شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر

شروط الحصول على قرض عقاري من بنك مصر

• وضع بنك مصر، التابع للبنك المركزي، عدة شروط يجب على العميل الذي يرغب فِيْ الحصول على هذا التمويل الوفاء بها.
  • حيث يحدد البنك الحد الأدنى والأقصى لهذا التمويل وعمر العميل كذلك.
• ومن أهم هذه الشروط ما يلي
  • الحد الأدنى للراتب الشهري للعميل 3000 جنيه مصري.
  • وبالمثل، يجب ألا يقل عمر العميل عَنّْ 21 عامًا.
  • أقصى أجل استحقاق للتمويل 65 سنة.
  • يجب ألا يتجاوز الرسم الشهري للتمويل العقاري 40٪ كحد أقصى من قيمة شهادة الإيجار.
• كَمْا يمنح هذا القرض لذوي الدخل المحدود حسب مبادرة البنك المركزي المصري.
• يبلغ معدل التمويل لهؤلاء الأشخاص فِيْ المتوسط ​​85٪ من إجمالي قيمة المسكن، ومدة السداد تصل إلَّى عشرين سنة كحد أقصى.
• شروط الحصول على تمويل عقاري لذوي الدخل المتوسط ​​هِيْ كالتالي
  • قيمة التمويل العقاري تصل إلَّى 80٪ من قيمة المنزل.
  • الحد الأقصى لقيمة الوحدة السكنية 2.25 مليون جنيه.
  • معدل الفائدة 8٪ من مبلغ القرض بطريقة التخفِيْض، وهذه الفائدة سنوية.
  • صافِيْ الدخل الشهري للعميل المتزوج 50.000 جنيه، ودخل الزبون الواحد بحد أقصى 40.000 جنيه.
  • فترة السداد تصل إلَّى 20 سنة كحد أقصى.
  • يتم التأمين على العجز الكلي والحياة، ويتم دعم التكاليف المذكورة فِيْ رسوم ومصاريف بوليصة التأمين.
• فِيْما يتعلق بالحصول على هذا التمويل من قبل ذوي الدخل المنخفض، فإن الشروط هِيْ التالية
  • الحد الأدنى لمبلغ هذا القرض 20 ألف جنيه، وتصل هذه القيمة إلَّى نسبة 85٪ للموظفِيْن.
    • وللعاملين لحسابهم الخاص، بنسبة 70٪ من إجمالي قيمة المسكن.
  • لا يشترط تحويل الراتب مباشرة إلَّى البنك.
  • مدة السداد تصل إلَّى عشرين سنة.
  • يجب ألا يتجاوز الحد الأقصى للدخل الشهري 4200 جنيه إسترليني للفرد الواحد.
    • بالنسبة للمتزوج تبلغ القيمة 5700 جنيه مصري.
• يعتبر هذا من أهم شروط الحصول على قرض الإسكان من بنك مصر لذوي الدخل المحدود.

قرض بنك مصر العقاري

• يقدم هذا البنك قروض تمويل عقاري للموظفِيْن وأصحاب الأنشطة الصناعية والتجارية والخدمية وكذلك العاملين لحسابهم الخاص.
• هذا القرض مخصص لشراء شقق أو وحدات سكنية حيث يكون الحد الأقصى لهذا القرض خمسة ملايين جنيه مصري.
• بالإضافة إلَّى توفِيْر أطول فترة سداد للقرض، يمكن أن تصل إلَّى خمسة عشر عامًا.

الأوراق اللازمة للحصول على قرض عقاري من بنك مصر

حدد بنك مصر مجموعة محددة من المستندات التي يجب أن يقدمها العميل الذي يرغب فِيْ الحصول على هذا التمويل، وهذه المستندات ممثلة فِيْ المستندات التالية

• نسخة من وثيقة الهُوية الوطنية، وأن تكون البطاقة سارية وغير منتهِيْة الصلاحية.
• طلب القرض.
• شهادة إثبات الدخل.
• تقديم خطاب التزام من جهة العمل، ويجب أن يتضمن هذا الخطاب تحويل مفاهِيْم الراتب إلَّى البنك.
• فاتورة هاتف حديثة أو فاتورة مرافق، بشرط ألا تزيد عَنّْ ثلاثة أشهر.

مزايا التمويل العقاري من بنك مصر

• بعد توضيح شروط الحصول على قرض تمويل عقاري من بنك مصر، يجب علينا أيضًا توضيح المزايا التي يحصل عليها العميل مقابل الحصول على هذا التمويل العقاري.
• حيث يقدم هذا البنك هذا القرض بمزايا عديدة، ومن أهم خصائص هذا التمويل ما يلي
  • يمنح القرض للزوجة والزوج فِيْ حالة عمل الزوجة.
  • يدفع العميل أيضًا رسومًا إدارية مخفضة للحصول على هذا القرض.
  • كَمْا يمكن للعميل الحصول على هذا القرض بضمان وحدة سكنية أخرى يمتلكها بشرط أن تكون هذه الوحدة مسجلة فِيْ السجل العقاري.
  • كَمْا يقدم البنك للعميل تأمينًا مجانيًا على الحياة، وفِيْ حالة وفاة العميل خلال فترة السداد، لا يطلب البنك أي مساهمة مالية من ورثة العميل.
  • لن يتحمل العميل أي رسوم بنكية مقابل فتح الحساب، ولن يتحمل تكاليف الائتمان الاستشاري بالإضافة إلَّى الختم المقابل.

قد يثير اهتمامك

مصلحة التمويل العقاري فِيْ بنك مصر

• يحدد هذا البنك سعر الفائدة بناءً على عدة عوامل وهِيْ
  • متوسط ​​الدخل الشهري للعميل.
  • نوع العمل أو المهنة.
  • إمكانية تحويل الراتب مباشرة للبنك.
• تتخذ أرباح بنك مصر المؤشرات التالية
  • يصل معدل القرض العقاري بغض النظر عَنّْ المبادرة إلَّى 16.5٪ من قيمة الوحدة، والفائدة سنوية ومتناقِصَّة.
  • معدل المبادرة للأشخاص من متوسط ​​الدخل 8٪، والفائدة آخذة فِيْ الانخفاض وسنوية.
  • رسم مبادرة الدخل المنخفض 7٪ والفائدة آخذة فِيْ التناقص وسنوية.

الشروط والأحكام المعلنة من قبل بنك مصر

وضع البنك المركزي المصري جملة من الشروط فِيْ مبادرة التمويل العقاري، وأعلن عَنّْها بنك مصر فِيْ سياسته، ومن أهم هذه الشروط ما يلي

• يجب أن يكون العميل الذي يرغب فِيْ الحصول على هذا التمويل مصري الجنسية.
• يمنح عملاء المعاشات أو عملاء المعاشات هذا التمويل بشرط دفع 40٪ على الأقل من قيمة الوحدة السكنية وألا يتجاوز عمر العميل 65 سنة.
• يحق للأسرة المستفِيْدة من هذه المبادرة أو العميل الحصول على وحدة سكنية واحدة فقط وليس أكثر، ويجب ألا تكون قد استفادت من هذه المبادرة فِيْ مبادرات التمويل السابقة.
• يشمل هذا التمويل قيمة وديعة الصيانة بحد أقصى 10٪ من سعر الوحدة للمنزل.
• ويستثنى من ذلك أسر الشهداء والمصابين من أفراد الشرطة والجيش وأقارب الدرجة الأولى والثانية والثالثة.
  • أولئك الذين يرغبون فِيْ الاستفادة من هذه المبادرة يطبقون شرط الحد الأقصى للدخل.
  • سيتم تطبيق هذا البند على الملفات الواردة من صندوق دعم التمويل والإسكان الاجتماعي.
• استيفاء جميع الشروط المنصوص عليها من قبل البنك المركزي المصري فِيْ حالة رغبة الفرد فِيْ السداد المبكر لقيمة القرض أو رغبته فِيْ بيع الوحدة السكنية.
• يتم استخدام هذه المبادرة من قبل العديد من المجموعات، مثل العاملين فِيْ قطاع الأعمال العام.
  • وكذلك القطاع الحكومي وقطاع الاستثمار والقطاع الخاص.
  • وفق سياسة الترميز التي نص عليها البنك، إضافة إلَّى أنشطة أصحاب الأعمال الحرة والخدمية والصناعية والتجارية.
• يتحمل أصحاب الدخل المحدود التكاليف الإدارية بمعدل 5٪ من قيمة القرض ومتوسطي الدخل 1٪، وتدفع هذه الفائدة على أقساط على عدد سنوات القرض.
• عدم تطبيق تصنيف الأعمال للعملاء متوسطي الدخل فِيْ القائمة الأخيرة.

نختار لك