بيع جزء من الميراث
سمح القانون لجميع الورثة بإجراء بيع يتنازل عَنّْ بعضهم البعض عَنّْ جزء أو جزء من الميراث أو التركة.
هذا إذا تم استيفاء بعض الشروط التي ينص عليها القانون، ويتم ذلك من خلال عقد بيع وتنازل عَنّْ جزء من الميراث أو جزء من الميراث القانوني، أو يمكن أن يكون شقة أو مزرعة أو أرض أو عقار. ملكية.
اتبع أيضًا
بعض الإجراءات التي يجب اتباعها قبل إبرام عقد بيع جزء من الميراث
- يجب وضع شرط قسمة وتحديد نصيب كل وريث.
- يجب أن يكون هناك إشعار بالميراث للمتوفى.
- ويجب أن يكون هناك قرار وصاية إذا كان هناك قاصرون.
- يجب أن تشاهد أيضًا سند الملكية.
- من الضروري معرفة ما إذا كان الورثة يوافقون أم لا على البيع أو التنازل.
- هناك بعض الإجراءات الأخرى التي تختلف حسب كل موضوع.
شكل عقد بيع جزء من التركة.
إنه اليوم ……… الموافق ………
تم تحرير هذا العقد بين
- السيد ……. رقم المقيم …… .. الدائرة …… الحكومة ……. لديه رقم بطاقة عائلية ………. السجل المدني …………
“الطرف الأول”
- السيد …… رقم المقيم ……. لتقسيم ………. الحكومة ……… .. لديها رقم تعريف العائلة …… السجل المدني …………
“الطرف الثاني”
- السيد ……. رقم المقيم ………. القسم ……… .. الحكومة ……. لديه رقم بطاقة عائلية …… .. السجل المدني …………
العَنّْصر الأول
باع الجزء الأول للثاني نصيبه من الميراث بجزء من …………. فِيْ تركة ورثتهم المتوفون ………. الذين توفوا بتاريخ …… وتنحصر تركتهم الشرعية على أطراف هذا العقد على النحو المبين فِيْ إشعار الميراث …… صادر فِيْ رقم الدعوى ……… .. من العام ………… .. الورثة ……… والتي تشمل ………
العَنّْصر الثاني
يشمل الإرث …….
بادئ ذي بدء، العقار….
ثانيًا الأثاث ………
ثالثاً ديون الوريث ………….
المادة الثالثة
تم البيع بسعر باهظ بمبلغ ………. قبضة الطرف النقدي الأول على لوحة هذا العقد، ويعتبر توقيعه عليه براءة ذمة منه.
الالصالون الأدبي الرابع
دفع أعضاء الطرف الثاني الثمن بالتساوي فِيْما بينهم لمعادلة حصة بعضهم البعض فِيْ البيع.
الالصالون الأدبي الخامس
يقر أعضاء الطرف الثاني بأنهم يشترون حصة الطرف الأول الذي فقد الخيار، ولا يحق لهم العودة إليه لأي سبب من الأسباب.
الالصالون الأدبي السادس
يشير نطاق هذا العقد إلَّى ما هُو موجود حاليًا فِيْ التركة وما قد ينشأ عَنّْه فِيْ المستقبل دون أن يكون للطرف الأول حق الرجوع على الطرف الثاني.
يعتبر هذا العقد أيضًا تنازلًا سابقًا وتنازلًا عَنّْ الحقوق التي قد تظهر.
البند السابع
حرر هذا العقد من نسختين، واحدة لكل طرف.
نموذج صيغة لاستقالة جزء من الميراث
هذا نموذج لنقل جزء الميراث من الممتلكات بالتراضي بين الورثة.
يوم الاثنين التالي ……. عام ……… .. يمكن إبرام هذا العقد بين كل من
أولاً السيد …………. مصري مسلم (أول حزب يتخلى)
ثانيًا السيد ……… .. مصري مسلم (الطرف الثاني الذي ينيبه)
ثالثا السيد ………… … مصري مسلم باسمه وبصفته وصيا على أولاده
(………… – ………… .- ……………. قصر المتوفى / …… (موظفو الطرف الثالث)
جميع الأطراف يقيمون فِيْ رقم العقار …………. المركز ……… .. الحكومة ……….
(فقرة تمهِيْدية) باعتبار أن جميع الأطراف هم جميعاً ورثة المتوفى (……..) وتركوا له إرثاً، بما فِيْ ذلك رقم العقار ………. المركز ………. الحكومة ……… ويتكون من ستة الطوابق، كل طابق فِيْه شقتين، وحيث تم تقسيم هذه الممتلكات بين الطرفِيْن، كَمْا هُو محدد فِيْ الاتفاق والتقسيم التوافقي بتاريخ … // م.
وحيث (الطرف الأول) السيد ……………. أرادت التنازل عَنّْ نصيبها فِيْ هذا العقار للأطراف الأخرى، واتفقوا جميعًا على ما يلي
لا تفوت هذا
العَنّْصر الأول
التمهِيْد السابق هُو جزء لا يتجزأ من هذا العقد يكَمْله ولا ينفصل عَنّْه.
العَنّْصر الثاني
الجزء الأول، السيد ……… ..، يقر بالتنازل عَنّْ الجزء القانوني بالكامل والاتفاقية الواردة فِيْ عقد الاتفاق والتقسيم التوافقي المؤرخ / ………/ لكلا الطرفِيْن (الثاني والثالث على حسابه الخاص وبصفته) وبعد هذا التنازل، يصبح تقسيم الأصول المذكورة، كَمْا فِيْ الفقرتين، على النحو التالي
المادة الثالثة
ينتمي أعضاء الثالث إلَّى السيد …… .. (باسمه وبصفته وصيًا على أبنائه (…… – ………… ..- ………… ..) قصر المتوفى … ……. ثلثي الأرض ومبنى العقار المذكور أعلاه والمتمثل فِيْ الشقق التالية
الالصالون الأدبي الرابع
الجزء الثاني هُو مالك ومالك الرب ………. ثلث كامل الأرض ومبنى العقار المذكور والمتمثل فِيْ الشقق التالية
الالصالون الأدبي الخامس
يشمل هذا التنازل وهذا التقسيم نسبة من الأرض التي يقام عليها العقار، وكذلك حسب مشاركة كل طرف فِيْ الشقق العقارية المذكورة أعلاه لكل طرف، وهِيْ الثلث للطرف الثاني السيد … … .. وثلثي أعضاء الطرف الثالث، د ……… بنفسه وبصفته وصيًا على أولاده القصر المذكورين.
الالصالون الأدبي السادس
كل من الطرفِيْن الثاني والثالث مسؤول عَنّْ تحصيل إيجار الشقق التي أصبحت نصيبهم.
ولهم أن يتنازلوا عَنّْ حق ومديونية الإيجار لكل منهم حسب نصيبهم.
البند السابع
هذا العقد مكَمْل ومعدل ومكَمْل للاتفاق والتقسيم التوافقي المبرم بين نفس الأطراف فِيْ // وأن هذا التقسيم والاستقالة بالتراضي ونهائي وغير قابل للنقض.
المادة الثامنة
يقر جميع الأطراف بأنهم على استعداد تام للمثول أمام أي وكالة حكومية، سواء أمام كاتب العدل المختص أو المحكَمْة المختصة أو أي طرف آخر، للإقرار بهذا التقسيم وهذا التنازل.
المادة التاسعة
واتفق الجميع على أن المحكَمْة الابتدائية (المحافظة) لها الاختصاص على جميع المستويات حسب الاختصاص والنصاب القانوني.
تسوية أي خلاف قد ينشأ فِيْما يتعلق بهذا العقد.
الأوراق اللازمة لتكليف أحد الورثة من الدرجة الأولى
- ملاحظة من الدائرة عَنّْد فقد العقد أو عدم الحصول على العقد فِيْ الطلب.
- يجب أن تتوفر نسخة من معرف المتنازل له والمتنازل له.
- يجب عليك إحضار نسخة طبق الأصل من شهادة الميلاد.
- فِيْ حالة وفاة المتعاقد يتم أخذ نسخة من الإخطار القانوني بالإرث.
شروط للوفاء
- يجب أن يكون الورثة ورثة المالك الأصلي.
- أن يكون الورثة والورثة مصريون الجنسية.
- أن لا يقل عمر الوريث عَنّْ 16 سنة.
نختار لك أيضًا