طلب بنك الائتمان للحصول على قرض البناء الكويت
يقدم بنك التسليف الكويتي العديد من الخدمات الائتمانية ومنها خدمة قرض البناء حيث يقدم البنك مبلغاً لا يتجاوز 70 ألف دينار كويتي.
هذا هو شراء شقة للتملك أو منزل عادي أو منزل مشترك ، بالإضافة إلى بناء مؤسسات حكومية أو خاصة أو لمتلقي مشترك للرعاية الصحية.
من بين الشروط التي يجب توفرها عند التقدم إلى بنك ائتمان للحصول على قرض بناء في الكويت:
وصف البناء الشروط المتعلقة بمساحة الأرض المبنية مساحة الأرض شروط أخرى مؤسسات الدولة أو المؤسسات الخاصة يجب ألا تقل مساحة الأرض المبنية عن 375 مترًا مربعًا.
ومع ذلك ، هناك استثناء في هذا المجال للمنازل الحكومية التابعة لدولة الكويت ، والتي تمت إزالتها ولم يتم الكشف عنها حتى معالجة طلب القرض.
أن لا تقل مساحة الأرض عن 360 متراً مربعاً. يجب أن تكون الأرض التي سيقام عليها باسم طالب القرض ويجب أن يكون لها وثيقة رسمية ومستقلة ولا تخضع لأية ضمانات عينية للآخرين.
ومع ذلك ، فإن الأراضي المخصصة للحكومة والمخصصة لبناء مراكز الرعية السكنية مستبعدة بشكل دائم من هذا.
قطعة أرض تم تطويرها بوحدات سكنية منفصلة على قطعة أرض مشتركة ، ويجب ألا تقل مساحة الأرض بهذه الوحدات عن 375 مترًا مربعًا للوحدة. يجب ألا تقل مساحة الأرض عن 360 مترًا مربعًا. يجب أن يكون هناك حد مشترك بين كل مبنيين ويجب فصل هذه الحدود بأساليب معمارية إنشائية حسب التصريح والخطة.
ويشمل ذلك خدمات الكهرباء والسباكة وخدمات المياه.
يجب أن تطل الوحدتان أيضًا على أحد شوارع الخدمة.
يتم الحجز بقيمة الأقساط الثلاثة الأخيرة حتى يتم الانتهاء من الفصل معماريا وهيكلية.
بالإضافة إلى رهن الأسهم المشتركة ، يجب إصدار شهادة رسمية مستقلة دون أي تأمين قد يكون في مصلحة الآخرين.
مبنى أسود يجب ألا تقل مساحة الأرض عن 375 متراً مربعاً. أن لا تقل مساحة الأرض عن 360 متراً مربعاً.
يتم التعامل مع المبنى الأسود كمبنى خاص إذا مر أكثر من عامين على إصدار رخصة البناء ، لكن هذا الشرط لا ينطبق على المباني التي هي في مرحلة الإنهاء.
يتم وضع شروط أخرى على الأعمال المتبقية بعد أن قام المهندسون بفحص هذه المباني.
يؤخذ في الاعتبار رصيد القرض في حالة الحاجة إلى المنزل في المستقبل.
إزالة الهيكل وإعادة بنائه سواء كان منزل خاص أو في حالة قيام صاحب القرض بهدم العقار قبل عرضه على البنك يجب ألا تقل مساحة العقار عن 360 متراً مربعاً. . يجب ألا تزيد مدة ملكية العقار عن خمس سنوات عند تقديم الطلب إلى البنك.
يجب إحضار خطاب من البلدية الكويتية يوضح الحالة المعمارية والإنشائية للمبنى ، سواء كانت حالته تتطلب الهدم أو غير آمنة.
بالإضافة إلى تقديم مستند وشهادة مع وصف كامل للممتلكات في حالة عدم الإزالة.
الحصول على تقرير من بنك الائتمان الكويتي يوضح حالة العقار في حالة هدم العقار وإزالته.
فيما يتعلق بالرغبة في إزالة وهدم عقار وتقديم طلب لذلك ، يجب أن يكون قد مضى حوالي 25 عامًا ميلاديًا على إنشاء هذا العقار ، وفي حالة هدم المبنى قبل التقدم بطلب إلى البنك للحصول على قرض ، يجب أن يكون هناك 35 عامًا مرت منذ بناء العقار.
أما المدة فتحتسب من تاريخ وصول الكهرباء إلى هذا العقار حتى تاريخ الهدم.
هدم وإعادة بناء العقارات المرهونة يجب ألا تقل مساحة الأرض عن 360 م 2. من الشروط اللازمة لهدم وبناء العقار المرهون سداد كامل رصيد طالب القرض من ديون أو من مبلغ تقل قيمته عن ثلاثين ألف دينار. قضى في الرحلة الأخيرة في البناء.
المستندات والمستندات المطلوبة للحصول على قرض لبناء العقارات
استمرارًا لمحادثتنا حول طلبات بنك الائتمان للحصول على قرض بناء في الكويت ، هناك العديد من الأوراق والمستندات التي يجب توفرها عند التقدم بطلب للحصول على قرض بناء ، وسنوفر لك المستندات المطلوبة من خلال النقاط التالية:
- في حالة وفاة طالب القرض ، يجب تقديم بنك التسليف الكويتي مع وثائق من السجل العقاري وورثة المتوفى لاستكمال طلب تسجيل القرض.
- تأكيد الراتب في حال كان طالب القرض موظفًا يعمل في كيانات لا يتعامل معها بنك الائتمان الكويتي.
- خذ معك وثيقة خاصة بالأرض المبنية إذا اشتراها صاحب القرض من مالكها الخاص.
المستندات المطلوبة لبناء منزل أو وحدات بناء
كجزء من مناقشتنا حول طلبات قروض البناء من بنك الائتمان الكويتي ، هناك أمور يجب أن تكون متاحة للتقدم بطلب للحصول على قرض بناء عقاري من بنك الائتمان الكويتي وسنعرض لك المستندات من خلال النقاط التالية:
- صورة خاصة تثبت الجنسية الكويتية للزوجة والزوج والأبناء.
- نسخة من الوثيقة الرسمية لعقد الزواج بشرط مرور سنتين على هذه الوثيقة.
- الحصول على شهادة رسمية من المحكمة تثبت استمرار الزواج في حالة عدم وجود أولاد.
- يتم استيفاء شهادة نزع الملكية من بلدية الكويت بأسماء كل من الزوجين والأبناء.
- وثيقة رسمية من الجهة الحكومية التي يعمل بها طالب القرض توضح راتبه الشهري.
- وجود شهادات تأمين اجتماعي توضح تاريخ وقيمة تقديمه من خلال الاكتتاب.
- الحصول على وثيقة بموافقة شخص عادي في العمل بأن البنك يتقاضى نسبة من الراتب على شكل أقساط شهرية ، في حال كان الراتب الشهري حوالي 500 ألف دينار كويتي فقط للموظفين في القطاع الكويتي.
- يجب على الكفيل إحضار عدة مستندات خاصة به ، مثل نسخة من هويته الشخصية ، وإثبات كتابي على رعايته لمالك القرص ، ونسخة من إثبات اكتساب الجنسية الكويتية ، بالإضافة إلى الشخص الرسمي. إثبات الراتب الشهري للكفيل وتلك الأشياء في حالة استيفاء الشروط السابقة.
- أن يُستبعد طالب القرض من منزل والده أو من مؤسسة مهتمة بالرعاية السكنية.
- إذا قام صاحب القرض بتغيير اسمه أو لقبه ، فيجب عليه تقديم مستندات جديدة تثبت الاسم واللقب الجديد.
- وجود وثيقة من وزارة العدل تثبت الحالة الاجتماعية بالإضافة إلى البطاقة الشخصية للأب.
- يجب أن تكون هذه المستندات والمستندات صالحة لمدة 6 أشهر من تاريخ إصدارها ، ما لم ينص المستند على خلاف ذلك.
الشروط اللازمة للحصول على خدمة القرض من بنك التسليف الكويتي
في سياق حديثنا حول طلبات قرض البناء من بنك الائتمان الكويتي ، هناك العديد من الشروط التي يجب استيفاؤها عند التقدم للحصول على قرض من بنك الائتمان الكويتي ، وسنعرض لكم أهم هذه الشروط في النقاط التالية وهي:
- يجب أن يكون رب أسرة مقدم الطلب كويتي الجنسية.
- يجب ألا يقل عمر رب الأسرة عن واحد وعشرين عامًا.
- من واجب كل فرد من أفراد الأسرة أن يكون أحد الأشخاص الذين سبق لهم تلقي الرعاية السكنية من الدولة ، أي لا الأب ولا الأم ولا الأطفال.
- من الأمور التي تزيد من نسبة قبول قرض بناء العقار أن رب الأسرة لا يمتلك أي عقار خاص به مسجل باسمه ، خاصة إذا كان العقار بمساحة 200 متر مربع. أمتار.
- يجب ألا يكون مالك القرص من الأشخاص الذين باعوا العقار الذي بلغت قيمته 140 ألف دينار كويتي.
- من الضروري أن يتم تسجيل هذا العقار باسم صاحب القرض.
- يجب أن تكون وثيقة طلب القرض بدون ضمانات.
- يجب استيفاء شروط قروض البناء في سندات الحكومة.
- من الضروري أن تكون الأرض مسجلة رسمياً باسم طلب القرض.
- من المشاكل التي ذكرها البنك بالتفصيل أن المساحة المستخدمة للبناء لا تقل عن 375 متراً مربعاً ، ولكن يمكن أن تكون أكثر.
- يجب إحضار نسخة من وثيقة رخصة البناء.
- من الضروري ألا يكون العقار عقارًا مستأجرًا.
بنك التسليف الكويتي هو أحد البنوك البارزة التي تقدم مجموعة من الخدمات المتعلقة بالقروض وأنواع القروض التي يقدمها تشمل القروض الاجتماعية والقروض العقارية بالإضافة إلى رعاية الإسكان للمرأة وبرامج الاستثمار. مع مرونة السداد.