نموذج الاتفاق التعاقدي
لعرض نموذج الاتفاقية التعاقدية ، يمكنك اتباع الأسطر التالية:
- يتكون نموذج العقد عادة من تسعة بنود ويتم هذا العقد بين طرفين ، البائع والمشتري ، أو كما يطلق عليهم المستأجر أو المالك الجديد والمالك الأصلي أو السابق.
- يبدأ العقد في تاريخ محدد بالتفصيل ، يبدأ من التاريخ نفسه إلى يوم التاريخ الهجري والسنة الميلادية.
- يتم بعد ذلك إدراج كلا الطرفين ، وإذا كان كلا الطرفين يمثلان كيانًا أو مؤسسة معينة ، يتم ذكر ذلك في العقد.
- ثم يتم ذكر بنود العقد ، وكما ذكرنا سابقًا ، فإن عدد بنود العقد غالبًا ما يتراوح من ثمانية إلى تسعة بنود ، ويتم تحديد هذا الرقم من قبل الممثل القانوني للطرفين.
- حيث أن البنود الواردة في كل عقد تعمل على الحفاظ على حقوق الطرفين ، ولهذا السبب فهي تختلف من عقد إلى آخر ومن شخص إلى آخر.
لكي يكون العقد ملزمًا قانونًا ، يجب أن يحتوي على أربعة عناصر أساسية:
- يعرض.
- يقبل.
- نية لخلق علاقة قانونية.
- في المقابل (عادة المال).
ومع ذلك ، يمكن اعتباره غير صالح إذا:
- يحث شخصًا على ارتكاب جريمة أو يكون غير قانوني.
- أن يدخلها شخص ليس له صفة ، مثل القاصر أو المفلس.
- وافق من خلال سلوك مضلل أو خادع أو قسري أو غير معقول أو تأثير لا داعي له.
ما هي الاتفاقية التعاقدية
بعد النظر في نموذج العقد ، يمكننا الآن الانتقال إلى الاتفاقيات التعاقدية ، نظرًا لأن التعامل مع العقود جزء من إدارة شركة صغيرة ، سيكون لديك عدد من العلاقات التجارية التي تحتوي على نوع من الالتزام التعاقدي.
ويمكنك:
- أن تكون مشترًا للسلع والخدمات كمدين بالمال في اتفاقيات التأجير واتفاقيات الامتياز
- كن موردًا للسلع والخدمات ، وتاجر تجزئة ، وتاجر جملة ، ومقاولًا مستقلاً.
- لديك اتفاقية شراكة مع شركات وشراكات ومشاريع مشتركة واتحادات أخرى.
- تعتبر إدارة العقود والعلاقات التجارية الخاصة بك في غاية الأهمية.
الفرق بين الشكل الشفوي والمكتوب للاتفاقيات التعاقدية
يمكن أن تكون العقود شفهية (شفوية) أو مكتوبة أو مزيجًا من هذه العناصر ، ويجب أن تكون بعض أنواع العقود ، مثل عقود شراء أو بيع العقارات أو اتفاقيات التمويل ، مكتوبة.
- قد تتضمن العقود المكتوبة بخط اليد عقدًا نموذجيًا أو خطابًا يؤكد الاتفاقية.
- تعتمد الاتفاقات الشفوية على صدق جميع الأطراف ويمكن أن يكون من الصعب إثباتها.
- من المستحسن (إن أمكن) التأكد من أن ترتيبات التوظيف الخاصة بك مكتوبة لتجنب المشاكل عند إبرام العقد.
- بغض النظر عن حالة العقد ، سواء أكان شفهيًا أم كتابيًا ، يجب أن يحتوي على أربعة عناصر أساسية ليكون ملزمًا قانونًا.
الشروط العامة وهيكل العقد لعينة العقد
- لا يوجد تنسيق محدد يجب أن يتبعه نموذج اتفاقية العقد ، وعادة ما يحتوي على شروط معينة ، سواء كانت صريحة أو ضمنية.
- والتي ستشكل أساس الاتفاقية وهذه الشروط قد تحدد شروط العقد أو نموذج الضمان الخاص بالعقد.
- تشكل الاتفاقية التعاقدية الأساسية شروط العقد ، إذا لم يتم الوفاء بشروط العقد ، فمن الممكن إنهاء العقد والمطالبة بالتعويض أو الأضرار.
- تعد ضمانات عقد العقارات النموذجية أقل أهمية وليست شروطًا أساسية للعقد.
- لا يمكنك إنهاء العقد إذا لم يتم الوفاء بالضمانات ، ولكن يمكنك المطالبة بالتعويض عن أي خسارة تم تكبدها.
- عند التفاوض على شروط العقد ، تأكد من أن شروط العقد محددة بوضوح ومتفق عليها من قبل جميع الأطراف.
- قد يكون للاتفاق التعاقدي النموذجي هيكل يمكن أن يشمل ، على سبيل المثال ، العناصر التالية:
عقود عقارية نموذجية وشروط غير عادلة
- اتفاقية العقد القياسية هي عقد يتم التفاوض عليه مسبقًا حيث يتم تحديد معظم الشروط مسبقًا مع تفاوض ضئيل أو بدون مفاوضات بين الطرفين.
- عادة ما يتم طباعة هذه العقود مع بعض المساحات الفارغة لإضافة الأسماء والتوقيعات والتواريخ وما إلى ذلك.
- قد تتضمن أمثلة العقود النموذجية ما يلي:
- تتم كتابة العقود النموذجية بشكل عام لصالح مصالح الشخص الذي يعرض العقد.
- من الممكن التفاوض على شروط العقد القياسي ، ولكن في بعض الحالات ، قد يكون الأمر الوحيد بالنسبة لك هو قبوله أو تركه.
- يجب عليك قراءة العقد بالكامل ، بما في ذلك الخط الناعم ، قبل التوقيع.
العقود غير العادلة وشروط الأعمال الصغيرة
- ينطبق قانون حماية الأعمال الصغيرة ضد شروط العقود غير العادلة في قانون العقود القياسية على العقود المبرمة أو المجددة في أو بعد 12 نوفمبر 2016:
قبل توقيع العقد
- اقرأ كل كلمة ، بما في ذلك الحروف الصغيرة.
- تأكد من أنها تعكس جميع الشروط والأحكام التي تم التفاوض عليها.
- اطلب المشورة القانونية.
- امنح نفسك متسعًا من الوقت للنظر في العقد وفهمه.
- إذا لم تكن متأكدًا ، فأنت لست مجبرًا على التوقيع على أي شيء.
- لا تترك أبدًا فراغات في العقد الموقع ، إذا لم يكن لديك ما تضيفه ، اشطبها حتى لا يمكن تغييرها لاحقًا.
- تأكد من قيامك أنت والطرف الآخر بالأحرف الأولى عن أي تغييرات تطرأ على العقد.
- احصل على نسخة من العقد الموقع لسجلاتك.
- بمجرد توقيعك لعقد ، قد لا تتمكن من الخروج منه دون تعويض الطرف الآخر عن خسارته ونفقاته الفعلية.
- قد يتضمن تعويض الطرف الآخر تكاليف محكمة إضافية إذا قام الطرف الآخر برفع دعوى قضائية ضدك.
- قد تسمح لك بعض الاتفاقيات التعاقدية بالإنهاء المبكر ، مع أو بدون تعويض للطرف المقابل.
- يجب عليك طلب المشورة القانونية إذا كنت ترغب في تضمين بند إلغاء الاشتراك.
إنهاء الاتفاقية التعاقدية
تنتهي معظم العقود عند اكتمال العمل والدفع. قد تنتهي العقود على النحو التالي:
- بالاتفاق: يتفق الطرفان على إنهاء العقد قبل اكتمال العمل.
- الإحباط: إذا تعذر استمرار العقد بسبب ظروف غير متوقعة خارجة عن إرادة الطرفين.
- للراحة: يسمح العقد لأحد الطرفين بإنهاء الإشعار في أي وقت عن طريق إرسال إشعار للطرف الآخر.
- الإخلال أو الإخفاق: إذا فشل أحد الطرفين في الامتثال لشروط جوهرية من العقد ، فقد يختار الطرف الآخر إنهاء العقد والمطالبة بالتعويض أو الأضرار.
- إذا كان هناك خرق للضمان أو شرط بسيط من العقد ، فمن غير المرجح أن يتم إنهاؤه ، على الرغم من أن الطرف الآخر قد يطالب بتعويضات أو أضرار.
- قد تحدد بعض العقود ما سيتم دفعه في حالة حدوث خرق.
- غالبًا ما يسمى هذا الضرر المقطوع.
- إذا نشأ نزاع تعاقدي ، فمن المهم أن يتواصل الطرفان بوضوح ويحاولان حل المشكلة.
- يمكنك التفكير في استخدام خدمة حل نزاعات منخفضة التكلفة أو طلب مشورة قانونية للمساعدة في حل نزاعك.
في هذه المقالة ، قدمنا معلومات حول نموذج العقد ، وتعرفنا على الفرق بين شكل العقد الشفوي والمكتوب ، والشروط العامة وهيكل نموذج العقد ، وتحدثنا عن نموذج العقود العقارية والشروط غير العادلة والشروط. من العقود غير العادلة والشركات الصغيرة وتحدثنا عن نموذج فسخ العقد.