شراء بيت عن طريق بنك الراجحي

مصرف الراجحي

• مصرف الراجحي هو أحد أكبر البنوك الإسلامية في العالم منذ عام 1957 عندما بدأ العمل في مدينة الرياض في المملكة العربية السعودية.
• لديه عقود من الخبرة المصرفية والتجارية ، ومركز مالي قوي وأصول تحت الإدارة 80 مليار دولار.
• يبلغ رأسمالها أكثر من 80 مليار دولار أمريكي ونحو 4 مليارات دولار أمريكي ، بينما يمتلك مصرف الراجحي أكثر من 500 فرع وأكثر من 9000 موظف.

التمويل العقاري من مصرف الراجحي

• يقدم مصرف الراجحي العديد من الحلول العقارية المناسبة لجميع العملاء ويقدم العديد من المزايا التي تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
• سيتم استلام القرض في غضون بضع دقائق من تقديم الطلب والموافقة عليه.

إكرامية قبل شراء منزل من مصرف الراجحي

• يقدم البنك عددًا من النصائح المفيدة ، حتى تتمكن أيضًا من البحث عن العقار المناسب لك.
• جدير بالذكر أن لكل شخص أذواقه الخاصة التي تختلف عن الآخرين ، وأن لكل شخص أولوياته الخاصة عند شراء منزل.
• ومع ذلك ، هناك بعض النصائح العامة التي يمكن استخدامها عند شراء منزل. هذه النصائح هي كما يلي:
• ابحث عن أماكن هادئة ومريحة للعيش فيها.
• اختر موقعًا قريبًا من شارع رئيسي أو يسهل الوصول إليه.
• قبل شراء منزل ، عليك زيارة الحي الذي يقع فيه أكثر من مرة في اليوم في أوقات مختلفة لمعرفة المزيد عن الحي.
• تعد فكرة تردد الحي مفيدة في تحديد جميع الأوقات التي يكون فيها الحي هادئًا أو مزدحمًا.
• قبل شراء منزل يجب استشارة مهندس أو خبير لتحديد جودة الأسطح وأسطحها.
• يمكن أن يساعدك الخبير في تحديد المشكلات التي قد تواجهها في المنزل القريب أو البعيد.
• من المهم التحقق من موقع المنزل الذي ستشتريه أكثر من مرة حتى لا تغير رأيك.
• يجب أن تتأكد من اختيار المنزل المناسب لك بدقة كبيرة.
• عند اختيار شقتك ، من المهم أن ترى عدد الغرف التي تناسبك ، والمنظر من النافذة والأشياء الأخرى التي يمكنك إخبارها عند اختيار شقتك.

شراء منزل عن طريق مصرف الراجحي

• قبل أن تشتري منزلًا ، هناك عدة خطوات يجب اتخاذها ، بدءًا من تحديد مبلغ التمويل المناسب لك.
• جدير بالذكر أن البنك سيقدم لك هذا المبلغ حسب مبلغ التمويل بأنظمة السداد المختلفة وأن هذا الجزء من شراء المنزل عبارة عن شقة أو فيلا أو أي عقار آخر.

في حالة وجود تضامن شهري

• يمكنك التقدم بطلب للحصول على تمويل التضامن الشهري على النحو التالي:
• في حالة 20 سنة
• إذا كان مبلغ التمويل 908 ، يكون مقدم الطلب الرئيسي 5000 ، والدفع الشهري 4400 ، والراتب الشهري المشترك 3000.
• إذا كان مبلغ التمويل 604 ، يكون أصل مقدم الطلب 7500 ، والراتب الشهري المجمع 5000 ، والمعدل الشهري 6750.
• إذا كان مبلغ التمويل هو 1،580 ، فإن مقدم الطلب الرئيسي هو 10،000 ، والراتب الشهري المجمع هو 8،000 والدفع الشهري 9،000.
• إذا كان مبلغ التمويل 1.610 مليون ، تكون قيمة مقدم الطلب الأساسي 12،500 ، والدفع الشهري 11،250 ، والراتب الشهري للمشترك 10،000.
• إذا كان التمويل 1،127 مليون ، فإن مقدم الطلب الرئيسي هو 15،000 ، والدفع الشهري 13،500 والراتب الشهري المجمع هو 12،000.
• 2- في حالة 30 سنة
• إذا كان مبلغ التمويل 318 ، يكون مقدم الطلب الرئيسي 5000 ، والدفع الشهري 4400 ، والراتب الشهري المشترك 3000.
• إذا كان مبلغ التمويل هو 1،125 مليون ، فإن مقدم الطلب الرئيسي هو 7،500 ، والراتب الشهري المجمع 5،000 ، والمتوسط ​​الشهري 6،750.
• إذا كان مبلغ التمويل 1،817 مليون ، مقدم الطلب الأساسي 10،000 ، راتب المشترك الشهري 8،000 ، والقسط الشهري 9،000.
• إذا كان مبلغ التمويل 2،541 ، فإن القيمة الأساسية لمقدم الطلب هي 12،500 ، والقسط الشهري 11،250 ، والراتب الشهري للمشترك هو 10،000.
• إذا كان التمويل 2549 ، فإن مقدم الطلب الرئيسي هو 15000 ، والمعدل الشهري 13500 والراتب الشهري المجمع هو 12000.
• تتمثل الخطوات التالية في معرفة المزيد عن التمويل ، ثم العثور على منزل والتقدم بطلب.

الشروط والأحكام لطالبي التمويل العقاري من مصرف الراجحي

• تحتاج إلى دراسة جميع الشروط التي تحتاجها للحصول على تمويل ، وهذه الشروط كالتالي:
• يجب أن يكون العميل من مواطني المملكة العربية السعودية.
• يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 18 عامًا.
• يجب أن يكون مقدم الطلب موظفًا في هيئة معتمدة من البنك وأن يكون قد عمل لمدة 6 أشهر.
• أن لا يقل الراتب الشهري عن 3500 ريال سعودي.
• يمكن أيضًا الحصول على القرض للأشخاص خارج المملكة العربية السعودية ، لكن موافقة الحكومة مطلوبة.

شروط التضامن

• يحمل الجنسية السعودية.
• أن لا يقل سن التضامن عن 21 سنة.
• أن لا يقل الراتب الشهري عن 3500 ريال سعودي.
• يجب أن يكون المشروع المشترك موظفًا في إحدى الإدارات الرئيسية للبنك ويجب ألا تقل ساعات العمل عن 6 أشهر.
• يجب أن تكون العلاقة من الدرجة الأولى ، مثل الأب أو الأم أو الأخ أو الأخت أو الزوجة أو الابن.

الظروف المحلية الخاصة

• يجب أن يكتمل البناء.
• عمر العقار لا يقل عن 25 عامًا.
• المنزل له صك منفصل.
• أن لا تقل مساحة الفيلا عن 200 متر مربع ولا تقل عن 80 متر مربع بالنسبة للشقة.

شراء منزل عن طريق مصرف الراجحي

• يمكنك الحصول على رهن عقاري من خلال البنك ولكن بشروط معينة وبتقديم مجموعة من الأوراق والمستندات.
• خطوات تمويل مصرف الراجحي:
• تحتاج أولاً إلى فتح حساب مصرفي.
• حول راتبك إلى البنك.
• أكمل الطلب المالي وقدم جميع المستندات المطلوبة للبنك.
• قم بالموافقة النهائية بتوقيع العقد.

المستندات المطلوبة للحصول على تمويل من مصرف الراجحي

• إحضار نسخة من بطاقة هوية سارية المفعول.
• إحضار رقم تعريف وظيفي وخطاب مصدق من الغرفة التجارية للقطاع الخاص.
• أكمل طلب التمويل.
• أدخل سعر المنزل الذي تريد شراءه.
• أحضر صورة للأداة على كلا الجانبين بشكل مستقل.
• أكمل نموذج الموافقة.
• إرسال تصميم الصفحة الرئيسية.
• أرسل نسخة من رخصة منزلك.

حاسبة الراجحي لشراء المنزل

• تتطلب منك حاسبة البنك أولاً تحديد مبلغ التمويل الخاص بك حتى يتمكن البنك من تحديد طريقة الدفع.
• إذا تجاوز المبلغ المالي الراتب الشهري للعميل 85 مرة على مدار 20 عامًا وتم تمديد الفترة إلى 30 عامًا ، فإن المبلغ المالي يتجاوز الراتب الشهري بمقدار 82 مرة.
• يحسب مصرف الراجحي 4.52٪ من التمويل سنويًا لمدة 20 عامًا ، بحصة 3.52٪ من التمويل سنويًا ، بشرط مراجعة معدل التمويل كل 3 سنوات.
• هناك بعض الأمثلة التي يمكن أن توضح لك كيفية حساب مبلغ التمويل والسعر الشهري حسب التمويل وهي كالتالي:
• في حالة عدم وجود داعم شهري ، تختلف قيمة التمويل عند تحديد نظام الدفع ، بغض النظر عما إذا كان أكثر من 20 عامًا أو أكثر من 30 عامًا ، وذلك للأسباب التالية:
• عمري 20 سنه
• إذا كان مبلغ التمويل 357 ، فإن قيمة مقدم الطلب الأساسي هي 5000 والدفع الشهري 2500.
• إذا كان مبلغ التمويل 908 ، يكون مقدم الطلب الأساسي 8000 ، والمعدل الشهري 8000 ، والمعدل الشهري 4400.
• إذا كان مبلغ التمويل هو 057 ، فإن قيمة مقدم الطلب الرئيسي هي 10000 والدفع الشهري هو 6000.
• في حال كان المبلغ المالي 1،170 مليون تكون قيمة مقدم الطلب الرئيسي 12،500 وقيمة القسط الشهري 7،500.
• إذا كان مبلغ التمويل 1.085 مليون ، فإن قيمة مقدم الطلب الرئيسي هي 15000 والدفع الشهري 9000.
• في حالة بلوغه 30 سنة
• إذا كان مبلغ التمويل 454 ، فإن المبلغ الأساسي لمقدم الطلب هو 5000 والدفع الشهري هو 2500.
• إذا كان مبلغ التمويل هو 048 ، فسيكون رأس المال لمقدم الطلب 8000 وسيكون الدفعة الشهرية 4400.
• إذا كان مبلغ التمويل هو 1،889 ، فإن مقدم الطلب الرئيسي هو 10،000 والدفعة الشهرية 6،000.
• إذا كان مبلغ التمويل 1،361 ، فإن قيمة مقدم الطلب الرئيسي هي 12،500 والمعدل الشهري 7،500
• إذا كان مبلغ التمويل هو 1،833 ، فإن مقدم الطلب الرئيسي هو 15،000 والدفع الشهري 9،000.

برنامج تمويل إجارة منتهية بالتمليك

• في هذا البرنامج ، يشتري البنك والعميل منزلًا بنسب حقوق ملكية مختلفة ، بتمويل من البنك يصل إلى 80٪ من قيمة العقار ويضمن العميل الباقي.
• حيث يتقاسم البنك حصته في المنزل مع المستأجر – المالك – العميل ، والذي وافق بدوره على دفع إيجار شهري للبنك عن الفترة التي تسبق هذه الفترة وبعدها ؛ تنتقل ملكية جزء من البنك إلى العميل.

ميزات البرنامج

• والبنك مستعد لتمويل شقق سكنية تصل قيمتها إلى 250 ألف دينار وفيلات تصل قيمتها إلى 500 ألف دينار أردني.
• فترة إيجار طويلة نسبياً ؛ إذا كان من الممكن أن تكون فترة الإيجار المتفق عليها بين البنك والعميل 25 عامًا ، فسيتم تطبيق ما يلي:
• كلما طالت فترة الإيجار ، انخفض الإيجار الشهري الذي يدفعه العميل.
• عائد الإيجار 7.88٪.
• يمكن الموافقة على دخل الزوج في هذا البرنامج لأنه يمكن تقسيم مبلغ الإيجار المطلوب بين الزوجين.
• سواء كانت النسبة متساوية او مختلفة بالتنسيق مع البنك.

برنامج تمويل المرابحة

• في هذا البرنامج يقوم البنك بتمويل شراء العميل لمنزل ، وتصل نسبة التمويل فيه إلى 80٪ ، ويضمن العميل باقي المبلغ إذا اشترى البنك المنزل ، ثم للعميل بموافقة متفق عليها. تعرفة المرابحة وبيع العقار للعميل وتم رهن المنزل للبنك.

ميزات البرنامج

• والبنك مستعد لتمويل شقق سكنية تصل قيمتها إلى 250 ألف دينار وفيلات تصل قيمتها إلى 500 ألف دينار أردني.
• يمكن أن تصل فترة التمويل إلى عشر سنوات.
• معدل المرابحة ثابت طوال فترة التمويل.
• يمكن الموافقة على دخل الزوج في هذا البرنامج حيث يمكن تقسيم المبلغ المطلوب بين الزوجين.
• سواء كانت النسبة متساوية او مختلفة بالتنسيق مع البنك.

استفسارات مصرف الراجحي عن التمويل العقاري

• يتم تحديد نسبة التمويل المقدم من البنك بغض النظر عما إذا كان ممولًا لمدة 20 عامًا أو أكثر من 30 عامًا.
• لا يُطلب من مقدم الطلب دفع المبلغ الأولي لأنه ليس إلزاميًا لمقدم الطلب.
• لا يوجد حد أقصى للتمويل ولكن تم اشتراط ألا يتجاوز السن سن التقاعد في نهاية فترة التمويل.
• يستغرق الحصول على العقار حوالي 10 أيام.
• يتم احتساب نصف قيمة هذا المبلغ للدخل الإضافي ، ويجب ألا يتجاوز مبلغ التمويل الدخل الشهري.
• يجوز لمجموعة سوليدرتي الحصول على تمويل آخر ، سواء كان شخصيًا أو عقاريًا أو آليًا ، من مصرف الراجحي أو بنك آخر ، بشرط ألا يكون مبلغ التمويل أقل من مبلغ سوليدرتي.
• لا يمكن أن تؤثر بطاقة الائتمان على قيمة التمويل الخاص بك طالما أنك تدفع جميع الرسوم في الوقت المحدد.
• خلال فترة التمويل الأولى ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري آخر إذا كان الحد الائتماني لا يتجاوز قيمة إجمالي أقساط السداد ولا يتجاوز 60٪ من الدخل الشهري للشخص الطبيعي.
• إذا كنت تريد دفع المبلغ المالي مسبقًا ، فيمكنك القيام بذلك بسهولة.
• ومع ذلك ، يجب أن تدفع أرباحًا لمدة 3 أشهر ، بما في ذلك الشهر الذي تم دفعها فيه.
• على سبيل المثال ، إذا كنت تدفع في شهر محرم من السنة الثانية من الأقساط ، فيجب عليك دفع أقساط محرم وصفر وفصل ربيع وثاني ربيع.
• وتجدر الإشارة إلى أن الأرباح التي حققها البنك خلال فترة التمويل ليست متماثلة وأرباح السنة الأولى للتمويل أعلى في الربح.
• يقوم مصرف الراجحي بتقييم العقار الذي تريد تمويله بشخصين أو شخص واحد من مثمنين عقاريين متخصصين في تثمين العقارات بحيث يتناسب سعر العقار مع قيمته.

بهذا نكون قد انتهينا من الحديث عن شراء منزل عن طريق مصرف الراجحي ، الشروط التي يجب على العميل استيفائها ، وقد ذكرنا بعض برامج الشراء.