توقع حسام الشنبري ، عضو جمعية الاقتصاد السعودية ، أن تؤثر أزمة فيروس كورونا ، التي أثرت سلبا على الاقتصاد العالمي ، على قطاع العقارات عالميا ، ما يشير إلى أن الأسعار قد تنخفض بنسبة 6٪. وفي السياق ذاته ، استبعد الشنبري أن يكون التأثير كبيرًا لدرجة انهيار الأسعار ، مشيرًا إلى أن القوانين واللوائح العقارية تختلف من دولة إلى دولة ومن سوق إلى سوق ، خاصة مع الأزمات العرضية والكوارث الطبيعية.
بالتفصيل قال حسام الشنبري الباحث في الشؤون الاقتصادية وعضو جمعية الاقتصاد السعودية لـ “سابق”: إن القطاع العقاري في عدد من القطاعات المترابطة والمتشابكة مع بعضها البعض. لذا فإن عدم التوازن أو عدم وجود أحدهما يؤثر على الآخر ويمارس ضغوطًا عليه بشكل مباشر أو غير مباشر ؛ وهي تشمل قطاع العقارات التجارية والسكنية والصناعية والزراعية وأكثر من تسعين مهنة بما في ذلك البناء والخدمات والحرف تشارك في هذا القطاع الحيوي. وتابع: يمر العالم حاليًا بحالة استثنائية وخطيرة للغاية ، وبسببه اتخذت مختلف الدول إجراءات احترازية ووقائية للحد من انتشار فيروس كورونا ، والعالم الآن في طريق مسدود ؛ على سبيل المثال ، شهدت تحركات قطاع النقل والسياحة والخدمات على مستوى العالم خسائر كبيرة لم تشهدها منذ عقدين من الزمن ، وتعتبر هذه القطاعات من بين المحركات الرئيسية لمؤشرات العرض والطلب على العقارات التجارية والسكنية. قطاع العقارات.
وأضاف أن انهيار أسعار النفط قبل ثلاثة عقود أدى أيضًا إلى صدمة أخرى ، خاصة للحكومات التي تعتمد ميزانياتها بشكل كبير على النفط ، وبالتالي فإن تلك الحكومات لن توسع الإنفاق الحكومي ، وبالتالي تزدهر الحركات العقارية والتجارية ككل. . وخلص إلى أنه من السابق لأوانه القول إن هناك انخفاضاً حاداً أو انهياراً في أسعار البيع في قطاع التمويل العقاري والتمويل العقاري. وذلك لأن التشريعات واللوائح العقارية تختلف من دولة إلى أخرى ومن سوق إلى آخر ، خاصة في أوقات الأزمات والكوارث الطبيعية ، ولكن كل هذه المؤشرات والعوامل ستشكل بالتأكيد ضغطًا مباشرًا على أسعار العقارات وقد نشهد انخفاضًا في حتى 6٪.