ما هو بنك الرهن العقاري؟
- بنك مقره المملكة العربية السعودية غير هادف للربح ولكنه يهدف إلى مساعدة المواطنين من خلال تقديم قروض لبدء مشاريعهم الخاصة.
- وشراء أو بناء منزل لهم ، وبعد أن يدفع المواطنون جميع ديونهم ، يقومون بطباعة بيان من البنك العقاري.
الأماكن التي يمكنك الاستفادة من الخدمات التي يقدمها البنك
- يمتلك البنك العقاري 25 فرعاً في المملكة العربية السعودية في جميع أنحاء المحافظات والمدن والقرى الكبيرة والصغيرة.
- لأنهم مهتمون بتقديم خدمات متنوعة لجميع المواطنين ، ووجدوا أن الأماكن التي يستفيد منها البنك العقاري تصل إلى حوالي 4000 مكان في المملكة بأكملها.
- لذلك من السهل مساعدة المواطنين في تقديم القروض والمساعدات لا تقتصر على القروض ، ولكن بالتعاون مع وزارة الإسكان ووزارة العمل توفر السكن للأشخاص الذين لا يستطيعون ذلك.
طباعة البيان من بنك الرهن العقاري
- يجب على الشخص الذي يريد طباعة تصريح حزبي من البنك العقاري سداد جميع ديونه ثم الإخلاء.
- لا تستمر هذه الإجراءات أكثر من أسبوع ، كما يوفر البنك العقاري تسوية إلكترونية ، لذا فإن الإجراءات أسهل من ذي قبل.
المستندات المطلوبة للإفراج من البنك
- يحضر العميل استمارة تطوير عقاري مختومة ومعتمدة وطلب تحويل مصرفي مختوم من البنك العقاري.
- وإحضار صورتين شخصيتين ونسخة من البطاقة الشخصية للعميل الذي يريد الإفراج عن الحفلة ، وإحضار طلب من بنك الائتمان يشير إلى الإفراج عن الطرف.
- يقوم العميل بكتابة جميع المعلومات المطلوبة ثم تقديمها للبنك للحصول على طلب إخلاء القطعة من البنك العقاري ، وهو ما يستغرق أسبوعًا فقط.
طباعة كشف الحساب الكترونيا من البنك العقاري
- ينتقل المتعامل إلى موقع صندوق التنمية العقارية وهو Housing.gov.sa ثم يقوم بالتسجيل فيه حتى تظهر الصفحة الرئيسية ثم يضغط على مربع الإفادة.
- بعد ذلك سيظهر استمارة تخليص الطرف من البنك وستقوم بتعبئة البيانات بما في ذلك الاسم وتاريخ الميلاد ورقم الضمان الاجتماعي ورمز التأكيد والمزيد.
- بعد ذلك ، يتم التحقق من بيانات العميل وخصوصيته ، ثم تضغط على الاستفسار وتتم معالجة طلب الإفراج بسرعة وسهولة.
حالات إلغاء قرض صندوق التنمية العقارية
- في بعض الأحيان ، يقوم البنك العقاري بإرجاع المبلغ الذي يقرضه للعميل ، ويلغي القرض نهائيًا ولا يقوم بالإبلاغ أو إبلاغ صاحب القرض.
- وإذا قدم العميل معلومات خاطئة عنه للبنك.
- وإذا خالف صاحب القرض أيا من شروط العقد.
- إذا مات صاحب القرض أو شريكه.
- عدم قيام العميل بتنفيذ المواصفات المتفق عليها لصندوق التنمية العقارية.
- إذا كانت هناك أي تغييرات في المبنى ، فقد انتقلت إلى شيء آخر.
- إذا شطب السجل التجاري.
المستندات المطلوبة للحصول على قرض من أحد البنوك العقارية
- يجب على الراغبين في الاقتراض من البنك إحضار نسخة من بطاقة هويتهم وسجل تجاري ساري المفعول وغير منتهي.
- يقدم العميل طلبًا إلى صندوق التنمية العقارية ويكتب باسمه وعنوانه بالتفصيل ويكتب المشروع الذي يتقدم للحصول على قرض من أجله ، موضحًا الشركاء المحتملين.
- سيقدمون ما يثبت ملكيتهم للأرض التي سيُقام عليها المشروع ونسخة من موقع هذه الأرض ، بشرط موافقة المجلس.
- لتجهيز وكالة للأشخاص الذين سيستفيدون من هذا المشروع.
- لحين اكتمال المشروع ، سيحضر نسخة من الترخيص ساري المفعول من وزارة التجارة والصناعة إلى المكتب الفني الذي وافق على المشروع وهو المكتب السعودي.
- وجلب دراسات المشروع من الهيئة الاقتصادية والمالية ومراحل تنفيذه والخطط الكاملة له كلها معتمدة ومرخصة من الجهات الرسمية.
الخدمات التي يقدمها صندوق التنمية العقارية
- تقدم خدمة تدريبية للمتقاعدين من خلال بنك الرياض لتقديم برنامج تمويل عقاري للمتقاعدين بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية.
- يقوم بتوحيد برنامج تمويل الإسكان ومن ثم تقديمه لأصحاب العقارات ، وفي حالة استيفاء الشروط ، للحصول على ملكية العقار.
- سيوفر لك هذا البرنامج دعمًا سكنيًا ويوفر لك سيولة كبيرة وكافية ، ولكن مع رهن عقاري على العقار الذي ستمتلكه.
- يقدم بنك الرياض ، بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية ، خدمة التمويل الذاتي للبنك لمساعدة العملاء على إقامة مشاريعهم ومنازلهم من خلال المدفوعات.
نشاط صندوق التنمية العقارية السعودي
- بدأ هذا الصندوق نشاطه عام 1395 هـ حيث قدم قروضاً للأفراد أو المؤسسات وتمكن من تقديم 842443 قرضاً للأفراد ولأفرادهم و 4882 قرضاً استثمارياً.
- حيث تم تقسيم القروض إلى قروض خاصة وقروض استثمارية ، بلغت قيمة القرض نحو مائة وعشرين مليار ومائة وأربعة وأربعين ريالاً ، تم بواسطتها بناء حوالي 555،866 وحدة سكنية.
التسجيل في صندوق التنمية العقارية
- بعد طباعة البيان من البنك العقاري ، يمكنك التسجيل في صندوق التنمية العقارية والاستفادة من خدماته ، مثل خدمة اعرف حان دورك واسرع أو اجعل صوتك مسموعًا.
- من أجل الحصول على تمويل لشراء وحدات سكنية ، تتيح لك هذه الخدمات أيضًا معرفة متى ستتلقى تمويلًا للعقار.
مقدار القروض في صندوق التنمية العقارية
- تنقسم القروض إلى نوعين في صندوق التنمية العقارية وهي عبارة عن قرض للمؤسسات وهو قرض يصل إلى 30 مليون ريال.
- النوع الثاني قرض للراغبين في الاستثمار وهو بحد أقصى 15 مليون ريال.
شرحنا في هذا المقال كيفية طباعة كشف حساب بنكي عقاري من خلال البنك أو إلكترونيًا وكل ما يتعلق بالبنك العقاري وصندوق التنمية العقارية وسجلاته والخدمات التي يقدمها.