اتفاقية إدارة الإيجار القديمة
- إنه يوم ……… الذي يتوافق مع ……………………
- يُبرم هذا العقد بين:
- الصفحة الأولى: صاحب المحل: …………
- العمر /… .. سنوات الجنسية / ……. يعيش في / …… .. الدين / …… ..
- الطرف الآخر: المستأجر: ………….
- العمر /… .. ، الجنسية / …… .. ، العنوان / …… .. ، المهنة / ………… .. ، الدين / …… ..
- اتفق الطرفان على عدة شروط محددة وهي كالتالي:
البند الأول:
وذلك وفقًا للعقد المبرم بين الطرف الأول والطرف الثاني بحيث يصبح الطرف الثاني مسؤولاً عن تسيير أعمال… .. ، والمعروف باسم / ……. ومسجلة في السجل التجاري تحت رقم / ……
العنصر الثاني:
- تم إبرام هذه الاتفاقية في تاريخ البيان المرفق بهذا الاتفاق ووقع الطرفان على هذه الاتفاقية مع جميع البضائع والممتلكات في المتجر.
- كما أقر الطرف الآخر بأن العقد في عهدته لأنه مسؤول عن هذا العمل وبيع البضائع فيه.
العنصر الثالث:
- يتعهد الطرف الآخر ، بناءً على العقد المبرم بين الطرفين ، بتشغيل المنشأة وبذل الجهود اللازمة لزيادة أرباح هذا العمل.
- يجب عليك أيضًا اتباع الطرق التي يستخدمها صاحب المتجر دون تغيير نهج صاحب المتجر.
العنصر الرابع:
يتم البيع في المتجر نقدًا ولا يمكن للطرف الآخر شراء أو بيع أي سلع بالتقسيط لأن هذا غير مسموح به.
البند الخامس:
يجب أن تكون جميع معاملات الطرف الثاني مع الأطراف الثالثة باسم الطرف الأول ، لأنه صاحب العمل.
البند السادس:
يمكنه تعيين موظفين وعاملين بالمخزن وفرض جميع العقوبات دون الرجوع إلى صاحب المتجر لأنه مسؤول عن كل هذه القرارات.
العنصر السابع:
يجب على الطرف الأول دفع جميع الضرائب وأقساط التأمين وكذلك المياه والكهرباء ورواتب الموظفين.
البند الثامن:
يجب على الطرف الآخر أن يمسك دفاتر حسابات منتظمة حسب اللوائح وجميع الغرف التجارية التي تسجل فيها جميع الإيرادات كل يوم.
البند التاسع:
الطرف الأول عازم على دفع راتب للطرف الثاني…. جنيه شهريا.
النقطة العاشرة:
أن تكون مدة العقد … سنة ، تبدأ في… .. وتنتهي في…. ، مع إمكانية التمديد لفترات أخرى كما هو متفق عليه.
المادة الحادية عشرة:
- إذا تعرضت التجارة لأية أخطاء جسيمة أو ظهر إهمال أو نقص في منتجات التجارة وإذا كان الطرف الآخر قد أقام قضية منافسة في نفس المجال أو ما شابه ذلك.
- إذا كان للطرف الأول الحق في عزله ومنعه نهائياً من دخول المحل وأصبح العقد بينهما باطلاً ولا يحق للطرف الآخر المطالبة بأي تعويض.
المادة الثانية عشرة:
- في حالة وفاة الطرف الآخر يعتبر العقد بينهما ملغى ولا يستحق الوريث إلا أجر خدمة المتوفى خلال هذه الفترة.
- ومع ذلك ، في حالة وفاة الطرف الأول ، يحق للوريث إكمال مدة العقد كما هو متفق عليه ويمكن إنهاؤه بتعويض يدفع للطرف الآخر.
- الجانب الأول / الجانب الثاني
- اسم اسم/………………..
- رقم البطاقة / ………… ، رقم البطاقة / …… ..
- التوقيع / ……………… .. ، التوقيع / …………………….
نموذج عقد إيجار متجر
- يجب أن تحتوي اتفاقية الإيجار على بعض الإشعارات الضرورية. أولاً ، يجب تدوين هوية كل من الطرفين المتعاقدين ، المالك والمستأجر ، مع جميع التفاصيل الخاصة بهم. أهم هذه المعلومات أنه يجب عليك كتابة السكن وبعض الميزات الفنية للعقد.
- كما يجب أن يكون هناك اتفاق على المبلغ الشهري المستحق لتأجير هذا المحل ومبلغ يتم دفعه كوديعة للمالك لضمان حق المالك من المستأجر ، وبالتالي يجب أن تكون هناك شروط وقواعد محددة لضمان حقوق كلا الطرفين.
عينة من عقد إيجار المحل كالتالي:
- يبرم هذا العقد في ../../… بين كل من
- السيد / ……………… العنوان …………….. بصفته المؤجر الأول.
- السيد / ……………… العنوان ………………… كمستأجر ثان.
- بعد معرفة أن كلا الطرفين قادر على التصرف والتعاقد وأنهما مؤهلان بالكامل ، يتم الاتفاق على ما يلي:
- أولاً: بموجب هذه الاتفاقية ، يؤجر الطرف الأول للطرف الثاني متجرًا تجاريًا يحمل اسم المحل مع جميع الأدوات والعديد من المنقولات داخل المحل المملوكة للعقار رقم …….
- ثانيًا: تحدد فترة الإيجار …. التي تبدأ في …… / …… / …… وتنتهي في …… / …… / …… وهي قابلة للتجديد لمدة أخرى حسب العقد ، ولكن يجب تحذير الطرفين من اقتراب المدة ، ويمكن إنهاء العقد بينهما من قبل منفذ المحكمة قبل انتهاء عقد الإيجار لمدة محددة.
- كما يطلب من الطرف الآخر تسليم المتجر بكافة محتوياته وجميع المنتجات الموجودة فيه ، وعند تسليم المتجر يجب التوقيع على جميع المنتجات التي تم تسليمها داخل المتجر. يجب أن يتم تسليم المتجر كما هو قبل الإيجار.
- ثالثا: القيمة الايجارية. يتم دفع وديعة قبل الإيجار ، ثم يدفع الطرف الآخر المبلغ كل شهر ، بشرط أن يستلم إيصالاً بالمبلغ والتاريخ المكتوب عليه ، لأن هذه القيمة هي مبلغ الإيجار المتفق عليه مسبقًا مع توقيع صاحب المحل. أنه تأكيد للدفع.
- رابعاً: على المستأجر أيضاً أن يدفع مقابل استهلاك الماء والكهرباء ، لوجوده في المحل والمستأجر لصالحه.
- خامساً: التنازل أو الإيجار من الباطن ، حيث لا يجوز للطرف الآخر تأجير المحل من الباطن أو التنازل عنه دون علم صاحب المتجر ، لأنه يعتبر مخالفة للعقد وللطرف الأول الحق في إنهاء العقد نهائياً.
- سادساً: إذا رغب الطرف الآخر في ترك العمل قبل الموعد المحدد بينهما بموجب العقد ، يلتزم بدفع أجرة المدة المتبقية.
- سابعاً: يتعهد الطرف الآخر بعدم إجراء أي تعديلات على المتجر أو تغيير طريقة عمل المتجر نهائياً وقبل أي تغيير يجب إبلاغ المالك وإبلاغه بكل ما يحدث.
- ثامناً: الطرف الآخر مسؤول مسؤولية كاملة عن أي سرقة تحدث بالمحل أو أي حريق أو سرقة للمعدات وجميع المنقولات. جميع المعدات والمواد الموجودة في المتجر هي من مسؤولية المستأجر ويتعهد المستأجر بدفع جميع الأشياء الثمينة والأجزاء المفقودة وفقًا للقائمة الموضحة.
- تاسعاً: في حالة الإخلال بأي شرط من شروط العقد يتم إنهاء العقد من تلقاء نفسه دون سابق إنذار أو إنذار.
- عاشراً: في حالة وجود أي نزاع في أي بند يتم عرض العقد على المحكمة المختصة.
- حادي عشر: يتم عمل هذا العقد من نسختين نسخة مع المستأجر ونسخة مع المالك.قوائم بجميع ادوات ومعدات المخزن مرفقة بالعقد مع كل ما هو مكتوب فيه ويستلم المستأجر المحل بحالة جيدة مع بيان مدة سريان هذا العقد وإلزام المستأجر بتسليم المتجر بنفس الشكل والجودة.
في نهاية المقال ، توصلنا إلى معرفة نموذج عقد إيجار محل أو منزل وقدمنا عدة نماذج من عقود إيجار محل أو منزل ، باتفاق الطرفين بموجب بعض و شروط وأحكام مختلفة.