كيفية التسجيل لاستئجار مستأجر 1444 والدخول إلى المنصة
منصة إيجار هي منصة تابعة لوزارة الإسكان ، حيث تعتبر إيجار أهم برنامج سكني داخل حدود المملكة العربية السعودية ، ويندرج هذا المشروع في إطار التطوير المستمر والتفكير البناء الحديث الذي تنتهجه المملكة.
يضمن عقد الإيجار حقوق المستأجر ويحميه من الجشع والاحتيال ، كما يضمن حقوق الوكيل العقاري والمالك ، وقد ساهم هذا البرنامج الذي قدمته المؤسسة الوطنية للإسكان في زيادة كفاءة التأجير. العملية ، بالإضافة إلى تحسين القطاع العقاري وجعله أكثر سلاسة.
ولعل أبرز ما يميز برنامج إيجار أنه لا يقتصر على المواطنين بل يمتد إلى المقيمين في دول المملكة العربية السعودية.
إذن ما هي طريقة التسجيل لعقد إيجار 1444 وما هي الشروط الواجب توافرها؟
طريقة تسجيل إيجار المستأجر 1444 بسيطة لأنها تتطلب فقط بعض الخطوات التي يجب اتخاذها والتي تبدأ بالتسجيل على المنصة حيث لن يستفيد المستأجر والمالك وحتى الوسيط من المنصة دون التسجيل فيها. يمكنك التسجيل للإيجار باتباع الخطوات التالية:
قم بتسجيل الدخول إلى المنصة
لتسجيل الدخول إلى شبكة إيجار ، إذا كان لديك حساب مستخدم على إيجار ، فإن كيفية التسجيل في إيجار للتأجير 1444 هـ هي كما يلي:
ميزات برنامج الإيجار
يتضمن إيجار العديد من الميزات والضمانات لكل مستأجر ومالك ووكيل وتتمثل هذه الميزات في كل مما يلي:
1- الحفاظ على الحقوق
يضمن البرنامج الإيجاري حقوق جميع الأطراف لأنه يعمل من خلال تسجيل المبالغ المتفق عليها بالإضافة إلى مبلغ التأمين مع ضمان سهولة التقاضي كضمان تنفيذي للطرفين.
توفر المرونة في دفع الإيجار والإيجار العديد من الطرق التي تسهل على المستأجرين السداد ، وتتميز الأساليب التي يقدمها المستأجرون بالمرونة واليقين ، مما يساعد المستأجر على الوفاء بالتزاماته ومتطلباته المالية ، بالإضافة إلى توفر أقساط سنوية ونصف سنوية وربع سنوية وشهرية بالتأكيد. .
2- تقديم العديد من الخدمات الإلكترونية
وذلك لسهولة الوصول إلى الوسطاء من خلال التطبيق (وكلاء العقارات) ، في تقديم خدمات الطلب ومراجعة العقود ، فيما يتعلق بالإشعارات والتحذيرات الخاصة بفترة السداد ، هذا بالإضافة إلى خدمات التقارير الإلكترونية في حالة الانتهاكات.
3- توثيق العقود وتوحيدها
جميع عقود الإيجار الإلكترونية موحدة وموثقة من قبل وزارة العدل ويتم اعتمادها في جميع مناطق المملكة العربية السعودية ومن خلالها يمكن للمستأجر إثبات عقده إذا طلبت أي من الجهات الحكومية والخاصة.
4- تقديم العديد من الخدمات
الهدف هو زيادة استقرار الحياة والسكان ، بالإضافة إلى التكامل الرقمي الذي يسمح بالتواصل بين المستأجر وجميع الأطراف مثل المراكز الصحية والمدارس والمستشفيات ، حيث يضمن البرنامج التنسيق الكامل بين جميع الأطراف.
5- إعانة للإيجار
إيجار يسهل السداد في حالة التخلف عن السداد.
6- توفير بيانات دقيقة
يقلل وجود الوسطاء المعتمدين من عدد الوسطاء الذين يمكن للمستأجر اللجوء إليهم ، مما سيؤدي إلى منافسة أسعار لصالح المستأجر بسبب العدد المحدود للوحدات المعروضة.
التزامات المستأجر
بقدر ما يتمتع المستأجر بالعديد من المزايا ، فإنه يتحمل أيضًا العديد من المسؤوليات ، وكلها كما يلي:
- استخدام الوحدات للغرض المقصود منها وهو السكن.
- لا تقم بتعديل الوحدة دون موافقة خطية من المالك أو أحد من ينوب عنه.
- النشر الكامل أثناء الإصلاحات والصيانة العاجلة.
- دفع الأجرة في المواعيد المتفق عليها.
- دفع فواتير الغاز والكهرباء والمياه بانتظام خلال فترة العقد.
- المحافظة على ديكور وأثاث المنزل وعدم تغيير أي ثوابت للمنزل إلا بموافقة خطية من المالك.
- تسليم الوحدة المؤجرة فور انتهاء مدة العقد.
إنهاء العقد
يمكن إلغاء عقد الإيجار بموافقة الطرفين باستخدام الإجراء التالي:
- قم بتسجيل الدخول إلى المنصة.
- انقر فوق العقود.
- حدد العقد من القائمة المنسدلة.
- انقر فوق خيارات بجوار العقد الذي تريد إنهاءه.
- بدلا من ذلك ، إنهاء العقد.
- املأ المعلومات المطلوبة.
- اتبع الخطوات الموضحة.
- انقر فوق تأكيد إنهاء العقد.
هناك حالات يتم فيها إنهاء العقد من قبل طرف واحد ، إذا خالف أحد الطرفين الشروط المنصوص عليها في العقد.
يغطي برنامج إيجار آلاف الوكلاء العقاريين ، بالإضافة إلى أكثر من مليوني عقد سكني موثقة من قبل وزارة العدل ، وقد بلغ النمو في توثيق العقود السكنية في عام 2020 أكثر من 110٪ مقارنة بعام 2019 من حيث نمو توثيق العقود التجارية ، الذي تحقق 400٪ في السنتين السابقتين.