بشأن تمويل البنك الأهلي المصري
- يفكر البنك الأهلي المصري ، أكبر بنك مملوك للدولة في مصر ، في ضخ أموال جديدة لما يقرب من 2000 عميل في الأيام المقبلة.
- كجزء من خطة الرهن العقاري منخفضة الدخل.
- وقال كريم سوس رئيس الخدمات المصرفية للأفراد والمكاتب الفرعية في تصريحات خاصة لـ “المال”.
- سينفق كل عميل 100000 جنيه إسترليني.
- وأشار إلى أن الأهلي حاليا ضمن البنوك المشاركة في برنامج القرض العقاري بإجمالي استثمارات تزيد عن 8.3 مليار جنيه.
- وبحسب البيان السابق ، مي عبد الحميد المدير التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم الرهن العقاري.
- بلغ إجمالي تمويل العملاء لمشروعات الإسكان الاجتماعي 29.3 مليار جنيه خلال فترة 2014.
- حتى نهاية فبراير من العام الماضي ، إلى 20 مصرفا و 8 شركات تمويل.
- وقال سوس إن بنكه سيعمل بجد لتطوير خطط التمويل العقاري في الفترة المقبلة ، خاصة بعد إيقاف مكتب السجل العقاري.
- بسبب أزمة فيروس كورونا واستئناف عمله.
متابعة تمويل البنك الأهلي المصري
- يحتل البنك الأهلي المصري موقع الصدارة في قطاع الخدمات المصرفية للأفراد.
- تتجاوز محفظتها الاستثمارية أيضًا 100 مليار جنيه إسترليني ، وهو الحد الأقصى لتحقيق استراتيجية البنك الحكومي.
- الحفاظ على مكانتها الرائدة في الصناعة المصرفية المصرية في قطاع التجزئة المصرفية.
- وكان البنك المركزي المصري قد أطلق الخطة في فبراير 2014 ويبلغ رصيدها 10،000 مليون جنيه.
- تضاعف في عام 2016 إلى 20 مليار جنيه إسترليني.
- أولئك الذين يقل دخلهم عن 1400 جنيه مصري يحصلون على تمويل بفائدة 5٪.
- وأعلن البنك المركزي في أواخر يناير أن الخطة ستقتصر على محدودي الدخل.
- تتحمل وزارة المالية عبء دعم المزايا.
- وأعلنت وزارة الخزانة أنها ستقدم طلبات للحصول على الإعلانات الثامنة والتاسعة والعاشرة للمواطنين حسب مستوى دخل السكان.
- الحصول على وحدات مشروعات الإسكان الاجتماعي بمعدل عائد أقل من معدلات السوق.
- مع دعم نقدي مباشر وتمويل عقاري طويل الأجل.
- قرر البنك المركزي تأجيل سداد جميع القروض لجميع العملاء.
- سواء كانوا أشخاصًا طبيعيين أو اعتباريين ، في إطار إجراءات الدولة الوقائية ضد فيروس كورونا.
مزايا التمويل العقاري
- تمويل يصل إلى 80٪ من قيمة الفيلا أو الشقة و 65٪ من قيمة البيت الخشبي.
- يمكنك الاختيار من بين مجموعة متنوعة من طرق الدفع التي تناسب احتياجاتك.
- إما في شكل رسوم شهرية ثابتة أو رسوم شهرية مخفضة.
- (الدفع ربع سنوي أو نصف سنوي أو مرة في السنة).
- إمكانية الجمع بين دخل الأقارب (الزوج ، الزوجة ، إلخ) مع دخل الأقارب من الدرجة الأولى أو الثانية
- التأمين على الحياة والوحدة خلال فترة القرض.
- استفد من خبرتنا القانونية التي يمكنها التحقق من صحة مستندات الوحدة.
- تقييم المساكن الممولة من المقيمين المعتمدين.
- يمكن تأجير الوحدة الممولة بعد الحصول على موافقة البنك.
- تمتع بعوائد تنافسية.
ملكيات
- مدة القرض تبدأ من سنتين والحد الأقصى 15 سنة.
- مبلغ القرض يتراوح من 50،000 جنيه مصري إلى 7،000،000 جنيه مصري مناسب للموظفين وأصحاب الأعمال الحرة.
- مناسب للمصريين والأجانب المقيمين في مصر.
- يجب ألا يقل عمر الموظف عند انتهاء مدة القرض عن 23 عامًا ، ويجب ألا يزيد عمر الموظف عن 60 عامًا.
- ألا يزيد عمر العامل المستقل عن 65 سنة.
- الإيجار الشهري: حسب البيان المعلن من قبل صندوق التمويل العقاري ، لا يمتلك مقدم الطلب أي وحدة حتى في حالة الميراث.
- العمر: يجب أن يكون عمر المقترض 21 عامًا على الأقل في تاريخ التمويل.
- يجب ألا يتجاوز عمر جميع فئات العملاء 60 عامًا في تاريخ استحقاق التمويل أو سن التقاعد لجميع الموظفين.
- الجنسية: المصريين المقيمين فقط.
- مدة القرض: تصل إلى 20 سنة.
- قيمة الوحدة: يحددها صندوق التمويل العقاري حسب الإعلان.
- السداد الأولي: حسب التقييم 20٪ من سعر الوحدة وحتى 50٪.
- قيمة الصندوق: حسب التقييم تصل إلى 80٪ من قيمة الوحدة.
- نسبة عبء الدين: اعتمادًا على الظروف ، يتم احتساب نسبة عبء الدين على أساس 40٪ كحد أقصى من صافي الدخل الشهري.
المصاريف والعمولات
لا توجد رسوم على العميل (رسوم فتح الحساب والاستشارة مجانية).
تأمين مجاني على الحياة والعجز.
عمولات الدفع المعجل:
لا توجد رسوم للدفع السريع ، وسيقوم فريق الدعم برد أموالك إليك ، وفقًا لتعليمات الدعم.
العودة المتأخرة:
يتم دفع 2٪ من الرسوم.
ورقة العمل:
- نسخة من بطاقة الرقم القومي.
- شهادة قيد للرجال والنساء.
- فاتورة مرافق حديثة.
- مستندات إثبات الدخل.
الشروط المطلوبة للحصول على قرض الرهن العقاري من البنك الأهلي المصري
- في نهاية فترة التمويل لا يقل عمر العميل عن 21 سنة ولا يزيد عن 65 سنة.
- ولا تزيد عن 60 سنة بدون دخل إضافي.
- يجب أن تكون الوحدة السكنية مسجلة أو قابلة للتسجيل.
- يجب ألا يتجاوز الرسم الشهري 40٪ من صافي الدخل الشهري.
- يختلف نظام السداد ليناسب جميع المستويات ، ويشمل التمويل أي عقار في جمهورية مصر العربية.
- يتم تقدير قيمة الوحدة من قبل خبراء التقييم المسجلين لدى هيئة الخدمات المالية.
قد يثير اهتمامك:
المستندات المطلوبة للحصول على قرض رهن عقاري من البنك الأهلي المصري
في حال كان العميل موظف
- نسخة من الهوية سارية المفعول.
- إيصالات الكهرباء أو الهاتف أو المياه أو الغاز لمدة لا تزيد عن 6 أشهر مرفقة بعنوان الإقامة.
- شهادة دخل مقدمة من جهة العمل.
- بيان صافي الدخل الشهري ومدة الخدمة والمنصب الوظيفي.
- يرجى تقديم دليل على أي مصدر آخر للدخل (إن وجد).
في حالة العاملين لحسابهم الخاص ، يتم إضافة المستندات التالية:
- القانون التأسيسي للشركة أو تراخيص مزاولة المهنة.
- مقتطف حديث من السجل التجاري ، لا يزيد عمره عن 3 أشهر ، أو شهادة الاتحاد للمهن الحرة.
- نسخة من البطاقة الضريبية.
- شهادة من محاسب عام مرفقة بصافي الدخل الشهري أو السنوي للعميل.
- آخر الإقرارات الضريبية أو الميزانيات المعتمدة من محاسب عام.
- كشف حساب بنكي عن العام السابق.
المستندات المطلوبة للوحدة أو العقار
- لدى وحدة التسجيل نسخة من وثيقة الهوية الوطنية لبائع العقار.
- إثبات تسلسل المجال نسخة من عقد تسجيل البائع وملكية العقار.
- إثبات السلوك العقاري وشهادة سداد الضريبة العقارية وبيان رسمي من مكتب الضرائب العقارية.
للوحدات القابلة للتسجيل
- نسخة من البطاقة الشخصية لبائع العقار.
- إثبات سلسلة الملكية نسخة من العقد الرئيسي.
- نسخة من عقد ملكية الأرض المسجل.
- إثبات الصفقة العقارية ، شهادة دفع ضريبة العقارات.
- إفادة رسمية من ديوان الضرائب العقارية.
- نسخة من رخصة البناء.
- نسخة من المخططات المعمارية المعتمدة.
للوحدات التي صدر قرار تخصيص لها في المجتمعات العمرانية الجديدة
- نسخة من البطاقة الشخصية لبائع العقار.
- إثبات ملكية.
- نسخة من خطاب التحويل الصادر من البلدية.
- نسخة من سجل حيازة الأرض موقعة من دائرة البلدية.
- نسخة من البيان المالي للأرض.
- نسخة من رخصة البناء.
- نسخة من المخططات المعمارية المعتمدة.
- البنك الأهلي المصري هو أكبر بنك في السوق المصرفي المصري وأكبر قاعدة عملاء في الصناعة المصرفية المصرية بأكملها.
- في يونيو 2019 ، بلغ إجمالي القروض المصرفية للأفراد من البنك الأهلي المصري حوالي 73 مليار جنيه.
- كان البنك الأهلي المصري أول بنك في مصر يصدر بطاقة الائتمان في عام 1994.