ما هو شهر العقارات؟ وماذا تعرف عنه؟
- يشعر الناس أحيانًا بالعجز أو الارتباك عند بيع سياراتهم لأن هناك أكثر من طريقة لبيع السيارة وكل طريقة تتطلب مستندات.
- السجل العقاري مؤسسة وهيئة اعتبارية من إدارة الدولة ، وترتبط هذه المصلحة بوزارة العدل ، وقد تم إنشاء السجل العقاري في عهد الملك فاروق ، وينقسم السجل العقاري إلى قسمين رئيسيين هما: قسم التوثيق وقطاع أو إدارة الاستثمار.
- تم إنشاء هيئة السجل العقاري لإثبات الملكية ، بحيث يقوم أي شخص يشتري أي شيء سواء كان أرضًا أو عقارًا أو مبنى أو حتى سيارة أو أي شيء آخر موثق في السجل العقاري ، وإثبات ملكية أي شيء في السجل العقاري ، ضروري لاستكمال الإجراءات القانونية اللازمة.
- توفير المستندات المطلوبة بحيث يتم قبول توثيقها في السجل العقاري ، ومن أجل تأمين جميع المستندات المطلوبة وتنفيذ الإجراءات اللازمة ، يعاني الناس كثيرًا ، لذلك إذا كنت تبحث عن المستندات اللازمة لإنشاء سلطة محامي بيع سيارة؟ لا تتردد في قراءة الأسطر التالية.
ما هي المستندات المطلوبة لتوكيل بيع سيارة؟
من أجل إصدار توكيل بيع سيارة ، هناك بعض المستندات التي يجب إبرازها لاستكمال إجراءات إصدار التوكيل لبيع السيارة. هذه المستندات مطلوبة:
- أولاً: يشترط الحصول على رخصة قيادة للسيارة ويجب أن تكون الرخصة سارية ، أما إذا كانت الرخصة غير سارية فلا بد من وجود شهادة بالبيانات بشرط عدم انتهاء صلاحية هذه الشهادة وتاريخها. لا يتجاوز إصدار بيانات الشهادة عشرين يومًا.
- ثانياً: يجب على البائع إحضار بطاقته الشخصية ، إذا كانت البطاقة سارية المفعول ، لأن الرقم القومي يعتبر من المستندات اللازمة لعمل التوكيل.
- ثالثًا: من بين المستندات المطلوبة لتوكيل بيع سيارة ، يجب تقديم بعض المعلومات عن المندوب ، من حيث اسمه ومهنته ، وإذا كان يعمل في أكثر من مهنة فيجب إبرازها جميعًا. – عنوان الإقامة والجنسية – مصري أو أجنبي مقيم في مصر ، لأن لهذا الأمر عواقب فيما بعد.
- رابعاً: إذا كانت المركبة المباعة مرخصة كحافلة صغيرة ، يجب تحديد عدد الركاب في التوكيل أو العقد.
- خامساً: إذا كانت المركبة المباعة من مركبات النقل المرخصة يجب تحديد حمولة المركبة في التوكيل أو العقد.
- سادساً: إذا كانت السيارة التي يتم بيعها هي سيارة شركة أو سيارة ذات شخصية اعتبارية ، فيجب أن تكون للسيارة سجل تجاري.
- سابعاً: إذا كانت السيارة المبيعة من السيارات الموروثة فيجب أن يكون هناك إشعار بالميراث ، وإذا كانت قاصراً يجب أن يكون هناك إقرار قضائي بالبيع مع تحديد نصيب القاصر بما يتناسب مع المبلغ.
- ثامناً: إذا كان الترخيص من نوع الأجهزة الطبية ، يشترط وجود عبارة (لا مانع من البيع).
- تاسعاً: يجب دفع رسوم التمويل لمكتب التسجيل العقاري مقابل الخدمات ، ويجب ملاحظة أن هذه المستندات يجب أن تنتهي فقط في غضون شهر.
- عاشراً: يجب التأكد من أن التوكيل مختوم بوضوح وأن اسم كاتب العدل واضح وباللغة العربية.
يمكنك أيضًا معرفة شروط تجديد التأمين على السيارة من خلال مقالتنا: شروط تجديد تأمين السيارة ، خطوات تجديد تأمين السيارة ، والحالات التي لن يتم تغطيتها بالتأمين الشامل
عقد مبدئي لبيع السيارات
- تتم عملية البيع والشراء من خلال عقد مبدئي ، والذي يسرد كل شيء: مبلغ الإيداع ، إجمالي المبلغ المتفق عليه ، الوقت الذي تم فيه البيع أو الشراء ، الوقت والمكان والتاريخ. .
- يحتوي العقد أيضًا على اسم المشتري والبائع ، ومحل إقامة كل منهما ، ورقم بطاقة البائع والمشتري ، بالإضافة إلى معلومات حول السيارة بمعنى: رخصة السيارة ، ورقم المحرك ، والشاسيه. رقم.
معنى العقد المبدئي لبيع السيارة
- الشيء الوحيد الذي يثبت حدوث بيع أو شراء تم قبل إثباته في السجل العقاري أو قبل استكمال الإجراءات الرسمية هو العقد الأصلي.
- ذكرنا سابقًا أن الناس في حيرة من أمرهم عند بيع وشراء السيارات ، كما أوضحنا أن هذا الالتباس يعود إلى عدد طرق بيع السيارات.
- يشعر البائع بالحيرة عند الاستعانة بوكالة لبيع سيارة بسبب كثرة أنواع الوكالات المتاحة لبيع السيارة ، وأشهر أنواع وكالات السيارات المعروفة هي الوكالات التي تعمل لمصلحة العقار. التسجيل.
- يتم تسجيل عقد شراء السيارة في السجل العقاري ، وهناك طريقة أخرى معروفة وهي إبرام عقد شراء لنفسك.
يمكنك أيضًا التعرف على طرق الاستعلام عن بيانات السيارة عن طريق لوحة الترخيص في مصر من خلال مقالتنا: الاستعلام عن بيانات السيارة عن طريق لوحة الترخيص في مصر
بيع سيارة بموجب عقد شراء مسجل في السجل العقاري
- تعد طريقة بيع السيارة بعقد مسجل في السجل العقاري من أسهل الطرق وأفضلها ، حيث يلزم توفير جميع المستندات المطلوبة التي ذكرناها بالفعل.
- يجب عليك أيضًا إحضار الأوراق المتعلقة بمخالفات السيارة وبطاقة فهرسة السيارة لإثبات ملكيتها.
- يتوجه البائع والمشتري إلى السجل العقاري لنقل ملكية السيارة من البائع إلى المشتري.
- وبهذه الطريقة ينص عقد الشراء على إعفاء البائع من السيارة وتحويلها إلى المشتري من حيث دفع الغرامات أو الضرائب.
هذه الطريقة قانونية تمامًا وتمنع الأطراف المعنية من الوقوع في أي مشكلة.
بيع السيارة بتوكيل خاص
- وبهذه الطريقة ، يُمنح التوكيل الرسمي لبيع السيارة لك أو للآخرين وفقًا لنص القانون ، لأن هناك بندًا في القانون يسمح للناس بعمل توكيل رسمي لأنفسهم أو لأشخاص آخرين. .
- إذا أراد شخص شراء سيارة ، فيذهب إلى تاجر يمتلك وكالة سيارات أو مالك السيارة ، وبناءً على هذا التوكيل تنتقل ملكية السيارة.
- وبهذه الطريقة ، إذا مات مالك السيارة قبل اكتمال بيع السيارة ، يتم إلغاء التوكيل حتى لو لم يبق شيء سوى توقيع العقد ، أما إذا مات المشتري ، فيكون التوكيل كاملاً. ألغيت. لا يمكن للبائع أن يسترد ماله حتى يمر بالعديد من الإجراءات ، لذلك يجب توثيق التوكيل في الشهر العقاري لتجنب المشاكل.
متى يتم نقل ملكية السيارة؟
بعد تحديد المستندات اللازمة لإنشاء توكيل لبيع السيارة ، يجب العلم بأنه لن يتم تحويل تسجيل السيارة إلا بعد دفع الضرائب والمخالفات والرسوم والغرامات على السيارة ، وسيقوم الموظف بحساب المبالغ المستحقة على السيارة مقدرة حسب سعة السيارة وتاريخ الصنع وما إذا كانت السيارة مستوردة أو محلية وبعد سداد جميع المبالغ المستحقة يتم التسجيل الرسمي للسيارة:
- تعتبر الرخصة دليلاً على ملكية السيارة إذا كانت الرخصة باسم مالك السيارة وهو البائع.
- يجب على المشتري التأكد من عدم وجود حظر على بيع الترخيص من قبل أي طرف.
- يجب على المشتري الموافقة على الاسم على التوكيل الأول بالاسم الموجود في الترخيص.
- رخصة منتهية مدتها شهر واحد.
كان هذا لمحة عامة عن الأوراق المطلوبة لعمل توكيل لبيع سيارة؟ تعرفنا على المستندات المطلوبة لتوكيل بيع السيارة وطرق بيع السيارات وتسجيلها والمستندات المطلوبة لتسجيلها ومتى تنتقل ملكيتها إلى المشتري.