متى يستحق الجاني الصلح؟
- وقال الخبير القانوني والمحامي جون نظمي ، إن التصالح مع المباني المخالفة وإمكانية التصالح ، حيث يمكن للمخالف التوفيق.
- من خلال البحث الفوري عن تاريخ المخالفة أو المخالفة.
- الخطوة الأولى من الإجراءات المتبعة هي معرفة ما إذا كان انتهاك الحيز الحضري قد حدث حتى 22 يوليو 2017.
- أو داخل الحيز الحضري حتى 4 أبريل 2019.
- كما أنه ليس من الضروري قانونًا ملء تقرير الجاني ، وقد تم التصالح معه.
- لذلك ، من الملائم معرفة ما إذا كان التقرير لم يتم إعداده ، لأن الجاني له الحق في تحديد وضعه القانوني.
- لكن هذا لا يعني أن الأمور ستكون على ما يرام لأنه من الفاعلين ، حيث لا يحق له رفع أو وضع حجر أو طوبة في بيته.
- لأنك لا تملك ترخيصًا للقيام بذلك ، ولم تعرض تسوية بعد.
- في حالة تحرير محضر: في هذه الحالة يتم تحرير محضر بالمخالفة ويحصل الجاني على حكم بالبراءة.
- كما تقرر البناء دون الحصول على تصريح ، ويتكون من جزأين ، الأول جنائي والثاني إداري.
- تُمنح البراءة فيما يتعلق بالجزء الجنائي ، ولا سيما في شخص الجاني.
- في الجانب الإداري ، يصبح الشخص دائمًا مجرمًا ، ولن يكون له الحق أو القوة في الظهور بشكل قانوني أو لعب دور إضافي.
أما إذا كانت هناك مخالفة جديدة ، فسيتم لعب دور آخر ، وسيتم إصدار ثلاث دقائق من المخالفة على النحو التالي:
- إنشاء ملف بدون إذن.
- أيضا ملف استئناف الأعمال.
- ملف عدم تنفيذ قرار الطرد.
ما فائدة المصالحة؟
- بشكل عام ، من مزايا التوفيق أن المخالف يشتري رخصة العقار على الرغم من أن العقار خارج تطويق المبنى.
- وبشكل أوضح ، هذا يعني أن الجاني داخل الطوق المصرح به.
- لديك الحق في المشاركة في جميع المرافق.
- وتجدر الإشارة إلى أن جرد قضايا المخالفات الإنشائية من 2009 إلى 2020 قد تم مع التركيز على الغرامات التي لم يتم تحصيلها بعد.
- قد يتم إصدار إشعار دفع غرامة للمبالغ الأكبر.
كيف تتم المصالحة على مخالفات البناء؟
- يجب أن يرفق بالطلب نسخة من وثيقة الهوية ونسخة من عقد البناء أو العقار.
- المحامي هو المسؤول عن استكمال بقية الأوراق.
- بالنسبة للقضايا التي تم النظر فيها عند ذهابك لتقديم التسوية ، سيقوم المحامي بتقديم المستندات المطلوبة.
- سيتم إرفاق النموذج 3 وإرفاقه بالأوراق إلى المحكمة ، وفي خضم هذا الحدث.
- سيتم أيضًا تعليق القضية حتى يتم حل التسوية.
قد يثير اهتمامك:
كيفية حساب مبلغ التسوية
- يمكنك إجراء عملية حسابية في خطوات بسيطة ، مع العلم بالمبلغ الذي يجب عليك دفعه لإتمام عملية التسوية.
- عن طريق حساب المساحة الإجمالية للممتلكات.
- وبشكل أوضح ، إذا كان صاحب العقار يمتلك منزلاً بمساحة مائة ياردة ، فإن عملية المصالحة ستكون مائة متر مضروبة في عدد الطوابق المخالفة.
- ويتأرجح سعر المتر المربع بين خمسين ومائة وخمسة وعشرين في البلدات.
- يتم احتساب سعر المتر مع مراعاة الشارع والمنطقة التي يقع فيها العقار بشرط أن يكون آخر موعد لطلب التسوية.
- إنه 30 سبتمبر 2020 ، مما يعني أنك لن تتمكن من الاستقرار بعد هذا التاريخ.
- على الرغم من صدور التقرير بعد 22 تموز / يوليو 2017 عن جريمة هجر الحيز الحضري.
- في حال صدور التقرير بعد 22 تموز 2017 عن مخالفة خارج الحيز السكني.
نختار لك:
هناك ثلاثة حلول وهي كالتالي:
- شهادة الكربون.
- التصوير الجوي.
- أي نسخة من عقد أي خدمة عامة من كهرباء أو ماء.
يتم احتساب التكلفة على النحو التالي:
- أقل من غرامة محكمة.
- وأيضا أقل للتخلص من المخدرات.
- ضمان أقل من مليون مطاردة عسكرية ، ولا تقل عن 15 ألف جنيه.
- يجب أيضًا دفع قيمة التسوية بزيادات قدرها 25٪ على مدى ثلاث سنوات.
خطوات المصالحة في مخالفات البناء
- انتقل إلى الحي الذي تعيش فيه ، وقدم طلبًا لفتح ملف ، مع إرفاق نسخة من هوية المالك وإثبات الملكية.
- خلال أسبوعين من تاريخ الملف.
- يجب أيضًا إعداد المستندات المطلوبة وفقًا للمادة 3 من القانون.
ما هي المستندات المطلوبة للصلح في مخالفات البناء؟
- أصل وصورة من المستندات التي تثبت ملكية العقار
- رسم معماري وإنشائي معتمد للعقار.
- تقديم ما يثبت حالة البناء للعقار.
- يرجى ملاحظة: حالة البناء هي شهادة السلامة الإنشائية وتتكون من ملف فرعي لعمل المهندس.
- يحتوي على اللوائح والملاحظات الرياضية وتقرير التربة ونموذج شهادة السلامة 2B وشهادة السلامة B مع العلامة المائية الخاصة بترتيب المهندسين.
- والآخرون الذين يساهم بهم المهندس ، ويقدمون هذا الملف إلى نقابة المهندسين.
- كما يجب الموافقة عليها بالكامل ، كما يجب دفع رسوم الدمغة إلى نقابة المهندسين على القيمة التجارية للمنشآت منذ بداية عام 2015.
- تقديم إيصالات لخدمات المياه والغاز والكهرباء للتحقق من تاريخ المخالفة.
- في حال عدم وجود المستندات الثبوتية ، يجب إرفاق أي مستندات تدل على حالة العقار وتاريخ المخالفة.
- وشهادة تتضمن محضر مخالفة وصورة جوية.
- توكيل رسمي إذا قام مالك العقار بتعيين محامٍ.
- نسخة من بطاقة مالك العقار.
- ملف كرتوني ، وملف الموظف هذا من أهم المستندات والأوراق المطلوبة.
- بعد تقديم بيان الحالة ، يدفع الشخص رسوم المراجعة وينتظر لجنة السلامة الإنشائية لتحديد موعد له.
- حتى تذهب وتتحقق من الأصل وفرضية التواجد مع مندوب داخلي لحضور مراجعة متطلبات الدفاع المدني.
- بناءً على دراستها للملف ورؤيتها للمنشأة ، ستطلب الهيئة مستندات هندسية أخرى.
- مثل اختبار قاعدة أو اكتشاف عنصر أصلي ، لفحص الأسلحة إذا لزم الأمر.
- يمكنك تقديم بلاغك مباشرة دون مزيد من طلبات التفتيش ، وبعد ذلك يتم مناقشة الوضع مع وزارة الطيران المدني.
- تدرس الحكومة الأمر أكثر بعد تطبيق بعض الإجراءات لمساعدتها على اتخاذ أفضل آلية بشكل أكثر دقة.
- إجراء دراسة شاملة لإيجاد حل للشخص وإصدار تقرير وتقدير المبلغ المطلوب دون اللجوء إلى هدم العقار.
كيفية تقدير تكاليف الغرامات
- يتم تقدير الغرامات بناءً على عاملين مهمين.
- منطقة المخالفة أي مساحة الأرض من حيث عدد الطوابق: أي في حالة وصول قطعة 100 متر إلى اثني عشر دورًا سكنيًا وإداريًا وتجاريًا.
- 1200 متر سكني.
- 100 متر تجاري.
- 100 مطرب إدارة.
- والثاني هو المنطقة التي تقع فيها المنشأة أو القرية سواء في بلدة أو على شارع رئيسي.
الفئتان اللتان تطبق عليهما رسوم المصالحة للمخالفات بعد تمديد الموعد النهائي
- في النهاية يمكننا القول أن الغرامة للبناء بدون تصريح.
- يتم تحديده أيضًا ويعمل في تحديد السعر المقابل للانتهاك.
- وعادة ما يتم ذلك أيضًا بعد أن يعرف كل شخص سعر المتر المربع في المنطقة التي ينتمي إليها ، بحيث يمكن للإدارة التجارية والسكنية مضاعفة الرقم لكل متر مربع.
- لإنتاج قيمة جيدة.
ينطبق قرار الإقامة والتوفيق هذا على فئتين من مرتكبي انتهاكات البناء:
- صاحب العقار الذي طلب التوفيق فور بدء تطبيق القانون.
- قبل النطق بالحكم رسوم التوفيق الجدية.
- أصحاب الممتلكات المخالفة الذين سيقدمون أيضًا طلبات تسوية خلال الفترة القادمة.