الرهن العقاري بدون تحويل الراتب
يعتبر الرهن العقاري بدون تحويل الراتب أحد الابتكارات التي طورتها البنوك للمساعدة في تمويل المواطن السعودي بمبالغ مالية تسمح له ببناء العقار الذي يريده أو البدء بمشروع يحلم به.
إذا كنت مالكًا لعقار أو أرض ، يمكنك الحصول على التمويل المطلوب من بنك أو شركة تمويل عن طريق رهن هذا العقار ، ولكن بشرط أن يستوفي العقار شروط الممول وأن يتم تنفيذ العقد وفقًا لـ قوانين وأحكام محددة سنتحدث عنها في الأسطر التالية.
مزايا الحصول على تمويل عقاري
هذا يجعل الرهن العقاري المحول بدون سداد هو الأفضل بين طرق تمويل الرهن العقاري الأخرى التي:
- هذا النوع من التمويل متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
- قيمة التمويل في حالة الرهن العقاري أكبر بكثير من قيمة التمويل الشخصي وطريقة الدفع أبسط.
- الإعفاء الكامل للورثة في حالة الوفاة مع نقل كامل للملكية وفق الشروط التجارية.
- الحصول على فترة سداد طويلة تصل إلى 10 سنوات في حالة الأرض و 15 سنة في حالة الفيلات.
- إمكانية الحصول على تمويل دون الحاجة إلى كفيل.
- يمكن أن تصل قيمة الرهن العقاري إلى 5 ملايين ريال سعودي في بعض البنوك.
- إذا لم يكن المبلغ الذي تلقيته كافيًا ، يمكنك طلب مبلغ إضافي.
- يمكنك بيع العقار في أي وقت ، ثم دفع المبلغ المتبقي للطرف الممول والاحتفاظ بالمبلغ المتبقي.
- هذا النوع من التمويل لا يحرمك من المنتجات الأخرى التي يقدمها البنك ويمكنك الاستفادة منها.
- أتاح وجود هامش ربح تنافسي وهامش ربح ثابت خلال الفترة دفع قيمة الرهان.
- بالطبع يمكنك رهن العقار دون تحويل الراتب.
كيف يتم احتساب التمويل العقاري بدون تحويل الراتب؟
في البداية يجب أن نعلم أن قيمة الأموال التي يقدمها الممولين تختلف من شخص لآخر حسب:
- يختلف الدخل المادي للشخص المتقدم للحصول على تمويل من شخص لآخر.
- القيمة المادية للممتلكات نفسها.
وبناءً على ذلك ، وبناءً على المعلومات الواردة أعلاه ، يحدد البنك ما يلي:
- قيمة التمويل.
- وبالمثل قيمة القسط الشهري.
- وحساب معدل الفائدة.
- عدد سنوات سداد القرض.
وهنا يأتي الجواب على أهم سؤال: ما هي شروط تمويل الرهن العقاري بدون راتب؟
شروط الحصول على قرض عقاري بدون تحويل الراتب في السعودية
من أجل الحصول على قيمة الرهن العقاري ، وضعت البنوك شروطًا معينة يجب الوفاء بها حتى يكون الشخص مؤهلاً للحصول على قرض ، وهي:
- كن سعودي الجنسية.
- ألا يقل العمر عن 20 سنة.
- ألا يزيد العمر عن 65 سنة
- حضور المالك الممول في العمل.
- ألا يقل الراتب الأصلي للشخص عن 3000 ريال.
- يجب أن يلتحق بالمؤسسة أو المنشأة التي يعمل بها منذ أكثر من 6 أشهر.
- في حالة الشخص الذي يعمل لحسابه الخاص ، يجب أن تكون قد مارست المهنة لمدة عامين على الأقل.
- أن يكون للشخص حساب جاري في البنك ينوي الاقتراض منه.
أما شروط رهن العقار فهي كالتالي:
- كن عقارًا مكتملًا.
- أو قطعة أرض شاغرة.
- مسجل فقط بموجب عقد منفصل.
ما هي المستندات المطلوبة للحصول على التمويل؟
هناك بعض المستندات التي يجب تقديمها للبنك من أجل الحصول على قرض عقاري ، خاصة إذا لم يكن الشخص عميلاً للبنك أو يعمل لدى مؤسسة معتمدة لدى البنك ، وهذه المستندات هي:
- نسخة من بطاقة الهوية سارية المفعول.
- أكمل نموذج طلب القرض مع إثبات صحة البيانات المقدمة من العميل.
- في حالة عدم عمل الشخص من خلال المؤسسات المعتمدة من قبل البنك ، يجب إحضار خطاب تحويل الراتب.
- في حالة الأشخاص العاملين لحسابهم الخاص ، يجب إحضار إثبات التسجيل وتصريح العمل.
- استمارة طلب تمويل عقاري.
- نسخة من سند ملكية العقار.
- نسخة من رخصة البناء.
- مع رسم تخطيطي للممتلكات ، فإنه يوضح موقع العقار وجميع المعلومات الخاصة به.
- فاتورة الكهرباء للعقار لآخر ثلاثة أشهر.
بعد التعرف على ميزات وشروط الحصول على تمويل الرهن العقاري ، دعنا نتعرف على البنوك التي تقدم هذه الخدمة.
ما هو أفضل بنك للتمويل العقاري بدون الرواتب؟
هناك العديد من البنوك في المملكة التي تقدم خدمات التمويل العقاري بمختلف أنواعها لكنها تختلف عن بعضها البعض في تحديد سعر الفائدة والحد الأدنى للأجور. أمثلة على هذه البنوك هي:
- اول بنك.
- بنك فرنسي.
- البنك الاهلي.
- البنوك الوطنية.
- بنك الجزيرة.
- بنك الاستثمار.
- مصرف الراجحي.
- بنك سامبا.
- البنك السعودي البريطاني.
عندما يتعلق الأمر بشركات التمويل العقاري الموجودة في المملكة العربية السعودية والتي تقدم نفس الخدمات لجميع شرائح المجتمع ، فهناك:
- إنشاء شركة.
- شركة دار التمليك.
- الشركة السعودية للتمويل العقاري وغيرها الكثير. اقرأ عنها من هذا الموضوع شركات التمويل العقاري المجانية من كشوف المرتبات وخطوات الحصول على تمويل عقاري
لاختتام موضوعنا اليوم على موقع الصقر بعنوان رهن عقاري بدون تحويل راتب ، تأكد من حصولك على التمويل المطلوب إذا استوفيت الشروط السابقة وقم فقط بإحضار المستندات المطلوبة واتباع شروط البنوك والتي قد تختلف من بنك إلى بنك.
اقرأ عن نوع آخر من التمويل المصرفي ، وهو: