قامت السلطات في المملكة العربية السعودية بتوسيع المعاملات الإلكترونية للمساعدة في تسهيل المفاوضات مع الجهات الحكومية المختلفة أو تقديم الخدمة بسرعة لمن يطلبها من خلال التطبيقات المختلفة التي تقدمها الدولة ، مثل برنامج التأجير الذي يتعامل مع المفاوضات. مع الملاك وأصحاب المواقع وتحصيل الرسوم المفروضة عليهم من إتمام عملية الإيجار.
رسوم إيجار البرنامج
يمكن أن تكون عقود الإيجار لمدة عام واحد أو أكثر من عام وفقًا للاتفاق بين المالك والمستأجر. من خلال برنامج التأجير الذي أطلقته الحكومة السعودية ، يجب دفع مبلغ معين للحكومة كرسوم لكل سنة من عقد الإيجار الذي يكون العقد مكتوبًا بشأنه. فيما يلي بعض ميزات رسوم إيجار البرنامج:
- حددت وزارة الإسكان السعودية رسوم تجديد الإيجار بـ 125 ريال سعودي والمبلغ مستحق الدفع عند إعادة التعاقد ويدفع المالك هذه الرسوم إلكترونيًا عن طريق تحميل حساب المالك في منصة الإيجار بالمبلغ المحدد.
- يُطلب من المؤجر أيضًا دفع قيمة أي رسوم تفرضها السلطات المختصة في المملكة العربية السعودية ويتم دفع هذه الرسوم قبل التحقق الإلكتروني من العقد. للمستأجرين لا توجد رسوم للتحقق من عقد الإيجار القياسي.
- تبلغ قيمة رسوم الإيجار السكني 125 ريال سعودي لكل سنة إيجار وهذه الرسوم مستحقة الدفع مرة واحدة عند إثبات العقد أو عند التجديد من قبل المالك ، ويمكن دفع هذه الرسوم إلكترونيًا من خلال مختلف الوسائل التي يوفرها المالك. الحكومة السعودية للمواطنين.
- قيمة رسوم عقد الإيجار التجاري 200 ريال سعودي للسنة الأولى من الإيجار ، بواقع 400 ريال سعودي عن كل سنة إضافية من الإيجار ، ويتم دفع قيمة الرسوم إلكترونياً من قبل المؤجر عند توثيقه. العقد للسنة الأولى. الوقت أو بعد الشفاء.
رسوم تمديد الإيجار الإلكتروني
يتطلب تجديد الإيجارات إلكترونيًا دفع رسوم للدولة كما أوضحنا ، لكن هذه الرسوم لا تُدفع عند التجديد التلقائي من المالك إلى المستأجر ، بل تُدفع إذا تم التجديد من خلال وكيل عقارات.
- رسوم تجديد عقد الإيجار 125 ريالا عن كل عام يدفعها المؤجر حسب توجيهات وزارة الإسكان. يتم دفعها عند تجديد عقدك إلكترونيًا عن طريق تحميل مبلغ التجديد على حساب التأجير الخاص بك.
- وتجدر الإشارة هنا إلى أن رسوم تجديد عقد الوسيط العقاري تُدفع مرة واحدة فقط لكل تجديد للعقد ؛ إذا تم التجديد عن طريق وكيل عقاري ، فإن رسوم تجديد عقد السكن تكون 250 ريال ، بينما رسوم تجديد الإيجار التجاري 400 ريال ، أما إذا تم تجديد عقد الإيجار دون تدخل وكيل عقاري فهي لم يتم تحصيل أي رسوم خدمة تجديد.
رسوم إيجار المسكن
عقد إيجار شقة يختلف عن إيجار القيمة التجارية للرسوم الواجب دفعها للدولة عند إبرام العقد لأول مرة ، وفيما يلي سنتعرف على رسوم استئجار شقة:
- رسوم عقود الإسكان 125 ريالاً سنوياً وهذه الرسوم هي نفسها سواء تم إثبات العقد أولاً أو عند تجديد العقد.
رسوم السمسار
للوكيل العقاري ، أو السمسار ، كما يطلق عليه ، نسبة قانونية تحددها الدولة يكسبها عند إبرام العقد لأول مرة ، ومن أهم البنود المتعلقة بتعويض الوكيل العقاري:
- أتعاب الوكيل العقاري أو رسوم المطاردة هي أتعابه (بيان) وسيستلمها مرة واحدة عند إثبات العقد وهي 2.5٪ من قيمة الإيجار لمدة عام ، وكذلك إذا قام بتجديد عقد الإيجار الإلكتروني الموحد من خلال وسيط ، سيتقاضى أجرًا للعمل بنفس النسبة المئوية. التمديد من قبل المؤجر والمستأجر فقط بدون وسيط لا يحق له الطلب. إذا طلب الوكيل العقاري مبلغًا يزيد عن 2.5٪ من قيمة الإيجار لمدة عام واحد ، فيمكن الإبلاغ عن ذلك من خلال تطبيق وكلاء العقارات بوزارة الإسكان.
دفع رسوم إيجار المنصة
تساعد الخدمات الإلكترونية التي يمكن الحصول عليها من خلال المنصات الرقمية التي أطلقتها الحكومة على تسهيل المعاملات والحصول على الخدمات بشكل أسرع وأكثر كفاءة ، والخطوات التالية لدفع رسوم إيجار المنصة:
- سيودع المؤجر في حسابه اليوم تأجير المنصة.
- من حسابه ، يختار عرض الفوترة ثم تفاصيل الرصيد.
- في صفحة تفاصيل الرصيد ، حدد إعادة الشحن.
- اختر الحزمة المناسبة التي تريد زيادة الرصيد بها.
- سوف تتلقى فاتورة لشحن الرصيد.
- خذ رقم فاتورة الشحن وأدخله في حسابك المصرفي أو أدخل نظام سداد للمدفوعات الحكومية عند الخروج.
- اختر إضافة فاتورة جديدة.
- ثم اختر خدمة الإيجار.
- ثم أدخل رقم فاتورة التسليم في حقل رقم المشترك.
الطريقة الإلكترونية لدفع التأجير
من خلال منصة الإيجار التابعة لوزارة الإسكان السعودية ، يمكن دفع رسوم عقد الإيجار بطريقة إلكترونية سريعة دون الحاجة إلى الذهاب إلى المكاتب الحكومية. أنت تدفع مقابل اتفاقية الإيجار الإلكترونية على النحو التالي:
- دخول المالك للمنصة الإلكترونية “إيجار”من هنا“.
- انقر على قائمة الفوترة ، ثم حدد تفاصيل الرصيد.
- اضغط على إعادة الشحن.
- حدد الباقة التي تريد إعادة شحنها.
- عند استلام فاتورة شحن الرصيد ؛ تحتاج إلى تسجيل الدخول إلى حساب مصرفي أو تسجيل الدخول إلى نظام الدفع الحكومي من ماكينة تسجيل المدفوعات النقدية.
- انقر فوق إضافة فاتورة جديدة.
- انقر فوق خدمة الإيجار.
- أدخل رقم فاتورة التسليم في حقل رقم المشترك.
- بعد إتمام تعبئة الرصيد. يمكنك دفع رسوم توثيق العقد ويمكنك أيضًا دفعها باستخدام حساب الوكيل العقاري إذا كنت تقوم بعملية التوثيق من خلالهم.
كود دفع الإيجار
من أجل دفع الإيجار القانوني ، من المهم أن يقوم الشخص بإدخال رمز دفع الإيجار ، وهو:
- رمز الدفع “153” ورقم الحساب هو رقم العقد.
توثيق عقد الإيجار
منصة أبشر هي أكبر منصة رقمية أطلقتها السلطات في المملكة وربطت بها جميع الوزارات والمكاتب الحكومية بحيث يمكن الحصول على جميع الخدمات تقريبًا من خلال هذه المنصة. فيما يلي خطوات توثيق عقد الإيجار:
- أولاً ينتقل المواطن إلى منصة أبشر والموجودة على الإنترنت من خلال الرابط التالي من هنا مباشرة.
- ثم اضغط على ايقونة الخدمات الالكترونية ثم اضغط على خدمات دائرة الاسكان.
- ثم انقر فوق خيار توثيق اتفاقيات الإيجار.
- ثم انقر فوق “متابعة”.
- ثم اضغط على خيار قبول الاتفاقية وشروطها.
- ثم اضغط على خيار الموافقة على جميع الشروط والأحكام المذكورة في الاتفاقية.
- بعد ذلك ، سيتم الضغط على خيار التأكيد حتى تصل رسالة نصية تؤكد عقد الإيجار.
عقد إيجار إلكتروني
يعد تسجيل عقد الإيجار من الخطوات التي يجب اتخاذها حتى لا يتم انتهاك المعاملة. من خلال شبكة التأجير ، يمكن تسجيل عقود الإيجار إلكترونيًا دون الحاجة إلى الذهاب إلى الوزارات المعنية والمقار الحكومية. فيما يلي خطوات تسجيل عقد إيجار إلكتروني:
- قم بتسجيل الدخول إلى صفحة تسجيل الدخول الخاصة بشركة التأجير.من هنا“
- أدخل اسم المستخدم.
- أدخل كلمة المرور.
- انقر فوق “تسجيل الدخول”.
- حدد “اتفاقية تأجير” من الشاشة الرئيسية.
- انقر فوق “تسجيل اتفاقية الإيجار” في القائمة المنسدلة.
- سجلات بيانات المستأجر.
- التحقق من البيانات.
- أدخل البيانات حول موضوع العقد.
- أدخل تفاصيل العقد وطريقة الدفع ودورة الدفع ذات الصلة.
- أدخل قيمة الإيجار السنوي لكل وحدة عقارية وقيمة الخدمات مثل الماء والكهرباء والغاز.
- قم بتأكيد المعلومات المدخلة وانقر فوق “إرسال اتفاقية التوثيق”.
- من خلال تحديد “نعم” من نافذة التأكيد المنبثقة “هل أنت متأكد أنك سجلت الإيجار؟”.