شروط الحصول على قرض لشقة من بنك التعمير والاسكان
يضع بنك التعمير والإسكان بعض الشروط التي تتيح لنا استخدام التمويل العقاري بمبادرة من البنك المركزي المصري ، ومنها:
- أكبر مساحة للوحدة 150 م 2 (جاهزة للسكن وتشطيب كامل).
- العائد المتناقص هو 20 سنة ونسبة تصل إلى 10٪ أي ما يعادل 69٪.
- الحد الأدنى للمبلغ الذي يدفعه العميل كوديعة هو 20٪.
- لا يتجاوز الحد الأقصى لسعر الوحدة الممولة 5 ملايين جنيه إسترليني.
- يمول البنك الوحدة بنسبة لا تتجاوز 60٪.
- نسبة السداد التي يدفعها سوكول شهريا على التزامات البنك لا تتجاوز 40٪ من دخله الشهري.
المستندات المطلوبة من الموظفين للحصول على تمويل عقاري
يطلب البنك من الموظفين مستندات معينة تمكنهم من الحصول على قرض لشقة من بنك الإسكان والتعمير ، وأهمها ما يلي:
- نسخة من البطاقة الشخصية للزوجة والزوج.
- نسخة من عقد الزواج.
- تأكيد من مكان العمل يوضح الدخل المعتمد للموظف أو كتابة تعهد العميل.
- تحويل جزء من راتبه عن طريق صاحب العمل.
- كشف حساب من حساب العميل لمدة لا تقل عن 6 أشهر.
- اتفاقية ملكية أو إيجار لمحل الإقامة.
ما هو التمويل العقاري؟
التمويل العقاري هو نوع من القروض التي يتم تقديمها للحصول على قرض لشقة من بنك الإسكان والتعمير ويتم تقديمه لجميع الأشخاص من جميع قطاعات المجتمع ، على شكل مبلغ مالي يقدمه البنك بالترتيب. لمساعدة الشخص سواء في تشييد مبنى أو بهدف ترميمه ، وبعد ذلك يزود المقترض للبنك بجمع الأوراق والمستندات ويتفق معه على تثبيت هذه المبالغ وفقًا للموعد النهائي الذي يحدده القانون. قارورة.
يعتبر Bytová a rozvojová banka أحد أفضل البنوك التي تقدم هذه الخدمة ، حيث يقدم قرضًا لشقة ويوفر أيضًا خدمة تمويل عقاري تصل إلى 80٪ كحد أقصى من سعر بيع العقار.
وتشمل شروط البنك ألا تتجاوز فترة السداد 10 سنوات وأن لا تتجاوز قيمة القسط الشهري 40٪ من الدخل الشهري للعميل.
كما يقدم البنك مجموعة مختلفة من عروض التمويل التي تقدم للأشخاص العاملين في القطاع الخاص أو العاملين في الجهات الحكومية ، لكن البنك يطلب من المقترض تقديم ضمانات معينة أهمها إرسال كشف حساب بنكي على الأقل. كل 6 شهور.
في حال كان المقترض أحد أصحاب الأنشطة التجارية ، يطلب البنك من المقترض تقديم تأكيد بدخله الشهري أو السنوي ، ويلزم مرور عام على الأقل على نشاطه التجاري.
سعر الفائدة على القروض التي يقدمها البنك للإسكان والتعمير
قرض الشقة من بنك التعمير والاسكان له فائدة يتم تحديدها حسب المستوى المالي للمقترض والقيمة المالية للوحدة السكنية كان العميل من فئة الدخل المتوسط والقيمة المالية للسكن. الوحدة 950 ألف جنيه فيكون معدل الفائدة 8٪.
إذا تجاوزت الوحدة السكنية مبلغ مليون جنيه ، يمكن أن تزيد نسبة الفائدة على القرض بنسبة 10.5٪.
مزايا القروض لدى بنك التعمير والاسكان
يقدم بنك التعمير والإسكان قروضاً سكنية بمبالغ كبيرة قد تصل إلى مليون جنيه ، إذا قام المقترض بتحويل دخله للبنك ، ويمكن أن يصل إلى نصف مليون جنيه ، إذا لم يقم العميل بتحويل راتبه.
- لا يشترط بنك الإسكان والتعمير وجود ضامن للتمويل.
- يوفر تأمينًا مجانيًا على الحياة للمقترض حتى نهاية سداد القرض.
- يختلف بنك التعمير والإسكان عن البنوك الأخرى في مرونته ، حيث يقوم المقترض بدفع المبلغ لمدة 120 شهرًا في حالة تحويل الراتب وحتى 60 شهرًا في حالة عدم قيام المقترض بتحويل الراتب.
شروط تمويل القروض في البنوك المختلفة
يقدم البنك عدة شروط للحصول على قرض لشقة من بنك الإسكان والتعمير ، وهذه الشروط تعتمد على إدارة البنك والسلطة ذات الصلة. فيما يلي بعض هذه البنوك:
البنك الأهلي المصري
يقدم Národní banka العديد من القروض العقارية ، ويصل معدل التمويل فيها إلى 80٪ من سعر العقار الذي يتم شراؤه ، لذلك يدفع المقترض 20٪ دفعة واحدة ويتم دفع باقي المبلغ على دفعات شهرية.
كما يفرض البنك العديد من الشروط منها:
يجب ألا تتجاوز أقساط السداد 35٪ من دخل المقترض.
بنك مصر
يقدم هذا البنك الكثير من القروض للعملاء الذين يعملون على سداد مبلغ من 8 سنوات إلى 20 سنة.
لا يتجاوز دخل الفرد الواحد 3،500 جنيه إسترليني في الشهر ودخل المتزوج 4،750 جنيهًا إسترلينيًا.
يقدم بنك الإسكان والتعمير العديد من الفرص للشباب منها قرض لشقة من بنك الإسكان والتعمير ، كما يقدم المساعدة في بناء وتمويل العقارات ، وتمويل ذوي الدخل المحدود وأصحاب المشاريع الصغيرة والشباب. الأشخاص الذين لديهم الرغبة في شراء وحدات سكنية وكذلك أولئك الذين يستعدون للزواج من خلال تمويلهم بالمال لتحقيق أحلامهم.