نموذج اتفاقية العقد
لعرض نموذج الاتفاقية التعاقدية ، يمكنك اتباع هذه الأسطر:
- يتكون شكل اتفاقية العقد عادة من تسعة بنود ويتم إبرام هذا العقد بين طرفين: البائع والمشتري ، أو كما يطلق عليهما المستأجر أو المالك الجديد والمالك الأصلي أو السابق.
- يبدأ العقد في تاريخ يتم تحديده بالتفصيل ، بدءًا من التاريخ نفسه وحتى تاريخ العامين الهجري والميلادي.
- يتم بعد ذلك إدراج كلا الطرفين ، وإذا كان كلا الطرفين يمثلان كيانًا أو مؤسسة معينة ، يتم ذكر ذلك في العقد.
- ثم يتم ذكر بنود العقد ، وكما ذكرنا سابقًا ، فإن عدد بنود العقد غالبًا ما يكون من ثمانية إلى تسعة ، ويتم تحديد هذا العدد من قبل محامي الأطراف.
- نظرًا لأن الشروط الواردة في كل عقد تعمل على حماية حقوق كلا الطرفين ، ولهذا السبب يختلف أحد العقود عن الآخر والآخر عن الآخر.
لكي يكون العقد ملزمًا قانونًا ، يجب أن يحتوي على أربعة عناصر أساسية:
- يعرض.
- قبول.
- نية لخلق علاقة قانونية.
- ل (عادة المال).
ومع ذلك ، يمكن اعتباره غير صالح إذا:
- حمل شخص على ارتكاب جريمة أو على التصرف بشكل غير قانوني.
- دخل عديم الأهلية مثل القاصر أو المفلس.
- تم الاتفاق عليه من خلال سلوك مضلل أو خادع أو قسري أو غير معقول أو تأثير لا داعي له.
ما هي الاتفاقية التعاقدية؟
بعد النظر في نموذج اتفاقية تعاقدية ، يمكننا الآن الانتقال إلى الاتفاقيات التعاقدية ، نظرًا لأن التعامل مع العقود جزء من إدارة شركة صغيرة ، سيكون لديك عدد من العلاقات التجارية التي تحتوي على نوع من الالتزام التعاقدي.
ويمكنك:
- أن تكون مشترًا للسلع والخدمات كمدين بالمال ، في عقود الإيجار واتفاقيات الامتياز
- كن موردًا للسلع والخدمات ، وتاجر تجزئة ، وتاجر جملة ، ومقاولًا مستقلاً.
- لديك اتفاقية شراكة مع شركات وشراكات ومشاريع مشتركة واتحادات أخرى.
- تعتبر إدارة العقود والعلاقات التجارية الخاصة بك في غاية الأهمية.
الفرق بين نموذج العقد الشفهي والمكتوب
يمكن أن تكون العقود شفهية (شفهية) أو مكتوبة أو مزيجًا من هذه العناصر ، ويجب أن تكون بعض أنواع العقود ، مثل شراء العقارات أو عقود البيع أو اتفاقيات التمويل ، مكتوبة.
- قد تتضمن العقود المكتوبة عقدًا نموذجيًا أو خطابًا يؤكد الاتفاقية.
- تعتمد الاتفاقات الشفوية على صدق جميع الأطراف ويمكن أن يكون من الصعب إثباتها.
- إنها لفكرة جيدة (إن أمكن) التأكد من أن ترتيبات التوظيف الخاصة بك مكتوبة لتجنب مشاكل إثبات العقد.
- بغض النظر عما إذا كان العقد شفويًا أو مكتوبًا ، يجب أن يحتوي على أربعة عناصر أساسية ليكون ملزمًا قانونًا.
الشروط العامة وهيكل الاتفاقية للشكل التعاقدي للعقد
- لا يوجد تنسيق محدد يجب أن يتبعه نموذج الاتفاقية التعاقدية ، وعادة ما يحتوي على شروط معينة ، سواء كانت صريحة أو ضمنية.
- والتي ستشكل أساس الاتفاقية ، وقد تحدد هذه الشروط شروط العقد أو ضمان نموذج العقد.
- شكل العقد الأساسي شروط العقد ، إذا لم يتم مراعاة شروط العقد ، فمن الممكن إنهاء العقد والمطالبة بالتعويض أو الأضرار.
- تعتبر الضمانات في شكل عقد عقاري أقل أهمية وليست شروطًا أساسية للعقد.
- لا يمكنك إنهاء العقد إذا لم يتم الوفاء بالضمانات ، ولكن يمكنك المطالبة بالتعويض عن أي خسارة تم تكبدها.
- عند التفاوض على شروط عقد البناء ، تأكد من أن شروط العقد محددة بوضوح ومتفق عليها من قبل جميع الأطراف.
- قد يحتوي نموذج الاتفاق التعاقدي على هيكل قد يتضمن ، على سبيل المثال ، العناصر التالية:
عقود عقارية نموذجية وشروط غير عادلة
- اتفاقية العقد القياسية هي عقد تم ترتيبه مسبقًا حيث يتم تحديد معظم الشروط مقدمًا مع القليل من التفاوض أو بدون تفاوض بين الطرفين.
- عادة ما يتم طباعة هذه العقود مع بعض المساحات الفارغة لإضافة الأسماء والتوقيعات والتواريخ وما إلى ذلك.
- قد تشمل أمثلة العقود النموذجية ما يلي:
- تتم كتابة العقود النموذجية بشكل عام لصالح مصالح الشخص الذي يعرض العقد.
- من الممكن التفاوض على شروط نموذج العقد القياسي ، ولكن في بعض الحالات قد يكون خيار “قبوله أو تركه” هو خيارك الوحيد.
- يجب عليك قراءة العقد بالكامل ، بما في ذلك الخط الناعم ، قبل التوقيع.
العقود غير العادلة وشروط الأعمال الصغيرة
- العقود المبرمة أو المجددة في 12 نوفمبر 2016 أو بعده مشمولة بالقانون الذي يحمي الشركات الصغيرة من شروط العقود غير العادلة في نموذج العقود:
قبل توقيع العقد
- اقرأ كل كلمة ، بما في ذلك الحروف بالضبط.
- تأكد من أنها تعكس جميع الشروط التي تم التفاوض عليها.
- اطلب المشورة القانونية.
- امنح نفسك متسعًا من الوقت للنظر في العقد وفهمه.
- إذا لم تكن متأكدًا ، فأنت لست مجبرًا على التوقيع على أي شيء.
- لا تترك أبدًا فراغات في عقد موقّع ، إذا لم يكن لديك ما تضيفه ، اشطبها حتى لا يمكن تغييرها لاحقًا.
- تأكد من قيامك أنت والطرف الآخر بالأحرف الأولى عن أي تغييرات تطرأ على العقد.
- احصل على نسخة من العقد الموقع لسجلاتك.
- بمجرد توقيعك لعقد ، قد لا تتمكن من الخروج منه دون تعويض الطرف الآخر عن خسارته ونفقاته الفعلية.
- قد يتضمن تعويض الطرف الآخر تكاليف إضافية للمحكمة إذا رفع الطرف الآخر قضيته ضدك إلى المحكمة.
- قد تسمح لك بعض الاتفاقيات التعاقدية بالإنهاء المبكر ، مع أو بدون تعويض للطرف المقابل.
- يجب عليك طلب المشورة القانونية إذا كنت ترغب في تضمين بند إلغاء الاشتراك.
إنهاء الاتفاقية التعاقدية
تنتهي معظم العقود عند اكتمال العمل والدفع. قد تنتهي العقود على النحو التالي:
- بالاتفاق: يتفق الطرفان على إنهاء العقد قبل اكتمال العمل.
- الإحباط: إذا تعذر استمرار العقد بسبب ظروف غير متوقعة خارجة عن إرادة الأطراف.
- للراحة: إذا كان العقد يسمح لأحد الطرفين بإنهاء الإنهاء في أي وقت عن طريق تقديم إشعار للطرف الآخر.
- الخرق أو الفشل: في حالة فشل أحد الطرفين في الوفاء ببنود جوهرية من العقد ، يجوز للطرف الآخر اختيار إنهاء العقد والمطالبة بالتعويض أو الأضرار.
- إذا كان هناك خرق للضمان التعاقدي أو شرط بسيط ، فمن غير المرجح أن يتم إنهاؤه ، على الرغم من أن الطرف الآخر قد يطالب بتعويضات أو أضرار.
- قد تحدد بعض العقود ما سيتم دفعه في حالة حدوث خرق.
- غالبًا ما يسمى هذا بالأضرار الثابتة.
- إذا نشأ نزاع تعاقدي ، فمن المهم أن يتواصل الطرفان بوضوح ويحاولان حل المشكلة.
- يمكنك التفكير في استخدام خدمة حل نزاعات منخفضة التكلفة أو طلب مشورة قانونية للمساعدة في حل نزاعك.
في هذه المقالة ، قدمنا معلومات حول شكل العقد للعقد ، وتعرفنا على الفرق بين نموذج العقد الشفوي والمكتوب ، والشروط العامة وهيكل نموذج العقد لاتفاقية العقد ، وناقشنا العقود العقارية النموذجية والممارسات غير العادلة. شروط وأحكام العقود غير العادلة والشركات الصغيرة وتحدثنا عن نمط إنهاء العقد.