موضوع عن مفهوم الاستثمار بالعناصر

مفهوم الاستثمار

الاستثمار بالمفهوم الإنجليزي هو “الاستثمار” ، ويتمثل في رأس المال المستخدم في الإنتاج أو تقديم خدمة أو سلعة ، ويمكن أن يتسم الاستثمار بالاستقرار كسندات وأسهم مفضلة.

أو أنها تتميز بالتغيير ، مثل الملكية في الملكية ، ويتم تعريف الاستثمار على أنه أي أصل يتم شراؤه من قبل الأفراد أو المؤسسات لغرض الربح الحالي أو المستقبلي.

يُعرف الاستثمار أيضًا باسم مقدار الأموال التي يتم استثمارها في شيء ما ، خاصة في أي عمل تجاري ، وهو شراء آلات أو أسهم جديدة.

أهداف الاستثمار

هناك العديد من الأهداف الاستثمارية التي تسعى إلى تحقيقها ، ومن هذه الأهداف:

حماية الأموال

من أهم أهداف الاستثمار أنه يهدف إلى حماية الأموال من انخفاض القوة الشرائية بسبب ما يعرف بالتضخم ، لأن الهدف الرئيسي للاستثمار هو تحقيق مكاسب رأس المال ودخل يحافظ على القوة الشرائية. مال. وهو مقلوب

استمرارية

يهدف الاستثمار إلى الحفاظ على التطور المستمر للثروة المالية ، وبالتالي فإن الهدف من الاستثمار هو تحقيق عوائد مالية مقبولة مع زيادة قيمة رأس المال.

ارتفاع الدخل الحالي

من أهداف الاستثمار أنك تريد تحقيق أعلى قيمة للدخل الحالي ، ويتم ذلك عن طريق المستثمرين الذين يركزون على أي استثمار يمنحهم عائدًا ماليًا كبيرًا دون القلق بشأن اعتبارات أخرى ، مثل نسبة المخاطرة.

حماية الدخل الضريبي

يهدف الاستثمار إلى إفادة المستثمرين من المزايا الضريبية ، المستمدة من قانون الولاية المعمول به ، وفي حالة توجيه الاستثمار إلى أي من المجالات غير الملائمة ، فقد يؤدي ذلك إلى تحميل المستثمر للضرائب بمعدل أعلى من المعدل الطبيعي.

تحقيق نمو الثروة.

المضاربون في السوق المالية ، “المهتمون بتحقيق نمو كبير في الثورة” ، على استعداد لاختيار استثمارات عالية المخاطر ، مع تحمل عواقب هذه الخيارات.

آمن للمستقبل

هي استثمارات تتعلق بمن بلغ سن التقاعد أو التقاعد ، لذا فإن الهدف من الاستثمار في هذه الحالة هو ضمان المستقبل ، والاستثمار في الأموال من خلال شراء الأوراق المالية ذات العوائد المتوسطة ، مع درجة منخفضة من المخاطرة.

أدوات الاستثمار

أدوات الاستثمار هي تلك التي يتم الوثوق بها عند البدء في الاستثمار ، وتتمثل في الأصول المالية أو العقارية التي يملكها المستثمرون ، وهذه الأدوات الاستثمارية هي الوسائل التي تم تصنيفها إلى قسمين ، وهما:

أدوات مادية للاستثمار.

تشمل أدوات الاستثمار المادي ما يلي:

مشاريع اقتصادية

وهي من أكثر أدوات الاستثمار شيوعًا والأكثر استخدامًا ، وهي تشهد على التنوع في جميع الأنشطة المختلفة مثل النشاط التجاري ، والنشاط الخدمي ، والنشاط الزراعي ، والنشاط الصناعي ، وتسعى إلى إنتاج المستلزمات الأساسية والسلع الأساسية.

العقارات

وهي استثمارات تعتمد على كل من الطرق التالية:

• الاستثمارات المباشرة

الأمر متروك للمستثمرين لشراء العقارات ، مثل الأراضي والمباني المختلفة.

• استثمارات غير مباشرة

الأمر متروك للمستثمرين للحصول على الوثيقة العقارية بالاشتراك في أي محفظة استثمارية أو بنوك عقارية.

ملكية

هي منتجات تتميز بخصائص استثمارية ، ولها أسواقها الخاصة التي تشبه أسواق الأوراق المالية ، ويعتبر الذهب من أهم الأمثلة على هذه المنتجات.

الأدوات المالية للاستثمار

تشمل الأدوات المالية الاستثمارية ما يلي:

مخزون

هي مستندات مالية يتم تسليمها إلى جميع الأشخاص الطبيعيين الذين يمتلكون أسهم رأسمالية معينة في إحدى الشركات المشار إليها ويمكن تقسيم هذه الأسهم إلى نوعين:

مشاركات عادية

يتم تمثيلها في مستندات الملكية التي لها قيم السوق والدفتر والقيمة الاسمية ، والقيمة الاسمية للسهم هي القيمة المكتوبة على السند لكل سهم.

القيمة الدفترية للسهم هي قيمة حقوق ملكية السهم ، والتي لا تشمل ما يسمى بالأسهم الممتازة ، ولكنها تشمل أرباح واحتياطيات السهم القيمة السوقية للسهم ، والتي تمثل سعر السهم. بيع الأسهم في أسواق رأس المال.

الأسهم الممتازة

هي الأسهم التي تمنح أصحابها حقوقهم الخاصة ، مثل الأولوية في الحصول على أرباح سوق الأوراق المالية ، وزيادة قيم الأرباح نتيجة إنهاء وتصفية نشاط الشرطة. وللأسهم الممتازة ثلاث قيم كأسهم عادية ، وهي القيم الدفترية وقيم السوق والقيم الاسمية.

رابطة

السندات هي وثيقة تثبت حقوق مالكها ، وتتمثل هذه الحقوق في ملكيتهم للأشياء أو في استخدامهم للخدمات المحددة ، كالديون التي يتعاقد عليها الأشخاص الطبيعيون أو الاعتباريون ، وتكون المكافآت هي من نوعين:

سندات صادرة عن جهة حكومية

سندات صادرة عن مؤسسة

هي العقود التي تربط تسهيل “الإقراض” بالمستثمرين “المقرضين” ، وفقًا لاتفاقياتهم ، يقرض المستثمر مبلغًا معينًا من المال للمنشأة ، والتي تعد بإعادة المبلغ المذكور مع الفائدة المتراكمة في وقت معين. .

أنواع الاستثمار

هناك العديد من أنواع الاستثمار التي يتم تصنيفها وفقًا للعديد من المعايير المحددة ، وفيما يلي عرض لهذه الأنواع:

الاستثمار حسب النوع

هناك العديد من أنواع الاستثمار حسب النوع وتتمثل في النقاط التالية:

• انعكاس اقتصادي

هو إنتاج خدمات أو منتجات للاستهلاك والاستثمار ، مثل المشاريع الزراعية والصناعية.

• الاستثمار الاجتماعي

هو الذي يهدف إلى رفع مستوى الرفاهية الاجتماعية للناس ، مثل المشاريع الثقافية والمشاريع الرياضية.

• الاستغلال الإداري

تعمل على التطوير المستمر للأماكن الإدارية المهتمة بالحفاظ على المجتمع مثل المباني العسكرية والمؤسسات الحكومية.

• استثمر في الموارد البشرية

والهدف من هذا الاستثمار هو تحقيق تنمية بشرية جيدة تظهر في برامج التدريب والتعليم التي يتم تقديمها لجميع أفراد المجتمع.

استثمر حسب الصك

هناك العديد من أنواع الاستثمار حسب الأدوات ، وتشمل ما يلي:

• استثمارات حقيقية

الاستثمارات العقارية هي ما يُعرف بالاستثمار التجاري أو استثمار المشاريع ، وهي حقيقية حقًا عندما تمنح حقوقًا متعلقة بوصول المستثمر إلى الأصول العقارية ، مثل الذهب والعقارات.

• استثمارات مالية

هو شراء مشاركة معينة في رأس المال ، أو القرض ، الذي يسمح لمالك الاستثمار بالحصول على أرباح ومزايا مضمونة قانونًا.

• الاستثمارات الأخلاقية

الاستثمار بمعيار التعددية من عدمه

• استثمارات متعددة

يُطلق عليه أيضًا استثمار المحفظة ، وهو مخصص للفرد للاستثمار في العديد من أنواع أدوات الاستثمار المالي أو المادي.

• استثمار غير متعدد

الأمر متروك للفرد للمشاركة في استثمار ، مثل شراء الأصول المالية ، أو مجرد أصل مادي.

استثمر في معايير الملكية

وفي الاستثمارات مملوكة لمجموعات أو أفراد أو دول ، وفيما يلي أنواع هذا الاستثمار:

• الاستثمار الخاص

هو استثمار يقوم به شخص طبيعي أو مجموعة من الأشخاص الطبيعيين بالشكل القانوني داخل الشركة الخاصة.

• الاستثمار العام

هو الاستثمار الذي تقوم به المؤسسة أو مجموعة المؤسسات التابعة للدولة في الممتلكات داخل الشركة العامة.

• استثمار مختلط

يتم تنفيذه من قبل فرد أو مجموعة من الأفراد ، أو مؤسسة خاصة أو مجموعة من المؤسسات ، مع مؤسسة عامة أو مجموعة من المؤسسات ، داخل أي نوع من المؤسسات المختلطة التي توزع ممتلكاتها بين الأفراد والجمهور.