ما هو شهر العقارات؟ وماذا تعرف عنه؟
- يشعر الناس أحيانًا بعدم القدرة على التصرف أو الخلط عند بيع سياراتهم نظرًا لوجود أكثر من طريقة لبيع سيارة وكل واحدة تتطلب عملًا ورقيًا ونقوم بإصدار الأوراق ونرشدك عبر السجل العقاري حتى تتمكن من تسجيل السيارات عندما تبيعهم.
- مكتب الإصدار العقاري مؤسسة قانونية تابعة للدولة ومكتب تابع لوزارة العدل. تأسس مكتب إصدار العقارات في عهد الملك فاروق. ينقسم مكتب الإصدار العقاري إلى قسمين رئيسيين ، قطاع أو قسم التوثيق وقطاع أو قسم الاستثمار.
- من أجل توثيق الملكية ، تم إنشاء مكتب تسجيل عقاري ، يقوم كل من يشتري أي شيء سواء كان أرضًا أو عقارًا أو مبنى أو حتى سيارة أو أي شيء آخر بتوثيقه في السجل العقاري وإثبات ملكيته. من أي شيء في السجل العقاري ، من الضروري استكمال الإجراءات القانونية اللازمة.
- ولتوفير المستندات المطلوبة لاستلام الوثائق في الشهر العقاري وتقديم جميع المستندات المطلوبة وتنفيذ الإجراءات اللازمة ، يعاني الناس كثيرًا ، فإذا كنت تبحث عن المستندات المطلوبة لعمل وكالة مبيعات سيارات؟ لا تتردد في قراءة الأسطر التالية.
ما هي المستندات المطلوبة لتوكيل بيع سيارة؟
لإنشاء توكيل بيع سيارة ، يلزم وجود عدة مستندات يجب توثيقها من أجل استكمال إجراءات عمل التوكيل الرسمي لبيع السيارة. هذه المستندات المطلوبة هي:
- أولاً: يجب أن تكون رخصة القيادة موجودة وأن تكون الرخصة سارية المفعول ، أما إذا كانت الرخصة غير سارية فيجب في هذه الحالة وجود شهادة بيانات بشرط عدم انتهاء صلاحية هذه الشهادة وتاريخ إصدارها. ألا تتجاوز شهادة البيانات عشرين يومًا.
- ثانياً: يجب على البائع إحضار هويته ، إذا كانت الهوية سارية المفعول ، لأن الرقم القومي هو أحد المستندات المطلوبة للتوكيل.
- ثالثًا: من بين المستندات اللازمة لإنشاء توكيل لبيع السيارة ، يجب تقديم بعض المعلومات عن المندوب ، من حيث اسمه ووظيفته ، وإذا كان يعمل في أكثر من مهنة ، فجميعها: يجب أن تتضمن عنوان الإقامة المشار إليه وجنسيته. أن يكون مصرياً أو أجنبياً مقيم في مصر فإن لهذا الأمر عواقب بعد ذلك.
- رابعاً: إذا كانت المركبة المباعة والمرخصة هي حافلة صغيرة يجب تحديد عدد الركاب في التوكيل أو العقد.
- خامساً: إذا كانت المركبة المراد بيعها وترخيصها من وسائل النقل ، فيجب تحديد حمولة المركبة في التوكيل أو العقد.
- سادساً: إذا كانت السيارة التي يتم بيعها هي سيارة شركة أو سيارة مملوكة لشخص معنوي ، فيجب أن يكون هناك سجل تجاري للسيارة.
- سابعا: إذا كانت السيارة المبيعة من الميراث فيجب أن يكون هناك إعلان بالميراث وإذا كانوا قاصرين يجب أن يكون هناك إقرار بالولاية من المحكمة للبيع مع تحديد نصيب القصر بما يتناسب مع الكمية.
- ثامناً: إذا كانت البطاقة من النوع المجهز طبياً يشترط وجود جملة (لا مانع من البيع).
- تاسعاً: يجب دفع الرسوم المالية لكاتب العدل العقاري مقابل خدمات ، ويجب أن تدرك أن هذه المستندات يجب أن تنتهي فقط في غضون شهر.
- عاشراً: علاوة على ذلك ، يجب الحرص على أن يكون التوكيل بختم مميز وأن اسم كاتب العدل واضح وباللغة العربية.
يمكنك أيضًا التعرف على شروط وأحكام تجديد التأمين على السيارات من خلال مقالتنا: شروط تجديد التأمين على السيارات ، وخطوات تجديد التأمين على السيارات ومتى لا يغطي التأمين الشامل
عقد مبدئي لبيع السيارات
- تتم عملية البيع والشراء من خلال عقد أساسي ، والذي ينص على: مبلغ الإيداع ، وإجمالي المبلغ المتفق عليه ، ووقت البيع أو الشراء ، والساعة ، والمكان والتاريخ.
- يحتوي العقد أيضًا على اسمي المشتري والبائع ومحل إقامة كل منهما ورقم بطاقة البائع والمشتري بالإضافة إلى معلومات حول السيارة بمعنى: رقم تسجيل السيارة ورقم المحرك ورقم الهيكل. .
معنى العقد المبدئي لبيع السيارة
- الشيء الوحيد الذي يثبت حدوث عملية بيع أو شراء قبل إثبات ذلك في مصلحة السجل العقاري أو قبل استكمال الإجراءات الرسمية هو العقد الأساسي.
- ذكرنا سابقًا أن الناس في حيرة من أمرهم عند بيع وشراء السيارات ، حيث أوضحنا أن هذا الالتباس يعود إلى عدد الطرق التي يتم بها بيع السيارات.
- يشعر البائع بالحيرة عند العمل كوكيل لبيع سيارة بسبب عدد أنواع الوكالات المتاحة لبيع السيارة.
- ويتم تسجيل عقد شراء السيارة في السجل العقاري ، وهناك طريقة أخرى معروفة وهي إبرام عقد البيع الذاتي ، وللتخلص من الالتباس والارتباك سنشرح طريقتين ونوضح أيهما الطريقتان أفضل.
كما يمكنك التعرف على طرق الاستعلام عن بيانات سيارة تحمل لوحة أرقام في مصر من خلال مقالتنا: الاستعلام عن بيانات سيارة تحمل لوحة أرقام في مصر
بيع سيارة بموجب عقد شراء مسجل لدى كاتب عدل
- تعتبر هذه الطريقة ، وهي بيع سيارة بعقد مسجل في السجل العقاري ، من أسهل الطرق وأفضلها ، حيث يلزم توفير جميع المستندات المطلوبة التي ذكرناها بالفعل.
- يجب أيضًا إحضار المستندات المتعلقة بمخالفات المركبة ورقم تسجيل السيارة لإثبات الملكية.
- يتوجه البائع والمشتري إلى آلة الفائدة العقارية لنقل ملكية السيارة من البائع إلى المشتري.
- وبهذه الطريقة ، ينص عقد البيع على إخلاء مسؤولية البائع من السيارة وتحويلها إلى المشتري من حيث دفع المخالفات أو الضرائب.
هذه الطريقة قانونية تمامًا وتمنع الأطراف المعنية من الوقوع في أي مشكلة.
بيع السيارة بتوكيل خاص
- وبهذه الطريقة ، يُمنح التوكيل الرسمي لبيع السيارة لنفسه أو للآخرين وفقًا لنص القانون ، لأن هناك نصًا في القانون يسمح للناس بعمل توكيل لأنفسهم أو للآخرين.
- إذا أراد شخص شراء سيارة ، فيذهب إلى تاجر يمتلك وكالة سيارات أو مالك السيارة ، وبناءً على هذا التوكيل تنتقل ملكية السيارة.
- وبهذه الطريقة في حالة وفاة مالك السيارة قبل إتمام إجراءات بيع السيارة ، يتم إلغاء التوكيل بشكل كامل على الرغم من عدم وجود شيء سوى توقيع العقد. وفي حالة وفاة المشتري ، لا يمكن للبائع الحصول على توكيله. استرداد الأموال ، إلا أنه قد خضع للعديد من الإجراءات. لذلك ، يجب توثيق التوكيل الرسمي في السجل العقاري لتجنب الوقوع في مشاكل.
متى يتم نقل ملكية السيارة؟
بعد تحديد المستندات اللازمة لإنشاء توكيل لبيع السيارة ، يجب معرفة أن تسجيل السيارة لا يتم تحويله ، باستثناء دفع الضرائب والمخالفات والرسوم والغرامات على السيارة. مستوردة أو محلية وبعد سداد جميع المبالغ المستحقة يتم تسجيل السيارة رسمياً:
- تعتبر الرخصة دليلاً على ملكية السيارة إذا كانت الرخصة باسم مالك السيارة وهو البائع.
- يجب على المشتري التأكد من عدم وجود حظر على بيع الترخيص من قبل أي طرف.
- يجب أن يوافق المشتري على الاسم الموجود في مقدمة التوكيل مع الاسم الموجود في الترخيص.
- رخصة منتهية مدتها شهر واحد.
كان هذا لمحة عامة عن الأوراق المطلوبة لإنشاء توكيل بيع سيارة؟ وتعرفنا على الأوراق المطلوبة لعمل توكيل لبيع السيارة وطرق بيع السيارات وكيفية تسجيلها وما هي المستندات المطلوبة لتسجيلها ومتى يتم نقل الملكية للمشتري.