شروط تقديم الطلب إلى مكتب عقارات الدولة
عدم وجود وثائق رسمية تثبت ملكية العقار يجعل من الصعب على مالك العقار التصرف فيه سواء ببيعه أو تأجيره. وعليه فقد نقلت الحكومة السعودية سلطة إصدار سند الملكية من السلطة القضائية إلى الهيئة العقارية للدولة ، وشروط تقديم الطلب إلى الهيئة العقارية للدولة هي كما يلي:
- يجب أن يبدأ الشخص في الاتصال بمكتب عقارات الولاية في المواعيد التي يحددها المكتب.
- يجب ألا تتلقى الممتلكات المرفقة بالتطبيق أي أمر قضائي نهائي.
- ولم ينف المصورون الجويون وجود أحياء داخل العقار ملحقة بالتطبيق.
الممتلكات المحرمة في المملكة
وتجدر الإشارة إلى أن إدارة عقارات الدولة لا تقبل أي عقارات في الأماكن المحظورة وهي:
- الأراضي الساحلية المطلة على المملكة العربية السعودية مثل الخلجان وشواطئ البحر.
- ضمن المحميات الطبيعية ، والتي لا يحق لأحد فيها تملك العقارات أو الأراضي.
- الأراضي والممتلكات حول الحرمين الشريفين.
- تمنع الحكومة السعودية أي شخص من تملك الأراضي أو العقارات داخل حدود المواقع الأثرية ، لأنها تعتبر ملكاً للشعب السعودي وللأجيال القادمة.
- في المناطق الخطرة مثل قمم الجبال والمرتفعات والهضاب.
- المناطق المحيطة أو المخصصة لتخزين الهيدروكربونات المستخدمة في الطاقة والتعدين.
- يحظر إصدار أي سند ملكية للأرض الواقعة على حدود الدول المجاورة سواء كانت بحرية أو برية.
- عقارات تقع ضمن مشاريع المزارع السمكية.
- الأراضي المشمولة باحتياطيات الهيدروكربون.
المستندات المطلوبة للتقديم على عقارات الدولة
للتقدم إلى مكتب عقارات الولاية للملكية أو التعديل ، تحتاج إلى إحضار عدد من المستندات والمستندات:
- إحضار مستند يثبت كافة بيانات العقار ، ويتم وضعه من قبل أحد المكاتب الهندسية المعتمدة من الهيئة.
- توفير المسوحات العقارية التي تشمل (موقع الملكية / نوع العقار / منطقة الملكية / إحداثيات الممتلكات / جوانب الملكية).
- تقديم سند الملكية أو الإحياء.
- تقدم طلبات تغيير الملكية إلى لجنة الأمانة العامة.
لذلك قدمنا جميع شروط التقديم إلى مكتب عقارات الدولة والمستندات المطلوبة للتقديم.