ونشرت الجريدة الرسمية في عددها الصادر يوم أمس الجمعة 27 مارس 2023 ، القواعد والضوابط الخاصة بالتعامل مع الأموال البلدية غير المنقولة ، والتي ستعمل بعد 90 يومًا من تاريخ نشرها.
المستثمرون الذين وقعوا قبل صدور اللائحة عقود إيجار للأراضي لمدة 25 سنة – لغرض إقامة مشاريع استثمارية كبيرة – يحددها الوزير سلفاً ، ويتضمن عقد إيجارهم إقامة أبنية مثبتة عليهم من قبل المستثمر مثل (المصانع ، مرافق الإيواء السياحي ، القرى ، الأكواخ ، المراكز والمدن السياحية) ، الترفيه ، حدائق الحيوان ، مجمعات التسوق ، المراكز الرياضية ، قاعات الأفراح ، محطات الوقود وما في حكمها) ، تمديد عقود الإيجار الخاصة بهم بعد انتهاء صلاحيتها. من المدة المحددة بالعقد لمدة لا تتجاوز 25 سنة بعد إعادة تقييم القيمة الإيجارية عند كل تمديد من قبل لجنة الاستثمار حسب أسعار السوق السائدة.
تشمل ممتلكات البلدية الأراضي والمباني والشوارع والطرق والحدائق والأماكن العامة ، والمخصصة للمرافق أو الخدمات العامة ، والتخطيط للتجاوزات ، ومنح التجاوزات ، والتجاوزات التخطيطية ، والشواطئ الأمامية وأي ممتلكات أخرى مملوكة للبلدية أو ما شابه ذلك. للبلدية الحق في استخدامها.
وفقًا للوائح ، تُطرح ممتلكات البلدية للمناقصة العامة بإحدى الطريقتين التاليتين:
الطريقة الأولى: مناقصة عامة مع إمكانية تقديم جميع المستثمرين عطاءاتهم وفق الشروط والمواصفات المعتمدة للمشروع.
الطريقة الثانية: الإخطار برغبة التأهل لعدد معين من المستثمرين حسب المتطلبات الفنية أو المالية ، على أن يتم دعوة المستثمرين المؤهلين لتقديم عطاءاتهم لمسابقة المشروع وفقاً للمادة (الثالثة) من هذه المادة. .
لا يجوز استخدام العقار البلدي المستثمر في غير النشاط الذي تم تخصيصه من أجله في الإعلان العام عن المسابقة ، وفي حال رغبة المستثمر في تغيير النشاط بسبب ظروف السوق المتغيرة وهي كذلك. متوافق. مع المصلحة العامة ومصلحة التخطيط ، يتم إعادة تقييم قيمة الاستثمار من قبل لجنة الاستثمار ، وفي حالة قبول المستثمر للقيمة الجديدة للاستثمار يتم الحصول على موافقة الوزير قبل قرار السماح بالتغيير. من النشاط.
تُستثنى الأراضي المخصصة للحدائق العامة الكائنة في المشاريع الخاصة من الاستثمار في المناقصة العامة ، ويحق لصاحب المشروع إنشاءها واستثمارها ، ويتم تقدير الإيجار من قبل لجنة الاستثمار.