حجز شقق في مدينة العلمين الجديدة

وصف موجز لمدينة العلمين الجديدة

• تعتبر مدينة العلمين الجديدة من أرقى المدن التي تم بناؤها وفق أسلوب حديث ومبتكر ، وتقع تحديداً على الساحل الشمالي.
• هناك أيضًا العديد من الخدمات في هذه المدينة بخلاف المرافق التي تدعم الإسكان في المدينة على مدار العام.
• يشعر السكان بالراحة والهدوء في المكان ، ولا ينقصهم أي من الخدمات ، ليس ذلك فحسب ، بل هناك العديد من الوحدات التي تتكيف مع المجموعات المختلفة.
• حيث توجد وحدات فندقية أو سياحية أو اجتماعية والتي ذكرناها تتبع وزارة الإسكان.
• كما يوجد بالمدينة مجموعة من الأبراج تتميز بإطلالتها على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
• ليس ذلك فحسب ، بل يوجد أيضًا شاليهات تختلف في أشكالها وأحجامها ، فضلًا عن فيلات رائعة.
  • لذلك ، من يشتري منزلاً في العلمين سيفوز.
• المدينة سياحية من الدرجة الأولى ، ومن أهم ميزاتها أيضًا توفر مجموعة من الطرق المعقدة.
  • والتي تعمل على ربط العلمين بالعديد من الطرق الرئيسية والفرعية.

مميزات الوحدات السكنية بمدينة العلمين الجديدة

• تم تصميم الوحدات السكنية بنظام مباني يبدأ من الدور الأرضي ويمتد إلى الأدوار العلوية.
  • الذي يتكون من خمسة طوابق.
• تتراوح مساحة الشقة من تسعين مترًا مربعًا إلى مائة متر مربع.
• جميع الوحدات السكنية مجهزة بالكامل بأحدث التشطيبات وتضم ثلاث غرف نوم.
  • بالإضافة إلى غرفة المعيشة والحمام والمطبخ.
• الوحدات السكنية مزودة بوصلات تربطها بالسخانات الشمسية.
• تمتاز جميع الطرق بنظافتها وجمالها ، وذلك بسبب توزيع حاويات القمامة تحت كل “مبنى” في الوحدة السكنية.
  • وفي الشوارع والطرق ، يتم التخلص منها بالفعل بشكل مباشر.

الطريقة التفصيلية لحجز الوحدات السكنية بمدينة العلمين الجديدة

• وأوضح مصدر مسئول بوزارة الإسكان عبر الشبكة العنكبوتية ، أنه تم فتح باب الحجوزات للمواطنين.
  • تملك وحدات سكنية بمدينة العلمين الجديدة.
• مشيراً إلى أن الوزارة منعت الحظر ، من خلال الحصول على كتيب شروط البنك.
• لذلك ، يعتمد التخصيص ، في المقام الأول ، على نظام أولوية الحجز الإلكتروني.

هناك مجموعة من الشروط التي يجب توافرها في حالة قيام المواطن بالحجز ، وهذه الشروط هي:

• لم يقم أي من أفراد أسرة مقدم الطلب ، بما في ذلك الزوج والأطفال ، بشراء وحدة سكنية.
• طلب الحصول على وحدات سكنية مع أولوية الحجز عبر الإنترنت.
• لا يشترط أن يكون المتقدم للوحدة السكنية من سكان العلمين الجديدة.
  • يمكنك أن تكون مقيمًا في أي محافظة ولكن الشرط الأساسي هو أن تحمل الجنسية المصرية.
• قال المهندس طارق السباعي ، نائب رئيس هيئة العقارات والمجتمعات العمرانية ، إن هناك بعض القوانين والأحكام واللوائح.
• متوافق مع مجموعة الشروط الواردة في كتيب الشروط الخاص بمنطقة العلمين.

والسبب في تجنب مناولتها أو فصلها ، وشروطها:

• تنص هذه الشروط والأحكام صراحة على أن جميع الوحدات السكنية مخصصة للاستخدام السكني فقط.
• لا يجوز لمقدم الطلب الاستفادة من السكن بعد الحصول عليه لتغيير نشاطه.
• في حالة انتهاك هذا البند ، يتم تطبيق الأحكام القانونية التي تأتي مع رقم 59 لعام 1979.
• وقرارات البنك المركزي المتعلقة بهذا الأمر ، طبقاً للقانون رقم 119 لسنة 2008.
• هذا بالإضافة إلى أحكام قانون التمويل العقاري الصادر رقم 148 لسنة 2001.
• عند مخالفة هذه القوانين أو الأحكام في مثل هذه الحالة ، تطبق اللوائح العقارية للهيئة.
  • ليس هذا فقط ، بل يتم فسخ عقد الشقة ، دون إخطار الشخص أو إصدار أي حكم قضائي.
• وتجدر الإشارة إلى أن هناك بعض الشركات التي عرضت وحدات سكنية وشقق سكنية دون فرض أي شروط.

قد تكون مهتمًا بـ:

الوحدات السكنية وطرق سداد قيمتها المالية

• تجدر الإشارة منذ البداية إلى أن سعر المنزل قد تم تحديده بناءً على السعر المتفق عليه للمتر المربع.
  • وكتيب عن شروط الحجز أى من البيوت.
• يتم من خلالها طرح الفرق بين الوحدات ودفع النسبة المتفق عليها لأعمال الصيانة.
• وهي خمسة بالمائة من القيمة الإجمالية للوحدة السكنية ، وهي على شكل وديعة.
• وقد أدرجت الوزارة هذا الشرط في كتيب الشروط بالإضافة إلى وزارة الإسكان.
  • يجب أن يكون 1 في المائة من إجمالي سعر الوحدة للمنزل.
• وهي مخصصة لأعمال الصيانة خلال السنة الأولى والتي تحسب من لحظة استلام الوحدة السكنية.
• بالإضافة إلى ذلك ، تضمنت اللوائح المتعلقة بالعقد أن مالك المسكن ملزم بدفع مصاريف التعاقد.
• هذا بالإضافة إلى دفع مصاريف خاصة لعدادات المياه والكهرباء والغاز الطبيعي.

وحدات سكنية

• الدفع نقدا أو نقدا.
• يمكن السداد من خلال التمويل العقاري ، على مدى فترة تصل إلى خمسة عشر عامًا.
• الدفع بالتقسيط على مدة تصل إلى خمس سنوات دون فرض أي فائدة.
• على الرغم من توفر العديد من طرق الدفع ، إلا أن أصحاب المنازل قبلوا المدفوعات النقدية.
  • بدون أي وسيلة دفع أخرى.

أما أنظمة التقسيم التي توفرها الوزارة فهي كالتالي:

• إمكانية سداد سلفة خمسين ألف جنيه.
• من الممكن أيضًا دفع عشرين بالمائة من إجمالي المبلغ المستحق ، بالإضافة إلى دفع واحد بالمائة للمصروفات الإدارية.
  • وبالمثل ، يذهب 0.5٪ إلى مجلس الأمناء.
• هذا طالما أن السداد في غضون ثلاثين يومًا ، يتم احتسابه من نهاية الفترة المحددة للحجز.
• دفع قيمة عشرة بالمائة من إجمالي سعر الوحدة خلال مدة أقصاها ستة أشهر ، تحسب من تاريخ إتمام فترة الحجز.
• عند استلام وحدتك السكنية ، سيُطلب منك دفع عشرة بالمائة من إجمالي مبلغ الوحدة السكنية.
• أما المبلغ المتبقي فيدفع أربع مرات في السنة سنوياً ولمدة ثلاث سنوات.
  • لا توجد فوائد مضافة.
• الوقت المستحق لسداد القسط الأول بعد مدة ثلاثة أشهر من تاريخ استلام الوحدة السكنية.
• في حالة سداد جميع الأقساط كاملة خلال شهرين تحسب من نهاية المدة الممنوحة.
  • لحجز الوحدات السكنية.
• يتم خصم سبعة بالمائة من المبلغ الإجمالي للوحدة السكنية.