كيفية الحصول على الأراضي الزراعية من الدولة
من أجل الحصول على أرض صالحة للزراعة من الدولة لشباب الخريجين أو غير الخريجين الراغبين في دخول الأراضي الزراعية لزراعة المحاصيل الزراعية وبيعها للأسواق أو تصديرها للخارج ، يجب توفير بعض الوثائق الرسمية. باستثناء بعض الشروط ، بما في ذلك ما سنشير إليه في الأسطر التالية.
المستندات المطلوبة للحصول على أرض زراعية من الدولة
يتطلب التقدم للحصول على أرض زراعية من الدولة عدة وثائق رسمية سنشرحها من خلال النقاط التالية لمعرفة كيفية الحصول على الأراضي الزراعية من الدولة.
- نسخة من بطاقة الهوية لمقدم الطلب.
- شهادة تخرج من طالب الأرض الزراعية.
- – إيصال سداد مستندات المناقصة بحد أدنى 200 جنيه مصري.
- إرفاق شهادة بحالته في الخدمة العسكرية.
- للمهتمين بالحصول على أراض زراعية يلزم دفع 25٪ من قيمة المنطقة.
شروط الحصول على الأراضي الزراعية
من أجل الحصول على الأراضي الزراعية من الدولة ، يجب استيفاء شروط معينة ، منها:
- يجب أن يكون طالب الأرض الزراعية مصري الجنسية وكذلك والديه.
- ألا يزيد عمر طالب الأرض عن 40 عامًا.
- من الضروري أن يكون لدى مقدم الطلب سجل جنائي نظيف تمامًا في السجل الجنائي ولم تتم إدانته بأي عقوبة جنائية.
- إذا كان المتقدم للحصول على الأرض الزراعية شابا ، تقوم الدولة بإعادة زراعة الأرض الزراعية له.
- إذا كان طالب الأرض الزراعية مستثمرًا ، فإنه يتحمل تكاليف تجهيز الأرض الزراعية واستزراعها.
- يجب أن يكون عمر المتقدم للحصول على أرض زراعية 21 عامًا وقت تقديم الطلب.
- تقوم وزارة الري باستعادة الأراضي الزراعية إذا لم يلتزم مالك الأرض بسياسة استخدام المياه الجوفية أو لا يزرع الأرض بجدية.
كيفية الحصول على وثائق المناقصة
يتم الحصول على طلبات المناقصات من المجالس البلدية أو من البنوك المتخصصة في الائتمان الزراعي. وتجدر الإشارة إلى أن هذا العرض يسحب في حال رغب مقدم الطلب في الحصول عليه من خلال المجالس المحلية الموجودة بالقرى أو من فروع بنك الإسكان والتعمير.
شروط الحصول على 2000 فدان في مشروع مليون ونصف المليون
وتجدر الإشارة إلى أن شركة الريف المصري تقوم بتنفيذ مشروع مليون ونصف المليون بهدف ليس فقط توزيع بعض الأراضي على صغار المستفيدين ولكن أيضًا توسيع المساحة الزراعية ، ومن الشروط العامة للحصول على الأراضي الزراعية ما يلي:
- يجب أن يكون طالب التأهيل شركة مساهمة مصرية أو أن يكون أحد أهداف الشركة استصلاح واستزراع الأراضي الصحراوية.
- ألا يكون طالب إعادة التأهيل خاضعًا للإفلاس أو سبق إدانته بجرائم تتعلق بالمال العام أو الفساد أو التهرب الضريبي أو تصفية الأنشطة داخل مصر أو خارجها.
- من الممكن أن يتم إبرام تحالف بين مجموعة شركات على نفس وثيقة التأهيل من خلال تحديد نسب التحالف.
- أن يرغب طالب التأهيل قطعة أرض لا تقل عن 2000 فدان.
- يجب على طالب التأهيل تقديم شهادة الجدارة الائتمانية.
مشروع بمساحة مليون فدان ونصف
ووزعت قطع الأراضي المخصصة لمشروع المليون ونصف المليون في أنحاء الدولة لتقليص الفجوة الغذائية والعمل على صقور المساحات المعيشية وبناء مجتمعات سكنية مجهزة بأفضل التقنيات.
حيث يعتبر مشروع استصلاح المليون ونصف المليون فدان من المشاريع التنموية الزراعية الهامة حيث يؤمن الغذاء ويؤسس المجتمعات العمرانية ويساعد في توفير فرص العمل للشباب من خلال توفير الأراضي الزراعية لهم وتوفير بعض المعدات للمستثمرين.
كما يعد مشروع المليون ونصف المليون فدانًا جزءًا مهمًا من منظومة الإصلاحات الاقتصادية التي بدأت نتائجها بالظهور خلال مشروعات التنمية الجديدة وبدأت بالخروج من منطقة الوادي ، بهدف إنشاء مجتمعات زراعية متطورة.
موقع المشروع مليون ونصف فدان
يغطي المشروع مساحات كبيرة ويتركز في صعيد مصر والدلتا والوادي الجنوبي وسيناء. تم اختيار ثماني محافظات هي مطروح ، الوادي الجديد ، قنا ، المنيا ، الإسماعيلية ، جنوب سيناء والجيزة.
وتجدر الإشارة إلى أنه تم اختيار هذه المحافظات بناءً على قربها من شبكات الطرق الوطنية والمناطق الحضرية ، فضلاً عن قربها من خطوط الاتصال بين المحافظات. من أجل بناء المناطق الحضرية وتوفير البنية التحتية والخدمات في هذه المناطق.
اهداف مشروع مليون ونصف المليون فدان
تم إنشاء مشروع مليون ونصف فدان لتحقيق بعض الأهداف المرجوة التي سنقدمها لكم في موضوع كيفية الحصول على الأراضي الزراعية من الدولة ، ومن هذه الأهداف:
- توسيع المساحة العمرانية لاستيعاب الزيادة الكبيرة في أعداد الصقور من خلال إنشاء أكثر من مجتمع حضري حديث ومتكامل ، مما أدى إلى استخدام مساحة الصقور من 6٪ إلى 10٪.
- توسعة المساحة الزراعية بنسبة 20٪ من 8 مليون فدان إلى 9.5 مليون فدان.
- إنشاء العديد من الصناعات المتعلقة بأنشطة مثل: النشاط الزراعي ، الصناعات الغذائية وتربية المواشي.
- من أجل الاستفادة من الموارد المتاحة في مصر مثل المياه الجوفية.
- إمداد الصادرات الزراعية المصرية إلى 10 ملايين طن سنويا.
- إعادة تشكيل الريف المصري ليكون مجموعة قرى نموذجية تحاول حل مشاكل الماضي ورسم صورة أوضح للمستقبل.
- من أهداف المشروع أيضًا زراعة المحاصيل التي تساعد على سد الفجوة الغذائية ، مما يحقق عوائد مالية كبيرة للبلاد.
- يوفر العديد من فرص العمل للشباب حيث يوفر مشروع مليون ونصف فدان أكثر من 25000 فرصة عمل.
الفئات المؤهلة
هناك فئات تمنح الطلاب المؤهلين الحق في التقديم وفقًا لمساحة أرض محددة ، وسوف نتعرف على هذه الفئات في كيفية الحصول على الأراضي الزراعية من الدولة ، والفئات هي ما سنقدم لكم على النحو التالي:
- الفئة الأولى: يحق لمقدم طلب إعادة التأهيل أرض بمساحة لا تقل عن 2000 فدان وبحد أقصى 6000 فدان.
- الفئة الثانية: بحد أدنى 2000 فدان وبحد أقصى 12000 فدان.
- الفئة الثالثة: الحد الأدنى 2000 فدان والحد الأقصى أكثر من 12000 فدان.
جدير بالذكر أنه تم تخصيص 25٪ من مشروع 1.5 فدان للشباب والفئات الاجتماعية بمساحة 5 أفدنة لكل فرد ويتم الدفع بعد الزراعة. كما تم تخصيص 1000 إلى 10000 فدان لصغار المستثمرين من خلال تطبيق قانون حق الانتفاع أو الملكية ، من 10 إلى 50 فدانًا لكبار المستثمرين المصريين حق الانتفاع عند سداد ثمن العقار.
القواعد القانونية
في موضوع كيفية الحصول على الأراضي الزراعية من الدولة سنتعرف على المعايير القانونية من خلال النقاط التالية:
- نسخة من البطاقة الضريبية لمقدم طلب التأهيل أو لكل عضو في التحالف.
- إنه إقرار مكتوب بعدم وجود إدانة جنائية أو تصفية الشركة أو أي إجراءات إفلاس.
- تحديد اسم المطور الزراعي أو إحضار نسخة من الاتفاقية مع المطور الزراعي.
- جميع المعلومات الأساسية لمقدم طلب التأهيل وكل عضو في التحالف.
- يتم إصدار مستخرج رسمي ساري المفعول من السجل التجاري للمتقدمين للحصول على مؤهلات أو لكل عضو في الاتحاد.
شروط الدفع بين أعضاء التحالف
يجب ألا تقل حصة أي عضو في الكونسورتيوم عن 10٪ من المبيعات على النحو التالي:
- من 1000 فدان إلى 3000 فدان يتم سداد العقد 5٪ ودفع التسليم 5٪. هناك ثلاث سنوات سماح ، أول سنة بدون فوائد ، لحفر الآبار ، وسنتان بفائدة 7.5٪ ، وسداد 90٪ على 6 سنوات ، بفائدة.
- أكثر من 3،000 إلى 50،000 فدان ، دفع العقد 5٪ ، دفعة التسليم 10٪ ، سنتان ، 10٪ مساهمة بالفائدة ، 85٪ تقسيط على 5 سنوات ، مع 10٪ تضارب في المصالح.
معايير التأهيل
يجب أن يكون لدى المرشح للتأهيل معايير معينة وتختلف هذه المعايير بين المعيار الفني والمعيار المالي ، وسنتعرف على هذه المعايير في الأسطر التالية:
القاعدة التقنية
يجب أن يكون المتقدم للحصول على المؤهلات مطورًا زراعيًا بنفسه أو لديه عقد مع مطور زراعي ويجب أن يكون قادرًا على إثبات خبرته في استصلاح وتطوير وزراعة وتشغيل الأراضي الزراعية الصحراوية.
الفئة الأولى 1000 فدان الفئة الثانية 2500 فدان والفئة الثالثة 5000 فدان.
يجب على المطور الزراعي أيضًا تشغيل الأرض لمدة خمس سنوات متتالية على الأقل خلال الخمسة عشر عامًا السابقة.
المعيار المالي
يجب أن يكون المرشح للمؤهلات قادرًا على إثبات قدرته على تمويل عدد من المشاريع بقرض من بنك أو مؤسسة تمويل ، ويتم تمويلها بالكامل في غضون 10 سنوات مع حجم تمويل إجمالي لا يقل عن التالي:
الفئة الأولى: 15 مليون جنيه ، والفئة الثانية: 65 مليون جنيه ، والفئة الثالثة 110 مليون جنيه.
وتجدر الإشارة إلى أن المتقدم للحصول على المؤهلات يجب أن يكون لديه القدرة على التمويل بأسهم وعضو واحد على الأقل من الكونسورتيوم من خلال نسب حقوق الملكية أو الديون المتعلقة بتمويل عدد من المشاريع التي يتم تسليمها ، على النحو التالي:
الفئة الأولى: 15 مليون جنيه ، والفئة الثانية: 65 مليون جنيه ، والفئة الثالثة 110 مليون جنيه.
يجب أن يكون متوسط حجم الأعمال السنوي لمقدم الطلب للتأهيل على مدى 3 سنوات على النحو التالي:
الفئة الأولى 10 ملايين جنيه والفئة الثانية 25 مليون جنيه والفئة الثالثة 50 مليون جنيه.
يجب على مقدم طلب التأهيل وكل عضو في الاتحاد تقديم مستندات رسمية معينة ، بما في ذلك ما يلي:
- تقرير معد من قبل المدير المالي للشركة ومعتمد من المدقق لتوضيح ما يدل عليه تمويل المشاريع من خلال الصقارة الرأسمالية أو الأرباح المحتجزة للشركة أو من خلال الائتمان.
- جميع بيانات التدفقات المالية والميزانية الموحدة وبيان الدخل.
- يتم تقديم بيان مالي يتضمن كل ما يتعلق بالسنوات الثلاث الماضية بالكامل والموافقة عليه من قبل قسم المحاسبة.
موارد المشروع مليون ونصف فدان
هناك العديد من الموارد المتاحة في مشروع مليون ونصف المليون فدان ، والتي تشمل تلك التي سنقدمها في السطور التالية.
- الموارد المائية ممثلة في المياه الجوفية.
- الطاقة الشمسية هي مورد متجدد نظيف ينتج الكهرباء.
في مسألة كيفية الحصول على الأراضي الزراعية من الدولة ، أشرنا إلى الوثائق الرسمية اللازمة لتقديم طلب حيازة أرض زراعية ، كما قمنا بإدراج بعض الشروط اللازمة عند التقدم بطلب أرض زراعية. تعرفنا على مشروع مليون ونصف المليون فدان وأهداف المشروع والموارد المتاحة للمشروع نتمنى أن نكون قد قدمنا لك الفائدة والفائدة.