أعلن برنامج “سكني” التابع لوزارة الإسكان عن إصدار 192.310 شهادة بضريبة القيمة المضافة لأول إسكان للمواطنين الذين تقدموا على البوابة الإلكترونية (vat.housing.sa) منذ إطلاق المبادرة حتى نهاية الماضي. شباط 2023. يأتي ذلك في أعقاب تقارير برنامج “سكني” »الشهري ، الذي صدر مؤخراً ، بما في ذلك تطوير مبادرة الدولة لتحمل ضريبة القيمة المضافة. وقالت “سكني” إنها أصدرت 144.749 شهادة لمستفيدي وزارة الإسكان و 24743 شهادة لمستفيدين من خارج قوائم الوزارة وصندوق التنمية العقارية وحوالي 22.818 شهادة لمستفيدي صندوق التنمية العقارية.
الهدف من المبادرة هو فرض ضريبة القيمة المضافة على المسكن الأول ؛ تذليل العقبات التي تحول دون حصول المواطنين على المسكن المناسب والدافع لزيادة نسبة الملكية بين المواطنين من خلال تحمل عبء مبلغ الضريبة الذي تتحمله الدولة ؛ تنفيذاً لأمر ملكي يطالب الدولة بتحمل ضريبة القيمة المضافة على الإقامة الأولى.
تتحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة للسكن الأول بحد أقصى 42.5 ألف ريال وهي ضريبة 5٪ من سعر المنزل بحد أقصى 850 ألف ريال ، لأن مبادرة ضريبة القيمة المضافة تهدف إلى أن تكون جزءًا برامج ومبادرات الوزارة. لتخفيف العبء الاقتصادي على الأسر السعودية بسبب القيمة الضريبية والتأكد من سرعان ما تملك منزلها الأول في ظل خيارات الإسكان والتمويل المختلفة التي تشمل شراء الوحدات الجاهزة من السوق ، حتى لو لم تكن مدرجة في قوائم الوزارة. أو صندوق التنمية العقارية.
تتلخص إجراءات الحصول على شهادة الاستحقاق في سلسلة من الخطوات ، تتم جميعها تلقائيًا عبر بوابة ضريبة القيمة المضافة vat.housing.sa ، بدءًا من تسجيل بسيط وسهل للمواطن ، وبعد ذلك يتم النظام تلقائيًا. يتحقق من عدم وجود عقارات سابقة باسم المواطن ، وبعد ذلك يؤكد المواطن عدم وجود ملكية لأي إقامة سابقة ، ثم تظهر شهادة الأهلية جاهزة للطباعة ، وبعدها يبدأ المواطن في البحث عن وحدة سكنية مناسبة لشرائها بعد التحقق من رقم التعريف الضريبي للبائع.
يقدم المواطن شهادة تفويض إلى البائع ؛ للتحقق وإتمام المعاملة بينهم وبين الدولة يتحمل الضريبة على قيمة المنزل بما لا يتجاوز 850 ألف ريال. بحيث تقوم الوزارة بدفع مبلغ الضريبة مباشرة للبائع بعد التحقق من صحة جميع المستندات من خلال بوابة الضرائب الإلكترونية.
من ناحية أخرى ، فإن دور المطور (البائع) هو تسجيل الدخول إلى نفس البوابة ، وملء استمارة طلب الدفع ، وإرفاق جميع التبريرات المطلوبة وإرسال الطلب إلكترونيًا إلى دائرة الضرائب بوزارة الإسكان ، لذلك أنه تم التحقق من المستندات وأن الشهادة صالحة ، وإذا تم قبول الطلب ، يتم دفع مبلغ ضريبة القيمة المضافة للوكيل المعتمد.