شروط تحويل القرض العقاري من شخص إلى آخر
لكي يقوم الشخص بتحويل قرضه إلى شخص آخر ، يجب استيفاء مجموعة من الشروط ، ومن أهم شروط تحويل القرض العقاري من شخص إلى آخر ما يلي:
- يجب أن يكون الشخص الذي يعمل كضابط أو موظف.
- التنازل عن قيمة القرض لأقارب الدرجة الأولى.
- تتطلب إحالة القرض توافر مجموعة من الوثائق المهمة ، بما في ذلك استمارة التقديم للجنة الدراسة.
- إحضار صورة من البطاقة الشخصية للشخص المراد تحويل القرض إليه.
- قدم نسخة من DNI للمقترض.
- يتم تحديد مكان إقامة وعمل الشخص المراد تحويل القرض إليه.
- يجب أيضًا تقديم بيان الدخل للشخص المراد تحويل الراتب إليه.
- من الضروري أيضًا تقديم كشف حساب لآخر 3 أشهر تم فيها صرف القرض.
شروط تحويل القرض العقاري من شخص لآخر من أقارب من الدرجة الأولى
قد يرغب متلقي القرض العقاري في التنازل عن القرض لقريب من الدرجة الأولى ، لكن هذا يتطلب استيفاء مجموعة من الشروط التالية:
- إذا تم تعيينه للأب أو الأخ أو الابن ، يجب أن يكون عمره أكثر من 21 عامًا.
- إذا كان الابن أو الأخ غير متزوجين ، يجب أن يكون قد تجاوز 24 عامًا.
- لم يتم العفو عن الأم أو الأخت أو الابنة. يجب أن يكون الطلاق قد مضى أكثر من عامين على طلاقها أو وفاة زوجها.
- في حالة الأخت أو الابنة التي لم تتزوج مطلقًا ، يجب أن يكون عمرها أكثر من 40 عامًا.
المستندات المطلوبة لتحويل قرض الرهن العقاري إلى شخص آخر
لمن يريد تحويل قرض عقاري إلى شخص آخر ، قم بإعداد المستندات والمستندات التالية:
- تحتاج إلى ملء استمارة لجنة الدراسة.
- نسخة من بطاقة هوية المقترض متاحة أيضًا.
- تقديم تعريف للعمل مع إثبات العمل الذي يتم تحويل القرض إليه.
- يتم تعبئة نموذج من التصريح عن شخصية الشخص المراد تحويل القرض إليه.
- يجب أيضًا تحديد نطاق راتب الشخص المراد تحويل القرض إليه.
- تقديم كشف حساب لآخر 3 أشهر للشخص المحول إليه القرض.
- في حالة الدخل الشهري الإضافي إرفاق المستندات والإثباتات بقيمة هذا الدخل.
إجراءات بيع العقارات المرهونة
لمن يريد بيع عقار مرهون قبل دفع قيمته ، فإنه يتطلب إجراءات معينة ، وهي:
- أولاً ، تحتاج إلى الحصول على طلب للحصول على شهادة الالتزامات ، والتي يقدمها الدائن وتوضح المبلغ الذي يتعين على المدين دفعه.
- هناك أيضًا شهادة توضح أن المالك لا يدين بأي مبلغ للمطور.
- كما يجب تسجيل العقار المرهون باسم البائع الذي يضمن له حق البيع.
- بالإضافة إلى الحصول على نسخة من سند الملكية الأصلي ، يجب الحصول على خطاب تفويض.
- لفك شفرة الحصة ونقل ملكية العقار ، يجب على البائع والمشتري زيارة مكتب المسجل.
إجراءات نقل ملكية العقارات المرهونة إلى أحد البنوك
إذا كنت ترغب في نقل ملكية العقار المرهون إلى البنك ، فهذا يتطلب إجراءات معينة ، وهي:
- يجب طلب السندات الإذنية الخاصة بالمقرض ، مع ذكر القيمة المتبقية التي يجب دفعها للبنك.
- يجب تقديم شهادة عدم ممانعة بأن مالك العقار لا يدين للمطور بأي أموال.
- كما يجب تسجيل سند الملكية المرهونة باسم المشتري ، حيث يضمن هذا الإجراء للمشتري جميع حقوقه في بيع العقار ويحميه من الاحتيال.
لقد أوضحنا بموجب هذا جميع شروط تحويل قرض الرهن العقاري من شخص إلى آخر ، وأوضحنا إجراءات بيع أو تحويل قرض الرهن العقاري إلى بنك أو شخص آخر ، وفي نفس الوقت حددنا المستندات والمستندات المطلوبة لمنح القرض. نتمنى ان يكون هذا الموضوع مثار اهتمامكم.