التثمين العقاري في مصرف الراجحي
يعتبر مصرف الراجحي حاليا من أبرز البنوك في المملكة العربية السعودية لأنه يقدم العديد من الخدمات المصرفية والمصرفية لجميع العملاء كما يقدم العديد من المساعدات المالية للعميل ليعيش حياة أفضل. .
بصرف النظر عن المزايا العديدة التي يمكن الاستفادة منها في العديد من الأشياء والخدمات التي تقدمها تشمل خدمة التمويل العقاري حيث يمكن للعميل من خلال هذه الخدمة الحصول على مبلغ مالي يمكنه من خلاله شراء منزل للعيش فيه.
ومع ذلك ، هناك بعض المراحل التي يجب أن يمر بها العميل للحصول على المبلغ المالي من البنك ، وتشمل هذه المراحل مرحلة تقييم العقار ، والتي يتم من خلالها تعيين متخصصين في بعض الشركات حتى يتم تقييم العقار.
تحسب هذه العملية المبلغ الذي سيحصل عليه العميل كتمويل من البنك ، بالإضافة إلى تحديد القسط الشهري الذي سيتم دفعه والنسبة المئوية التي سيتم خصمها من الراتب الشهري للعميل.
حيث يمكن أن تبدأ الدفعة الشهرية من 2000 ريال سعودي ويمكن أن تصل إلى 4 آلاف ريال سعودي ، وبالتالي فإن عملية التقييم مهمة جدًا للحصول على التمويل ، لذلك تعرفنا على التقييمات العقارية في مصرف الراجحي.
شروط التمويل القاري ، مصرف الراجحي
لكي يحصل العميل على المبلغ المالي لشراء العقار الذي يرغب فيه ، يجب استيفاء جميع الشروط المتعلقة بهذه الخدمة والتي تم تحديدها من قبل إدارة البنك ، وسوف نتعرف على هذه الشروط من خلال النقاط التالية :
- يجب أن يكون العميل سعودي الجنسية ويعمل في إحدى الجهات المعتمدة لدى البنك.
- ومن أهم الشروط التي يجب استيفاؤها تحويل الأجور التي يتقاضاها العميل شهرياً مباشرة إلى البنك.
- يجب ألا يقل الراتب الذي يتقاضاه العميل شهريًا عن 5 آلاف ريال سعودي لاستلام المبلغ المالي.
بالإضافة إلى ذلك ، يجب ألا يقل راتب العميل عن 7 آلاف ريال في حال عمله بإحدى المؤسسات في القطاع الخاص ، مع العلم أنه يجب أن يقضي سنة على الأقل في هذا العمل.
- بالنسبة للقطاع الحكومي ، يجب ألا تقل فترة العمل في جهاز المحاسبة الحالي عن ستة أشهر.
- يتم احتساب فترة التمويل على أساس سن التقاعد للعميل الحكومي أو شبه الحكومي ، حيث أن فترة سداد التمويل هي 20 سنة للعقارات المكتملة و 10 سنوات للعقارات غير المكتملة.
- أن لا يقل عمر المتقدم عن 21 سنة في بداية الحصول على القرض ، مع العلم أنه يجب ألا يقل عمره عن 60 سنة في نهاية فترة سداد المبلغ المالي.
- يسدد العميل القسط الشهري لمبلغ التمويل عن طريق خصمه من الراتب الذي يتقاضاه في الشهر المحدد ، وهكذا عرفنا عن تثمين العقار في مصرف الراجحي وشروط الحصول على مبلغ التمويل للعقار. .
شروط إضافية للحصول على تمويل عقاري من مصرف الراجحي
لكي يحصل العميل على مبلغ التمويل الذي يشتري من خلاله العقار الذي يرغب فيه ، يجب أن يستوفي العميل المزيد من الشروط ، والتي سنتعرف عليها من خلال النقاط التالية:
- تتم الموافقة على الطلبات المقدمة من أصحاب المعاشات إذا كانوا قد عملوا في مؤسسات الدولة أو في القطاع الخاص لمدة عشرين سنة على الأقل.
- إذا كان الموظف يعمل في وظيفة أخرى ويريد دفع الأقساط من خلالها ، يجب أن يكون راتب الوظيفة الثانية أقل بنسبة 50٪ من راتب الوظيفة الأولى ، ويتم اختيار النسبة الأعلى من الاثنين.
- يمكن للعميل أن يحصل على مبلغ مالي يصل إلى 3 ملايين ريال سعودي إذا كان موظفًا في القطاعات الحكومية ، أما إذا كان العميل يعمل في القطاع الخاص فسيحصل على 2 مليون ريال سعودي كحد أقصى.
- يمكن للعميل الحصول على مبلغ مالي يصل إلى نصف مليون ريال ولن تحتسب أرباحه لمدة 30 سنة.
- يتم شراء العقار من خلال مبلغ التمويل ثم يتم تسجيله باسم مصرف الراجحي ومن ثم يتم تحويله إلى اسم العميل بعد استكمال سداد مبلغ القرض في التاريخ المحدد.
- ولكي يحصل العميل على المبلغ المالي ، يجب عليه الحصول على موافقة صندوق التنمية العقارية.
- المدة القصوى للحصول على مبلغ مالي يزيد عن نصف مليون ريال هي 30 سنة.
- يتم تحديد نسبة الربح من التمويل من خلال إدراج العميل ودرجة استيفاء جميع معايير وشروط صندوق التنمية العقارية.
- في حالة حصول العميل على دخل شهري إضافي ، يتم إضافته إلى الراتب الذي يتقاضاه العميل ، مع خصم 50٪.
وذلك في حال قبول مصرف الراجحي هذه الدفعة ، وبذلك علمنا بتثمين العقار في مصرف الراجحي وشروط الحصول على المبلغ المالي.
المستندات المطلوبة للتمويل العقاري ، مصرف الراجحي
بعد أن اطلعنا على تقييم العقار في مصرف الراجحي والشروط التي يجب توافرها للحصول على مبلغ التمويل للعقار ، سنتعرف الآن على المستندات التي يجب تقديمها للبنك لإتمام عملية الحصول عليها. الخدمة.
من أجل الحصول على مبلغ التمويل العقاري ، يجب على العميل التوجه إلى أقرب فرع لمصرف الراجحي ومن ثم تقديم جميع المستندات المطلوبة حتى يتم الانتهاء من جميع الإجراءات ، وسوف نتعرف على هذه المستندات في النقاط التالية:
- يجب على العميل إبراز بطاقة الهوية التي يجب ألا تكون صلاحيتها منتهية الصلاحية.
- التوجه إلى جهة العمل حيث يعمل العميل للحصول على وثيقة هوية ، والتي سيتم تقديمها مع باقي المستندات المطلوبة.
- يجب تقديم نسخة من المساحة الأرضية للعقار أو الفيلا أو الشقة التي يرغب العميل في شرائها من خلال المبلغ المالي.
- يلتزم العميل بتقديم بيان من خلال صاحب العمل يتضمن جميع البنود المتعلقة بالراتب الذي يتقاضاه شهريًا.
- أرسل نسخة من رسم العقار المراد شراؤه ويجب الموافقة على هذا الرسم.
- إذا كانت المساحة الحقيقية للعقار غير متوافقة مع المنطقة المكتوبة في العقد ، يجب على العميل أن يطلب مساعدة البلدية لتحديد المنطقة الحقيقية للعقار من أجل تسجيله.
فوائد القرض العقاري من مصرف الراجحي
يتمتع العملاء الذين يمتلكون مبلغ التمويل العقاري المقدم من مصرف الراجحي بالعديد من المزايا التي يمكن استخدامها في أشياء مختلفة تساعد في الحصول على حياة أفضل وسنتعرف على هذه المزايا من خلال النقاط التالية:
- يحصل العميل على مبلغ مالي من البنك مقابل الضمان العقاري ، والذي سيتم شراؤه مقابل هذا المبلغ.
- لن يحصل العميل على تأمين مباشر على الممتلكات خلال فترة التمويل.
- سيتم إدخال مساحة العقار في طلب الحصول على تمويل عقاري.
- لن يتم ضمان التمويل العقاري وسيتم دفع أقساطه مباشرة.
- يمكن دفع أقساط هذا التمويل من قبل العميل من خلال إمكانياته المالية ، لأن قيمة الأقساط تتحدد حسب الراتب الذي يتقاضاه العميل شهريًا.
- يمكن للعميل بناء عقارات على العقار خلال فترة السداد.
- من بين أهم المزايا التي يحصل عليها العميل من خلال مبلغ التمويل العقاري أنه يمكنه بسهولة تأجير العقار الذي اشتراه من خلال مبلغ التمويل المصرفي دون الحاجة إلى الحصول على موافقة من البنك ويمكن للعميل بسهولة الدخول في اتفاقية إيجار حيث مصرح لهم بذلك من البنك.
- يمكن للعميل الحصول على مبلغ تمويل من نصف مليون ريال سعودي حتى 3 مليون ريال سعودي بشرط أن يتم سداد مبلغ التمويل على مدى فترة يمكن أن تصل إلى 30 عامًا ، هكذا تعرفنا على تقييم العقارات في مصرف الراجحي وبعض التفاصيل الأخرى. المعلومات.
يعتبر تقييم العقارات في مصرف الراجحي إحدى المراحل التي يجب على العميل أن يمر بها من أجل الحصول على مبلغ تمويل عقاري من مصرف الراجحي.