رهن عقاري مقابل قرض في مصر

الرهن العقاري مقابل قرض في مصر

• سنزودك بمجموعة من أهم المعلومات والتفاصيل المتعلقة بالرهون العقارية داخل البنوك المصرية بشكل عام.
• حيث أن كل بنك لديه مجموعة من التعليمات والإجراءات الخاصة به ، لكننا سنتحدث عن شروطه بشكل عام داخل كل بنك.
  • طالما أن تفاصيل كل بنك مذكورة على حدة.
• يتم تحديد الدخل الشهري بسهولة ، بناءً على الإعلان المعلن في صندوق التمويل العقاري ، دون أن يمتلك مقدم الطلب أي وحدة.
  • حتى لو كان في حالة الإرث.
• العمر والجنسية ، بشرط ألا يقل العمر عن 21 سنة في تاريخ منح التمويل ، ولا يزيد عن 60 سنة لجميع الشرائح.
  • للعملاء في تاريخ انتهاء هذا التمويل أو حتى سن التقاعد للموظفين المنفصلين.
  • بالنسبة للجنسية فهي فقط للمصريين المقيمين في مصر.
• مدة القرض الحد الأقصى لهذا القرض هو 20 سنة فقط.
• قيمة التمويل والتي تبلغ حوالي 80٪ من قيمة الوحدة حسب التقييم.
• كذلك قيمة الوحدة التي سيحددها صندوق التمويل العقاري بحسب هذا البيان.
• عمولة الدفع ، وهي عمولة لا يتم تطبيقها بشكل دائم ، ولكن يتم تعويضها لفرق الدعم الخاصة بك بناءً على التعليمات الواردة في هذا الصدد.
• التأخير في العائد والذي يمثل 2٪ من الرسوم المستحقة بوضوح.

الأوراق المطلوبة

• استلام الخدمات العامة طالما كانت حديثة ، والخدمات العامة من المياه والكهرباء والغاز أيضا.
• نسخة من وثيقة الهوية الوطنية الحالية.
• شهادة قيد سواء للرجال أو حتى للسيدات.
• مستندات إثبات الدخل.
• قرض الرهن العقاري من بنك CIB

مزاياه

• يبدأ عمر المقترض من سن 21 حتى سن 60 ، وهذا ينطبق على الموظفين.
  • أما بالنسبة لعمل أصحاب المهن الحرة ورجال الأعمال ، فالسن المناسب هو 65 سنة.
• مرونة في السداد لمدة تصل إلى 20 سنة.
• يصل مبلغ القرض إلى 80٪ من قيمة العقار.
• يعتبر سعر الفائدة مميزاً حيث يبدأ من 13.75٪ إلى 15.75٪.
• سهولة سداد القرض من خلال أكثر من 198 فرعاً بشرط وجود أكثر من 440 جهاز إيداع نقدي.
• أن يكون مبلغ القرض 120 ألف جنيه وحتى 5 ملايين جنيه.

المستندات العامة المطلوبة

• إيصال حديث لفاتورة الكهرباء والغاز والهاتف.
• نسخة من الهوية سارية المفعول.
• المستندات المطلوبة لإثبات الدخل في حالة تحويل الراتب تتطلب خطابًا من صاحب العمل بناءً على مفاهيم الراتب.
• في حالة عدم تحويل الراتب ، يلزم تقديم كشف حساب بنكي شخصي لآخر ستة أشهر ، مع خطاب من صاحب العمل يوضح تفاصيل الراتب.
• في حالة أصحاب الأعمال الحرة ورجال الأعمال ، نسخة من البطاقة الضريبية وشهادة حالة ضريبية حديثة مدعومة من محاسب قانوني ، نسخة حديثة من السجل التجاري ، بشرط ألا تتجاوز ثلاثة أشهر ، مع بطاقة شخصية. كشف حساب بنكي أو باسم الشركة في آخر ستة أشهر.

قرض الرهن العقاري لدى AUDI BANK

مزاياه

• يجب أن يصل تمويلك إلى 75٪ من قيمة العقار.
• أسعار الفائدة تنافسية أيضًا.
• تبدأ قيمة القرض من 50000 جنيه إسترليني.
• يجب أن يصل عمر المقترض إلى 60 عامًا ، ويبدأ من سن 23 عامًا للموظفين.
• بالنسبة لأصحاب الحرف التجارية وأصحاب المهن الحرة ، يجب أن يكون عمر المقترض 27 سنة أو أكثر.
  • وحتى سن 65.
• فيما يتعلق بمدة السداد ، فإن أطولها هي 20 سنة.
• هناك وحدات يمكن تمويلها وهي عقارات مسجلة وعقارات قابلة للتسجيل وكذلك عقارات.
  • والتي تقع ضمن المجتمعات العمرانية الجديدة.
• أهم متلقي التمويل العقاري المصريون المقيمون بالخارج والمصريون بشكل عام.
  • أيضا الأجانب المقيمين في مصر والعاملين داخل مصر.

قد يثير اهتمامك:

المستندات المطلوبة

• بالنسبة لرجال الأعمال ، مطلوب نسخة من وثيقة الهوية الوطنية ، طالما أنها سارية المفعول ، أو حتى جواز السفر.
  • طالما أنها سارية المفعول ، مع إثبات مكان العمل أو الإقامة ، وكشف حساب بنكي ، والمستندات القانونية للشركة.
• إثبات مصدر دخل المقترض.
• بالنسبة للموظفين ، مطلوب نسخة من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول ، أو جواز سفر ساري المفعول ، أو إثبات العمل أو الإقامة.

قرض الرهن العقاري في بنك القاهرة

مزاياه

• يجب أن يصل عمر المصريين البالغين إلى 21 عامًا وحتى 51 عامًا.
• يبلغ معدل العائد لبنك القاهرة 8٪ ولا يتعدى ذلك.
• احصل على مبالغ كبيرة ، لا أن تكون صغيرة.
• مدة السداد تتراوح من سبعة إلى 20 سنة.
• سيكون هناك تأمين على الحياة بدون تعويض مالي ، أي مجاني.
  • إما في حالة الوفاة أو العجز الكلي لحامل هذا القرض.
• من أهم مزاياها إمكانية امتلاك العميل لعقار صغير لاستخدامه في بناء عقار كبير.
• كما أنك ستستفيد كثيرًا من هذا ، حيث ستكون قادرًا على تنفيذ مشروع تريده وتستفيد منه ، ولن تخسر أموالك أيضًا.

الشروط المطلوبة

• أن يكون للمقترض القدرة على سداد تلك القروض في البنوك الثانية والبنوك الأخرى.
• لن تكون هناك ضمانات.
• يجب أن يكون للمقترض حساب مصرفي جاري مجاني.
• كما يجب أن يكون الحد الأدنى لدخل هذا المقترض حوالي 1000 جنيه مصري.
• لن تكون هناك رسوم على الاستعلام عن الائتمان.
• الحد الأدنى لفترة السداد أقل من سنة ، والحد الأقصى حوالي عشر سنوات.

المستندات المطلوبة

• نسخة من بطاقة الهوية الحالية.
• قرض مقابل ضمان عقاري لبنك القاهرة بشرط ألا تقل فاتورة الكهرباء عن 10 جنيهات إسترلينية.
• خطاب بالمقتنيات من جهة العمل ودخل المقترض وتاريخ التعيين أيضًا.
• نسخة من البطاقة المالية مع كشف حساب عميل البنك للعام السابق فيما يتعلق بتاريخ القرض.
• يجب أن يوافق صاحب العمل على سداد القرض طالما أنه يرسل الراتب الشهري.
  • في حالة عدم قيام المقترض بسداد القرض.
• يُنصح أصحاب الأعمال الحرة بإبراز رخصة مزاولة المهنة ، مع مستخرج حديث من السجل التجاري ، بشرط ألا يتجاوز الثلاثة أشهر.
• ثلاثة قرارات مالية أو ثلاث ميزانيات تمت الموافقة عليها بشكل جوهري من قبل المحاسب العام.