هل الرهن العقاري مغلق على أي عقار؟
الجواب على السؤال هل وظيفة تمنع قرض الرهن العقاري؟ هي لا تفعل. لأن سمة لا تستطيع التدخل في رفض أو الموافقة على القروض العقارية ولا تتدخل في التمويل المالي أو القروض وأنواعها بغض النظر عن الوضع المالي للعميل.
يقوم فقط بجمع بيانات الائتمان ، وتحليل وتخزين هذه البيانات ، ومراقبة التغييرات والتحديثات التي تحدث في السوق التجاري الدولي والإجراءات التي يتخذها العملاء ، كما يوفر جميع البيانات المقدمة لأعضاء هيئات الائتمان.
بالإضافة إلى تقديم تقرير عن الحالة المادية للعميل ، تقدمه الشركة إلى الجهات المسؤولة دون التعليق على الحالة المتقدمة ؛ بحيث لا يؤثر على قرار الرفض والقبول بأي شكل من الأشكال.
أسباب رفض القرض
هناك العديد من الأسباب التي تؤثر على رأي الجهات المسؤولة عند رفض منح القرض ، ومنها ما يلي:
1- لا يوجد كفيل للعميل
هناك العديد من المؤسسات المالية والبنوك الخاصة والدولية التي ترفض منح قرض لعميل ليس لديه كفيل ، ومن شروطها عند التقدم للحصول على قروض الحصول على موافقة الضامن قبل التقدم بطلب للحصول على قرض.
2- ضائقة مالية
هذا هو السبب الأكثر شيوعًا بين العملاء ؛ لأن هناك العديد من العملاء الذين يلجأون إلى القروض ، بسبب الصعوبات المالية التي يواجهونها ونقص الأموال للتأمين في حالة التخلف عن سداد القرض ، لأنه سيضطر إلى سداد المتعثرين.
3- الشركة التي يعمل فيها العميل غير معتمدة من البنك
للحصول على موافقة البنك ، يجب أن يكون العميل تابعًا لشركة معتمدة أو يعمل في مؤسسة مدرجة ومعتمدة من قبل البنك ، بالإضافة إلى العديد من المعايير المماثلة ، وهي:
- عمر العميل.
- مستوى أداء العملاء في السوق.
- قيمة أعماله.
- حجم الشركة وقيمتها السوقية وعدد العاملين فيها.
- تحديد صفة الإعسار للعميل والشركة التي يعمل بها.
- اكتشف ما إذا كان العمال يتقاضون رواتبهم بانتظام وثبات أم لا.
4- تجاوز نسبة عبء الدين
هناك العديد من البنوك والشركات مثل Arab Click التي سمحت بخصم نسبة من راتب العميل لسداد الدين تصل إلى 33٪.
ومع ذلك ، قد تختلف النسبة حسب المنتجات المالية التي يرغب العميل في الحصول عليها أو حسب راتبه الشهري ، وسبب الرفض النهائي هو أن القرض المطلوب من البنك أعلى من النسبة التي حددتها مؤسسة النقد العربي السعودي.
5- وقت خدمة العملاء في العمل
هناك العديد من المؤسسات والبنوك التي تفرض عدة شروط على العميل عند التقدم للحصول على قرض ، أهمها أنه يخصص وقتًا كافيًا للوظيفة التي يعمل بها وهو أطول من الوقت الذي حدده البنك ، لأن الوقت غير ثابت ويختلف حسب نوع عمل العميل والشركات التابعة. هي وهم:
- كيان من القطاع الخاص.
- الجانب المدني.
- جهة حكومية.
- الجانب العسكري.
6- راتب شهري منخفض
إذا حصل العميل على راتب شهري صغير ، فلن يتمكن من الحصول على القروض أو منتجات التمويل التي يريدها ، وهناك أسباب أقل من الملموسة للتخلف عن السداد.
7- تحويل راتب العميل
وضعت البنوك عدة شروط لطريقة سداد القرض أهمها إنشاء حساب يمكن من خلاله تحويل الراتب الشهري للبنك ، وهناك بنوك حددت الحد الأدنى للراتب الشهري بإرسال راتب ثلاثة أشهر. مرة واحدة أو بعد ستة أشهر.
أسباب رفض القروض التجارية
بعد الإجابة على السؤال ، هل تمنع سمة القرض العقاري؟ علينا أن نعطي الشركات ورجال الأعمال أسباب رفض القروض. تتعدد أسباب الرفض التي تراها جهات الإقراض ، ومن أهمها ما يلي:
- الوضع المالي للشركة غير مستقر.
- لا ضمانات.
- الصعوبات المالية التي تتعرض لها الشركة.
- الشركة ليس لديها تاريخ ائتماني.
- عدم وجود خطة للعمل بشكل فعال.
- التدفق النقدي المزدوج.
- دراسة جدوى غير واقعية.
من الممكن أيضًا رفض تمويل الشركات الصغيرة وأصحاب الأعمال ورجال الأعمال لعدة أسباب:
- عدم الاعتماد على الأداء المالي للشركة.
- تقييم المانحين للتمويل.
- لا يوجد مصدر دخل ثابت.
- وجود درجة عالية من المخاطرة في توفير التمويل للمشاريع الصغيرة أو بعض رواد الأعمال غير المسؤولين.
معلومات عامة حول لمحات عامة عن الميزات
تقدم شركة الائتمان تقارير تصف الحالة المادية والعملية للعميل وتؤثر أيضًا على رأي مدير الائتمان بشأن منح الائتمان أم لا ، لكن سمة لا تقدم أي آراء شخصية وهي محايدة في كتابة التقارير وجمع البيانات ، لذلك نحن نقدم لمحة عامة عن تقارير سمة.
يحتوي تقرير الائتمان على العديد من المعلومات التي توفرها الشركة ، وهي: حالات الدفع ، المعلومات الشخصية للعملاء ، المسؤولية القانونية ، الملخص العام ، معلومات التوظيف ، ملخص المنتجات النشطة ، أرقام الاتصال ، ملخص المنتجات الافتراضية ، العناوين
بالإضافة إلى الشيكات المرتجعة والملاحظات الشخصية وتفاصيل المنتج وملاحظات الأعضاء والاستفسارات الأخيرة وقرارات التحصيل الخاصة بشخص ما.
كجزء من كيفية الاستفادة من تقارير الموافقة الائتمانية ، تقدم تقارير ائتمان شركة السنة العديد من الخدمات للعملاء ، بما في ذلك:
- عرض صورة العميل بشكل منظم وكاف وبطرق معتمدة وموثوقة للمؤسسات والبنوك والشركات المالية المعنية.
- التخطيط المالي وتنظيم الالتزامات المالية والمادية.
- تحديد العملاء أو الأشخاص الذين استفسروا عن التقارير الائتمانية في السنوات الأخيرة.
- يسمح لك بالتحقق من جميع التفاصيل الخاصة بك والتأكد من صحتها قبل إرسالها إلى الأطراف المسؤولة عن الموافقة على القرض.
- ستتعرف على الوضع المالي لكل شخص ، وتاريخ الدفع ، وكيفية الامتثال وطرق الدفع.
بينما يتضمن تقرير سمة للأفراد العديد من الالتزامات والمعلومات التفصيلية ، ومنها ما يلي:
- تاريخ انتهاء العقد.
- مبلغ التمويل والسداد.
- حالة السداد.
- تاريخ الاستحقاق.
أرقام سمة للاستعلام
هل هناك أي ميزة تعيق عملية طلب قرض الرهن العقاري؟ لدينا العديد من الطرق لنوضح لك كيفية مساعدتك في الحصول على إجابات لأسئلتك.
حيث يمكنك الاستفسار والاستفسار عن كافة المعلومات المتعلقة بالقروض في سمة من خلال أرقام الهواتف والموقع الرسمي للشركة من خلال شبكات التواصل الاجتماعي الممثلة في الآتي:
- يوتيوب: اضغط هنا للذهاب إلى موقع يوتيوب الرسمي لسمة.
- تويتر: إذا كنت ترغب في إرسال أسئلتك واستفساراتك حول القروض التي أعلنت عنها سمة ، فيمكنك تسجيل الدخول بالذهاب إلى صفحة تويتر الخاصة بهم بالضغط هنا.
- لينكد إن: يمكنك الحصول على جميع المعلومات التي تبحث عنها حول قروض سمة عن طريق الدخول إلى Linkedin من هنا.
- الفيسبوك: يمكنك الوصول إلى الموقع الرسمي لـ سمة عبر Facebook بالضغط هنا.
بالإضافة إلى أنه يتيح لك التواصل على أرقام هواتف موحدة ومجانية ، ورقمها: 8003010046
كما يوجد تطبيق سمة أطلقته الشركة لتسهيل طريقة التواصل مع عملائها الذين لديهم أجهزة Android أو iPhone ويتوفر رابط تنزيل التطبيق من خلال ما يلي:
- ISO: يمكن تنزيل التطبيق بالضغط هنا.
- Android: يمكنك تنزيل تطبيق SIMAH بالضغط هنا.
شركة القرض
سمة هي واحدة من أفضل شركات القروض في المملكة العربية السعودية. لأنه يخزن معلومات العملاء والبيانات الشخصية ويقدم تقارير ائتمانية للبنوك والأطراف المسؤولة.
تشير هذه التقارير أيضًا إلى مدى أهلية العميل للحصول على الائتمان ، ولكن هذا يعتمد على ضمانه المالي أو أصوله أو فكرة مشروعه والامتثال لجميع الشروط.
علاوة على ذلك ، فهي شركة مستقلة غير منحازة لأي أطراف أخرى ومرخصة في مجال المعلومات الائتمانية داخل المملكة العربية السعودية.
سيما هي إحدى الشركات التي تساعدك في الحصول على قروض وعرض وضعك المالي للبنوك بشكل مناسب وتوفر لك الكثير من المساعدة والخدمات للتقديم والإجابة على الأسئلة والاستفسارات حول طرق الدفع.