هناك العديد من أنواع القروض والعروض التمويلية التي تقدمها البنوك لعملائها ومنها القروض العقارية ، لذا سوف نقدم لكم بعضًا منها في السطور التالية أنواع القروض العقارية ومعلومات عن المستندات والمستندات المطلوبة ، بالإضافة إلى شروط الحصول على قرض عقاري من بنك مصر لذوي الدخل المتوسط ، وذلك لتحديد نوع القرض المناسب لك أو لأنظمة التمويل المناسبة.
أنواع القروض العقارية
- أولاً المرابحة: وهي من أنظمة التمويل التي تتميز بتوافقها مع الشريعة الإسلامية.
- في هذا النظام يقوم البنك أو شركة التمويل ببيع الوحدة العقارية للمقترض أو المستفيد ليصبح اسمه.
- ومع ذلك ، فإن هذه الوحدة العقارية مرهونة للبنك أو الشركة حتى يتم دفع التكاليف المتفق عليها بالكامل.
- ثانيًا ، الإيجار أو الإيجار المنتهي بالملكية: بينما في هذا النظام تظل الملكية أو العقار كما هو باسم البنك أو الشركة.
- يقوم المقترض أو المستفيد بتأجيره بالاتفاق على أنه بعد فترة زمنية محددة ومتفق عليها مسبقًا ، سينتقل إلى ملكيته.
- ثالثًا: شراكة متناقصة أو شراكة تنتهي بالملكية: يتميز هذا النظام بحقيقة أن المستفيد والمؤسسة يشتركان في شراء العقار ، العقار.
- حيث تتحمل المؤسسة في البداية جميع التكاليف وتدخل في بعض الأحيان الحصة الأكبر.
- بعد ذلك ، يشتري الشخص المرخص له تدريجياً حصة البنك في العقار حتى يصبح رسمياً مالك العقار بالكامل.
المستندات المطلوبة لتقديم طلب تمويل عقاري
فيما يلي أهم المستندات والمستندات المطلوبة للحصول على تمويل عقاري:
- بالنسبة للأشخاص العاملين لحسابهم الخاص ، يلزم تقديم نسخة من الشهادة التجارية ، والبيانات المالية المعتمدة ، والتوكيل الرسمي الموثق ، ومذكرة التفاهم ، وأنظمة الشركة.
- بالإضافة إلى كشف الحساب البنكي لفترة محددة يحددها البنك
- بالنسبة للعملاء الذين لا يحولون رواتبهم إلى البنك ، يلزم تقديم خطاب راتب مع نسخة من جواز سفر ساري المفعول مع تصريح إقامة ساري المفعول أو دفتر عائلة.
- مستندات الممتلكات المعنية ورأي خبير من جهة معتمدة.
شروط الحصول على قرض عقاري من بنك مصر
نقدم لكم أهم شروط الحصول على قرض عقاري من بنك مصر:
- الحد الأقصى لقيمة الوحدة السكنية حوالي 2 وربع مليون.
- يمكن أن تصل قيمة التمويل إلى 80٪ من القيمة الإجمالية للحصة.
- في الوقت نفسه ، يتم تمديد فترة سداد القرض حتى 20 عامًا.
- معدل الفائدة 8٪ وتنخفض سنوياً.
- كما يتم توفير تأمين العجز الكامل والتأمين على الحياة ويتحمل بنك مصر تكاليف ورسوم التأمين.
- يجب أن يكون الحد الأقصى للدخل الشهري الصافي للعميل 40 ألف جنيه (للأفراد) و 50 ألف جنيه للمتزوجات.
الآن وفي السطور السابقة تعاملنا مع أشهر وأشهر أنواع القروض العقارية والمستندات اللازمة للحصول على تمويل عقاري ، كما اطلعنا على شروط الحصول على قرض التمويل العقاري. من بنك مصر.