صيغة ونموذج عقد إيجار شقة سكنية مع طريقة ملء عقد الإيجار

نموذج وشكل عقد إيجار شقة سكنية

هنا ، سوف نقدم نموذج اتفاقية إيجار شقة سكنية بالتفصيل ، وعينة بالتفصيل على النحو التالي:

إنه يوم… /… / ………… ..

أبرم هذا العقد بينكما

مدرس / …………………… مقيم في ……… رقم الهوية …………. (تم الاستئجار لأول مرة)

وبالمثل ، السيد / …………………… مقيم في ……… رقم الهوية ………. (مستأجر طرف ثان)

المقالة الأولى

بموجب هذا العقد ، قام الطرف الأول بتأجير الشقة الواقعة في …… .. إلى الطرف الثاني لغرض وحيد هو استخدامها كسكن خاص.

العنصر الثاني

كما تم تحديد مدة عقد الإيجار: تبدأ مدة هذا العقد في تاريخ … / … / ……. وتنتهي في … / … / ………

أيضًا ، لا يتم تجديد هذا العقد إلا بعقد إيجار جديد بقيمة إيجارية جديدة أيضًا.

من المتفق عليه أن الطرف الثاني ، المستأجر ، ملزم بتسليم الشقة في العقد بمجرد انتهاء مدة الإيجار المحددة في العقد.

خلاف ذلك ، يجب عليك دفع تعويض للطرف الأول (المالك) من (………) عن كل يوم تأخير ، حتى تسليم العقار إلى المالك ، دون إشعار مسبق.

المادة الثالثة

القيمة الإيجارية: القيمة الإيجارية المتفق عليها هي مبلغ ……. جنيه مصري (فقط …… EGP) شهريًا.

عندما يلتزم المستأجر الثاني ، مستأجر الشقة ، بدفعها للأول ، في بداية كل شهر في محل إقامة المؤجر المذكور في العقد ، حسب الإيصال الموقع من قبل الأخير.

المقال الرابع

تأمين نقدي: حيث يدفع الثاني مستأجر الشقة لمالك الشقة ، مالك الشقة ، مبلغ ……. جنيه عند إصدار هذا العقد كتأمين.

بالإضافة إلى ذلك ، لا يتم سداد هذا التأمين حتى نهاية فترة العقد. كما يلتزم المستأجر بدفع قيمة استهلاك الكهرباء والمياه والدخل والتنظيف والاستهلاك الآخر للشقة السكنية التي يقع فيها ويوجد بها. المذكورة في العقد. عقد.

المقال الخامس

إذا تأخر الطرف الثاني (المستأجر) في دفع قيمة الإيجار في التاريخ المحدد ، فسيتم إنهاء هذا العقد على الفور من تلقاء نفسه ، دون الحاجة إلى إشعار مسبق أو تحذير.

ليس لديك الحق في إيداع الإيجار في الخزينة القضائية ، وللمالك الحق في اتخاذ إجراء عاجل لإخلاء المستأجر.

المقال السادس

• يقر مستأجر الشقة بأنه قام بتفتيش الشقة المؤجرة ووجد أنها تتوافق مع جميع مواصفات العقد.
• كما أنه ملزم بالاعتناء بالشقة تمامًا كما يراه ماله الخاص ، وعدم إجراء أي تغييرات عليها.
• إذا رغب مستأجر الشقة في مغادرة الشقة المستأجرة قبل انتهاء العقد ، فإنه ملزم بدفع الإيجار إلى المالك.
• وكذلك استهلاك الماء والكهرباء والتزامات أخرى.

المادة الثامنة

التنازل والتأجير من الباطن: يحظر على المستأجر التأجير من الباطن أو التنازل عن كل أو جزء من المساحة المؤجرة لأقرب أقاربه من تلقاء نفسه.

المادة التاسعة

يخضع هذا العقد لأحكام القانون رقم 4 لسنة 1996 بشأن انطباق أحكام القانون المدني على الأماكن التي لم يسبق تأجيرها والأماكن التي انتهت عقود إيجارها.

هو لفترة محددة ، ولا يتم تجديد هذا العقد إلا بعقد إيجار جديد بقيمة إيجارية جديدة.

المادة العاشرة

يحق لقاضي الطوارئ طرد المستأجر من الشقة السكنية موضوع الإيجار في حالة مخالفته لأي شرط من شروط هذا العقد.

الاختصاص المحلي للمحاكم التي تنتمي إليها الممتلكات.

النقطة الحادية عشرة

يقر مستأجر الشقة بأنه اتخذ المكان المؤجر مكان إقامته ، وأي خطاب أو إعلان يرسل إليه فيه يعتبر قانونيًا.

المادة الثانية عشرة

تم تحرير هذا العقد من نسختين ، كل طرف يأخذ نسخة للعمل عليها عند الضرورة.

أول طرف إيجار ……………. الطرف الثاني ………….

شكل وشكل عقد إيجار شقة سكنية ، الشكل الثاني

المالك: ……………………..

مستأجر: ……………………..

نوع المساحة الايجارية: شقة سكنية.

موقع المكان المؤجر: شقة رقم …………. تقع على قطعة أرض رقم ……… من أراضي ……… عمان

عنوان المكان المستأجر: منطقة ………… – شارع ………… .. – بالقرب من ……… .- بناية رقم

طريقة استخدام المكان المؤجر: فقط للسكن العائلي ، لعائلة مكونة من ………. فقط الناس

تاريخ بداية الإيجار: …………. مدة الإيجار: ……………… ..

دعم الإيجار: ………… .. كيفية دفع الدعم: ………… ..

حوادث التأجير التي يتلقاها المستأجر: لا شيء خارج حدود المنزل

وفقًا لهذا العقد الموقع أدناه ، اتفق الطرفان على الشروط التالية التي يقوم عليها العقد.

قد يثير اهتمامك:

الأحكام والشروط:

• أولاً: استلم المستأجر الشقة سليمة ، ويوافق على تسليمها له في نهاية مدة الإيجار ، كما استلمها.
• ثانيًا: في نهاية مدة الإيجار وفي حالة انتهاء مدة العقد وعدم رغبتك في تجديده ، يجب إخطار المالك كتابيًا قبل شهر على الأقل من انتهاء مدة العقد.
  • وبخلاف ذلك ، يعتبر مستأجرًا للعقار لمدة عام إضافي ، إذا رغب المالك في ذلك.
• ثالثاً: لا يحق للمستأجر استئجار الشقة أو تركها كلياً أو جزئياً إلا بموافقة خطية من المؤجر.
• رابعاً: لا يحق للمستأجر إجراء أي تغييرات على العقار المؤجر بموافقة خطية من المؤجر.
• خامساً: أي ضرر يلحق بالشقة يجب على المستأجر إصلاحه بالكامل.
• سادساً: إذا رفض المستأجر أو تأخر عن سداد أحد الأقساط في تاريخ استحقاقه ، تستحق جميع الأقساط الأخرى فوراً.
• سابعاً: في حالة حدوث أحد الأمرين المذكورين في الفقرتين الخامسة والسادسة من العقد ، يحق للمؤجر أيضاً أن يضع يده على مال المستأجر ويبيعه.
• ثامناً: لمالك العقار بناء أدوار علوية في العقار المؤجر أو بالقرب منه وإجراء كافة الإصلاحات التي يريدها على الفور.
• تاسعاً: جميع الترتيبات أو التصليحات التي يقوم بها المستأجر من وضع الخزف أو غيره من الأشياء وكل الأشياء الثابتة لحسابه.

اتبع شروط العقد

• عاشراً: لا يجوز للمستأجر أن يشغل الشقة لغير السكن.
• حادي عشر: إذا كان المستأجر في هذا العقد أكثر من شخص ، فيعتبرون متضامنين ومتضامنين.
• ثاني عشر: لا داعي للتداول بأي مخاطرة أو تحذير في هذا العقد.
• ثالث عشر: ينسحب المستأجر من الآن فصاعداً ادعاء الاعتراف الكاذب في هذا العقد كلياً أو جزئياً.
• رابع عشر: ثمن الماء والكهرباء وضريبة المعرفة ويلتزم المستأجر بدفعها كلها حتى انتهاء العقد.
• خامس عشر: لا يحق للمستأجر إظهار أي بروز نافذة أو زخرفة خارج المساحة المؤجرة.
• سادس عشر: لا يحق للمستأجر لصق أو تعليق أي لوح أو إعلان على الجدران الخارجية والداخلية للمباني.
• سابع عشر: يلتزم مستأجر الشقة بدفع مقابل توفير الخدمات المشتركة.
• ثامن عشر: يلتزم المستأجر بسداد فواتير الكهرباء والماء وأتعاب حارس أمن المبنى خلال مدة العقد.
• تسعة عشر: يجب عليك تمرير إقرار بأنك قد تلقيت من المالك مبلغًا … فائدة تأمينية.
• عشرون: مرفق طيه قائمة بالأثاث والبضائع التي تم العثور عليها داخل الشقة ، والقائمة المرفقة هي جزء من هذا العقد.

تم الاتفاق على هذه الشروط وقبولها من قبل الطرفين.