شروط رخصة البناء الجديدة في المملكة العربية السعودية 2023 ورابط إصدار الرخصة التي يحتاجها المواطن السعودي لبناء منزل أو منشأة داخل المملكة العربية السعودية ، لذلك نقدم لكم اليوم شروط إصدار رخصة بناء جديدة في المملكة العربية السعودية 2023 ما هي المستندات اللازمة وكيفية اصدار الرخصة وكم رسوم استخراجها.
شروط رخصة البناء الجديدة في المملكة العربية السعودية 2023
وضعت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية مجموعة من الشروط المتعلقة بتراخيص البناء للمنشآت العقارية في المملكة العربية السعودية.[1]هنا نقدمه لك:
- مطلوب تأكيد صلاحية موقع البناء من خلال تقديم طلب إلى الهيئة الإدارية.
- يشترط وجود كود البناء السعودي عند تقديم رسم تخطيطي لمنشأة أو مبنى للحصول على رخصة بناء.
- يجب تقديم المستندات التي تثبت ملكية الأرض المراد البناء عليها.
- يجب عليك إحضار نسخة من صك ملكية الأرض التي سيتم بناء الهيكل عليها.
- من الضروري اتباع نظام البناء بناءً على المخططات المكانية.
- يجب اتباع جميع لوائح السلطات ذات الصلة مثل سلطة السلامة وسلطة الصحة وسلطة التعليم.
- يجب أن يشتمل طلب البناء على نسخة من شهادة الحالة الاجتماعية للمالك وإثبات دفع جميع الرسوم المستحقة مع معلومات مفصلة عن الموقع.
- من الضروري مراعاة نظام التوهين المحدد في فصل “ضوابط وشروط البناء الخاصة”.
- يجب على مالك العقار إحضار إفادة خطية من المكتب الهندسي ، والتي ستراجع جميع الجوانب المعمارية والهيكلية والميكانيكية والكهربائية بناءً على اتفاق بين المكتب وصاحب المبنى.
- تقديم تقارير عن جميع المستحضرات والمواد المستخدمة في البناء.
- يجب على مالك العقار الحصول على موافقة صاحب العمل لإجراء جميع عمليات التفتيش المقررة.
- يجب مراعاة متطلبات المناطق التي لها حساسيات مختلفة للسلامة والبيئة.
- يجب تقديم شهادة تقرير شركة الكهرباء والمكتب الهندسي وشركة المياه على شكل ملف pdf وبعد ذلك يتم رفعها على منصة بلدي.
- من الضروري الالتزام بلوائح مناطق الفيلات ، بالإضافة إلى الحفاظ على خصوصية الجار من خلال مراعاة الحل المعماري.
- في حالة تجاوز ارتفاع الجهاز 12 طابقًا ، يجب اتباع الضوابط الخاصة بالمباني العالية المحددة.
- يجب إصدار تصريح البناء وتصريح تشغيل المنشأة ، والذي يتم تجديده دوريًا كل 5 سنوات.
رخصة البناء في المملكة العربية السعودية
رخصة البناء في المملكة العربية السعودية هي وثيقة تسمح للمواطن السعودي ببناء منزل أو بناء عقار بشكل قانوني. يحتوي هذا التصريح على مجموعة من البيانات ، على سبيل المثال: نوع الملكية ، ومنطقة الملكية ، وعدد الأدوار المسموح بها للممتلكات ، والتي يتم تحديدها حسب نوع الملكية ، والمنطقة ، والتجوّل الافتراضي.
اقرأ هنا أيضًا: خلال الربع الأخير من العام الماضي ، تم إصدار 353 رخصة بناء سكنية في مدينة تبوك
المستندات المطلوبة لإصدار رخصة البناء في السعودية
يجب أن يكون طلب رخصة البناء في المملكة العربية السعودية مصحوبًا بمجموعة من المستندات والمرفقات ، وهي كالتالي:
- نسخة من بطاقة الأحوال الشخصية لمالك العقار.
- نسخة من سند ملكية الأرض.
- تعبير عن مكتب هندسي لفحص جميع جوانب العمارة والهندسة والهندسة الكهربائية والإنشاءات.
- تأكيد صاحب الأرض على التنفيذ والالتزام بكافة شروط البناء لإصدار رخصة البناء.
- احضر معك استمارة فحص شروط بناء الوحدات السكنية واطلب موافقة المكتب الهندسي.
- تقديم شهادة التنسيق من شركة الكهرباء بالمملكة العربية السعودية بالإضافة إلى مسح مسح من المكتب الهندسي.
- يتعهد بإزالة أي إزعاج يصيب البناء.
رسوم رخصة البناء 2023 في السعودية
حددت وزارة الشؤون الريفية والبلدية في المملكة العربية السعودية الرسوم المالية للحصول على رخصة بناء في المملكة العربية السعودية التي يجب على المتقدمين للحصول على رخصة بناء دفعها ، ورسوم رخصة البناء في المملكة العربية السعودية 2023 تعادل ما يقرب من 150 ريال سعودي.
اقرأ هنا أيضًا: وزير البلديات يطلق مشروع البلدية الإلكترونية
كيفية إصدار رخصة البناء من خلال التطبيق البلدي
قدمت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية تسهيلات لإصدار تصاريح البناء من أي مكان في المملكة العربية السعودية من خلال تطبيق بلدي باتباع الخطوات التالية:
- أولاً ، سيدخل هذا الرابط إلى بوابة طلبي balady.gov.sa.
- الانتقال إلى خدمات تراخيص البناء.
- ثم الضغط على خدمة “اصدار رخصة البناء”.
- يتم تحديد الأمانة العامة وبلدية الأرض.
- بعد ذلك يتم تحديد المكتب الهندسي الذي سيتم التعاقد معه.
- أدخل رقم وسنة إصدار القرار المساحي وأرفق نسخة من الوثيقة.
- ثم يرسل الطلب إلى المكتب الهندسي.
- املأ باقي المعلومات والمستندات والمرفقات التي يطلبها المكتب الهندسي ثم أرسل الطلب إلى البلدية.
- يتم بعد ذلك فحص الطلب والموافقات والمرفقات من قبل البلدية.
- ثم يتم إصدار فاتورة لدفع قيمة الإصدار المالي لرخصة البناء في حالة الموافقة على طلب البلدية.
- أخيرًا يتم دفع رسوم تصريح البناء ومن ثم طباعة التصريح.
رابط رخصة البناء في السعودية
تصاريح البناء تصدر في المملكة العربية السعودية وجميع التعليمات معروفة من خلال المنصة البلدي التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية من خلال هذا الرابط balady.gov.sa.
في الختام تعرفنا على شروط رخصة البناء الجديدة في السعودية 2023 والربط بإصدار الرخصة ، كما أوضحنا كيفية الحصول على رخصة البناء في السعودية عبر منصة بلدي وتكلفة البناء. رسوم التصريح في المملكة العربية السعودية 2023.
المراجع