقاريين وتحسين الخدمات المقدمة وجودتها وإكمالها بالكامل ، مشيراً إلى إطلاق منصة إلكترونية تسهل على المواطنين وتتبع بيع وتأجير العقارات. العمل على الخريطة في جميع مناطق المملكة بسهولة وكفاءة وكفاءة.
وقال رئيس لجنة البرنامج (وافي) إن البيع والتأجير على الخريطة مفهوم عالمي حقق نتائج إيجابية في كثير من دول العالم ووسيلة ناجحة لتمكين المواطنين من الحصول على السكن المناسب من خلال ضمانات متعددة. الذي قدمه البرنامج مشيراً إلى أن فرق المراقبة والرقابة نفذت خلال العام الماضي أكثر من 160 رحلة رصد ميداني في أنحاء المملكة بالتفاعل مع التقارير المقدمة من المواطنين وغيرها التي نفذتها الفرق لتحسين مبادئ الرقابة والرقابة. الشفافية التي تساهم في حماية حقوق المستفيدين “المشترين والمطورين”.
ويتضمن الملتقى أربعة محاور رئيسية ، أولها يتناول نظام البيع خارج الجدول الزمني في المملكة العربية السعودية وما حققه منذ تنفيذه على أرض الواقع ، فيما يركز المحور الثاني على مشاريع البيع خارج الجدول الزمني ، و الفرص التي أوجدها تنفيذ هذا البرنامج ، وكذلك التحديات التي يواجهها هذا البرنامج ، والتي تنشأ عنه وآلية التغلب عليها.
المحور الثالث يدور حول التجارب المحلية مع مشاريع البيع على الخارطة ونشر المنتجات العقارية التي حققتها هذه المشاريع وأهميتها في إنعاش القطاع العقاري واستمرار مشاريعه. يلقي المحور الرابع والأخير الضوء على التجارب الإقليمية والدولية من مشاريع البيع على الخارطة ، مع التركيز على التجربة المصرية في هذا المجال.
بالإضافة إلى المكاتب الهندسية والمحاسبية ، يشارك في المعرض عدد من شركات التطوير العقاري والمؤسسات المالية ، حيث يشارك فيه عدد من الخبرات العالمية في مجال شراء وتملك الوحدات السكنية ضمن مشاريع نظام البيع على الخارطة “. في البناء “وسيتم عرض عدد من المنتجات العقارية المختلفة وخبرات الشركات على المستوى المحلي والإقليمي.
سيتمكن الزوار من مشاهدته والتعرف على آلية الملكية في هذا النوع من النشاط التنموي والمشاركة في ورش العمل المتخصصة في هذا القطاع.
يأتي المعرض والمنتدى (وافي) ضمن جهود برنامج (وافي) للتعريف بالمشاريع المرخصة وأهميتها في توفير الخيارات المناسبة لمن يرغب في التملك والشراء قبل أو أثناء مرحلة تنفيذ المشروع.