تعريف عقد البيع وخصائصه

عقد البيع

• هو عقد مبرم بين البائع والمشتري ، حيث يكونان أهم طرفين في هذا العقد ، بشرط أن يتم الاتفاق بينهما على شراء سلعة معينة.
• حيث يقوم البائع ، بصفته الطرف الأول ، بإعداد عقد بيع سلعة والتنازل عنها مقابل مال للمشتري ، الذي يعتبر طرفًا ثانيًا.
• تستند عقود البيع هذه بين البائع والمشتري إلى مجموعة من القواعد والقوانين التي تقوم على أسس كبيرة ومهمة بالإضافة إلى تلك الشروط.
• توافر الأهلية لكلا الطرفين ، بلوغ سن الرشد والحق في القدرة على إبرام عقد البيع.

خصائص عقود البيع

رضا

• وهي من أهم الميزات والخصائص التي يجب توفرها في عقود البيع والغرض من تلك الإمكانية.
  • هو أن نوعية الرضا موجودة بين الطرفين.
• والمفهوم لدى الطرفين هو البائع والمشتري ، أي أن جميع شروط العقد معتمدة من البائع والمشتري.
  • شريطة أن يتم تحديد البضائع المباعة وسعرها المحدد بموافقة كل من البائع والمشتري.

التزام

• من الخصائص التي يجب أن تكون موجودة في كل عقد بيع ، أن هناك التزامًا بين الطرفين في جميع البنود المختلفة لعقد البيع.
• وأن تتم الموافقة عليها بكافة شروط عقد البضاعة المباعة وخاصة سعرها.
  • ما دام يتم التوصل إلى اتفاق بينهما ، بالاتفاق الشفهي أو الكتابي أو حتى بالإحالة.

تعويض

• ما يعنيه هذا المصطلح هو وجود مشاكل مع المنتج الذي تم بيعه للمشتري.
  • إذا كان هذا العنصر به عيب أو عطل.
• أو حتى مشكلة ، طالما أن البضائع التي تعاني من عطل أو مشكلة يتم استبدالها بسلع أخرى من نفس النوع.
• ولكنه جديد وأفضل من ذلك ، ويمكن للمشتري استرداد كامل المبلغ مقابل عدم استبدال العنصر.
  • هذا يعتمد على الشروط بين البائع والمشتري.

أنواع عقود البيع

بيع الحقوق

• وهي من أهم العقود التي تستخدم على نطاق واسع في المحاكم في أمورها القانونية.
• على رأسها الديون والمستندات المالية التي تقع عليها الخلافات والخلافات بين مختلف الأطراف.
  • خاصة لأكثر من طرف لأنه العقد الذي يحتوي على الحقوق.
• وهي أيضًا المملوكة للبائع أو أي شخص آخر ، حيث إن أي شخص مكلف بالتصرف في حقه.

بيع وفاء

• يعتمد عقد البيع هذا على حقيقة أن البائع يمنح المشتري الفرصة لتجربة هذا المنتج.
  • وبعد ذلك إما أن تشتري تلك البضائع أو تعيدها.
• عندما يكون لعقد اختبار البضائع هذا مدة محددة ، يجب أن تكون لمدة أسبوعين على الأقل.
  • في بعض الأحيان لا يتجاوز الأسبوع.
• من خلال هذا العقد يمكن للبائع استرداد بضاعته من المشتري في حالة رفض السلعة.
  • إعادة الأموال بالكامل إلى المشتري.

بيع اختياري

• وهو من أكثر عقود البيع انتشارًا ، ويقوم على عرض البضائع مع جميع العقود المرتبطة بها.
  • وصفها بكافة تفاصيلها للمشتري.
• طالما أن المشتري يرى تلك البضاعة وعقودها ، وله حرية الشراء أو عدم الشراء.
• لذلك ، فإن الخيار هنا يقع على عاتق المشتري لقبول البضائع أو رفضها وشرائها.

شروط عقد البيع

• تعتمد شروط عقد البيع على نقطتين أساسيتين ، وهما شروط العقدين أنفسهم ، وهما البائع والمشتري.
  • وكذلك الشروط الخاصة بالعقد.
• هي السلعة التي سيتم بيعها أو تداولها وبالتالي سنذكرك بكل التفاصيل عنها.

قد يثير اهتمامك:

للطرفين المتعاقدين

• أن يكون للبائع ملكية كاملة للبضاعة التي يبيعها.
  • بحيث يمكنك التخلص منه بطريقتك الخاصة فيما يتعلق بالمشتري وتسليمه له بالكامل.
• الاتفاق والموافقة بين المشتري والبائع ، والتي من خلالها يتم الرضا والقبول الكاملين.
  • بينهما بخصوص العقد وشروطه وكل ما يتعلق بالبضاعة بما في ذلك السعر والمواصفات.
• أن يكون لدى البائع والمشتري الشروط اللازمة لإتمام البيع لحيازتهما كبر السن.
  • والأهلية والقدرة على البيع والشراء كذلك.

لما تم التعاقد عليه

• أن يكون الشيء المباع أو البضاعة خالية من الرهان.
• يجب أن يكون السعر معروفاً بالكامل وعلى النحو الواجب من قبل الطرفين.
• بالإضافة إلى ذلك ، يجب على كلا الطرفين معرفة المنتج المتعلق بالشراء والبيع.
  • وأن تكون موصوفة بشكل كامل وشامل ، بشرط تسليمها بالشكل الصحيح وفي وقت معين.
• أن يكون المبيع أو البضاعة مشروعة ومشروعة ، ولا يكون البيع بمواد الفاحشة والحقد.
  • أو تلك التي تخرج عن العقل وتؤذي الإنسان ، أو تلك التي تضر المجتمع ، وهي المخدرات أو الكحول.

نماذج عقود البيع.

عقد شفوي

• هو العقد الذي يثق به البائع والمشتري شفهياً.
• حيث يقوم على القول بغير كتابة بالقبول والموافقة فقط.
• وهو عندما يقول البائع: “لقد بعت لك هذا الشيء أو تلك السلعة” ويقبل المشتري تلك السلعة أو الشيء المباع بموافقته وقبوله الكاملين.

عقد مكتوب

• هو العقد الذي يتم بموجبه كتابيًا ، وليس شفهيًا ، وهو من أهم أنواع العقود وأكثرها انتشارًا.
• لأنه ضمانة قوية لحقوق كلاهما.
• هناك مجموعة واسعة من التفاصيل مذكورة أيضًا في هذا العقد ، حيث يتم ذكر اسم كل من البائع والمشتري.
  • وأيضًا الشيء أو البضائع المباعة ، والتي تشمل جميع تفاصيل البضائع المشتراة مع سعر تلك البضاعة.
• إنه عقد مهم ومفيد للغاية للأراضي والممتلكات الكبيرة الأخرى ، والتي قد تنشأ حولها الخلافات.

العقد الملكي

• إنه العقد الذي يقوم على سلع رخيصة الثمن أو بسيطة السعر.
  • ما هو الطعام والسلع الأخرى التي يحدث فيها الإجراء.
• بيع البضاعة للمشتري بسعر محدد ويحصل المشتري عليها.
  • بعد دفع مبلغ تلك البضائع.