أنواع قروض الإسكان التي يقدمها البنك العقاري
يقدم Realitní banka مجموعة من قروض الإسكان ، وهي كالتالي:
- يقدم Realitní banka مجموعة من الشقق والوحدات السكنية.
- يوفر التمويل لشراء الأرض.
- يوفر التمويل لبناء الوحدات السكنية أو إمكانية تقديم قرض لاستكمال الوحدات السكنية.
- يوفر التمويل لشراء مكاتب لأصحاب المشاريع والمهنيين.
مزايا التمويل المصرفي العقاري
التعامل مع أحد البنوك العقارية يوفر للعميل فوائد عديدة منها:
- يقدم البنك خيار التمويل بحد أقصى 750 ألف دينار.
- يقدم البنك العديد من التسهيلات التي تصل إلى 25 عامًا ، بما في ذلك فترة السماح.
- يتم تحديد الفائدة من قبل البنك بحيث تكون أكبر من 90 يومًا ، بالإضافة إلى أنها توفر معدل ربح في حدود 4.5٪ إلى 6٪ ، ويتم الحصول على مبلغ 1٪ من إجمالي قيمة القرض .
- يجب أن يعرف العميل النسبة المئوية للقيمة التي يتم دفعها في القرض ، ويجب دفع هذه القيمة وفقًا لمعدل الفائدة بين البنوك.
- عند شراء منزل تكون النسبة حوالي 90٪ من المبلغ الإجمالي للمنزل إذا كانت قيمته مقدرة من قبل البنك.
- قد يمر البنك بفترة سماح للعميل ، والتي يمكن أن تصل إلى ستة أشهر.
- يوفر البنك تأمينًا لمالك القرض أو المنزل السكني الذي يرغب في الحصول على قرض لشرائه.
- لا يشترط البنك أن يكون العميل صاحب القرض ضامنًا له أو حتى تحويل الراتب إلى البنك.
شروط شراء منزل عن طريق البنك العقاري
شروط شراء منزل عن طريق البنك العقاري هي كالتالي:
- يجب رهن العقار بنسبة 100٪ من القيمة الاسمية للقرض.
- ويحسب الدين على أنه 50٪ من صافي الدخل الشخصي لمن تجاوزت رواتبه 500 دينار أو العاملين في القطاع العام.
- ويحدد للعاملين في القطاع العام ما قيمته 55٪ من الدخل الصافي للراتب الذي يتجاوز 500 دينار.
- يتم احتساب 45٪ من الدخل الصافي للعميل لمن لا تقل رواتبهم عن 500 دينار للعاملين في القطاع الخاص.
- بالنسبة للأشخاص الذين تزيد رواتبهم عن 500 دينار في القطاع العام أو الخاص ، تحدد نسبة 50٪ من صافي دخلهم.
- 45٪ من الدخل الصافي مخصص للأشخاص الذين تزيد رواتبهم عن 1000 دينار ، خاصة أولئك الذين يعملون لحسابهم الخاص أو في قطاع الأعمال.
- يجب أن يكون الحد الأدنى للدخل 300 دينار للعاملين في القطاع العام.
- مبلغ 400 دينار مخصص للعاملين في مجال الأعمال الحرة أو الأعمال المهنية.
- يجب ألا يقل عمر المستفيدين من القرض عن 21 عامًا و 70 عامًا على الأكثر.
المستندات المطلوبة للحصول على قرض إسكاني
يجب على أي شخص يرغب في الحصول على قرض أن يكون لديه مجموعة من المستندات والمستندات المطلوبة ، بما في ذلك:
- إحضار نسخة من بطاقة الهوية.
- يجب إحضار صورة من مكتب الأحوال الشخصية للشخص الذي يحمل الجنسية الأردنية مع صورة جواز السفر.
- يجب على غير المقيمين في الأردن تقديم تصريح إقامة لمدة عام.
- من أجل الحصول على قرض ، يشترط البنك قبول القرض المقدم للممتلكات المطلوبة ، ويوافق البنك على هذا القرض.
- بالإضافة إلى تقديم رخصة البناء ، يجب تقديم السندات المطلوبة مع مخطط أرضي ومخطط مادي.
- يجب على العميل أن يقدم للبنك شهادة براتبه لآخر ستة أشهر.
- يشترط أن يكون العميل وافداً ويسلم العمل للبنك.
- يفرض البنك شروطًا معينة على العاملين في المهن أو أصحاب الأعمال الحرة أو إيداع السجل التجاري.
- تقديم عضوية النقابة وكشف حساب بنكي لآخر ستة أشهر.
شروط شراء منزل عن طريق البنك العقاري السعودي
شروط شراء منزل عن طريق البنك العقاري السعودي كالتالي:
- تعبئة استمارة طلب العقار إلكترونياً من موقع الصندوق.
- يتم إنشاء الالتزام من قبل مقدم الطلب الذي يقدم الخصم الشهري المتاح على حسابه مع الصندوق.
- يتم تقديم كشف حساب لآخر ثلاثة أشهر من الراتب ، والذي يتم اعتماده ويظهر راتب مقدم الطلب.
- يجب إحضار نسخة من السجل الائتماني من الشركة بشرط ألا تتجاوز فترة الشهرة من تاريخ التقديم.
- سعر المتر لا يقل عن 1500 ريال.
- يجب إرفاق استمارة بجميع المواصفات الفنية.
- تم إرفاق إثبات توفير كامل مبلغ القرض.
- إرفاق أي مصدر دخل لمقدم الطلب.
- في حالة التقدم بطلب للحصول على قرض للنساء والأيتام ، يجب تقديم استمارة كافية مع صورة من بطاقة الهوية مستوفية للشروط المقررة.
- إذا كان راتب الموظف أقل من 5000 ريال يتم فحص الطلب من قبل لجنة متخصصة للموافقة على الطلب أو رفضه.
وبهذه الطريقة ، تم توضيح جميع شروط شراء منزل عن طريق أحد البنوك العقارية ، والتي يجب استيفاؤها حتى يتمكن الشخص من الحصول على تمويل عقاري مقدم من البنك ، وتم تحديد المستندات اللازمة للحصول على قرض.