قرض مدعوم من صندوق التنمية العقارية
يتميز برنامج القروض العقارية الميسرة بأرباحه المقدرة بـ 100٪ والتي تناسب أي مواطن أو عميل يقدر راتبه الشهري بما لا يقل عن 14 ألف ريال ، والضمان ربح يقدر بـ 500 ألف ريال من مبلغ التمويل. . يُدرج البرنامج ضمن برامج التمويل للمواطنين السعوديين المدرجة في قواعد الدعم السكني لصندوق التنمية العقارية ، على أن تستوفي مواصفاتهم جميع شروط التمويل من وزارة الإسكان.
يقدم البنك السعودي للاستثمار ويمكّنهم من الحصول على الدعم الحكومي للحصول على العقارات المناسبة ، ويتحمل صندوق التنمية العقارية جميع الأرباح المحسوبة من مبلغ التمويل حتى 500 ألف ريال كما هو مذكور أعلاه.
برامج القروض المدعومة
هناك العديد من المسارات أو البرامج المرتبطة بالقرض المدعوم من صندوق التنمية العقارية وهي:
وحدات الإسكان لوحة
أحد تمويل شراء عقار جاهز “شقة أو عمارة سكنية أو فيلا” من السوق ، أو أحد مشاريع وزارة الإسكان ، والتي يتم إعدادها من خلال جهة مالية مشاركة في البرنامج.
مزايا شراء الوحدات السكنية من خلال الأسواق
- القدرة على اختيار وتحديد نوع العقار المناسب.
- دعم الفئة براتب شهري 14 ألف ريال سعودي ينتج عنه تمويل أرباح تصل إلى 500 ألف ريال ، بنسبة تقديرية 100٪.
- يدعم الفئة براتب شهري يقدر بأكثر من 14000 ويتم تغطيته بواسطة حاسبة “الراتب بالإضافة إلى عدد أفراد الأسرة”.
- أخذ الراتب الشهري على أساس “الراتب الأساسي وبدل السكن” ، التي تخصم منه الشركة العامة للتأمينات الاجتماعية أو مؤسسة التقاعد العامة.
- مدى توفر والاستفادة من خدمة “خصومات الدفع المسبق”.
بناء الذات تمويل ذاتي
لمن يمتلك أرضًا ويريد بناء منزله وفقًا لرغباته الشخصية ، من خلال التمويل العقاري بالتقسيط من خلال الوكالات المالية المشاركة في البرنامج.
مزايا التمويل الذاتي
- يتم تقسيم مبلغ التمويل إلى أجزاء ويتم استلامه حسب المرحلة المكتملة.
- فترة البناء وفقًا للسياسة التي يحكمها الممول هي 3 سنوات كحد أقصى.
- يقدم عدد من الممولين قسطًا مخفضًا طوال مدة البناء.
- تقديم دعم للفئة براتب شهري 14000 ريال فأقل ، بربح يصل إلى 100٪ ومبلغ 500.000 ريال.
- منح الدعم للفئات التي يزيد راتبها الشهري عن 14 ألف ريال ويخضع لحساب دعم “الراتب بالإضافة إلى عدد أفراد الأسرة”.
- يعتمد الراتب الشهري على بدل السكن والراتب الأساسي بشرط أن يتم خصمه من قبل وكالة التقاعد العامة أو شركة التأمينات الاجتماعية.
وحدات قيد الإنشاء
يوفر التمويل لشراء عقار لا يزال قيد الإنشاء أو كما هو معروف “على الخريطة” ، والذي يمكن أن يكون “شقة أو فيلا أو منزل ريفي” من خلال أحد مخططات دائرة الإسكان ، والتي يتم تأمينها بواسطة عدد الموردين المعتمدين من خلال أي من الممولين المشاركين في البرنامج.
مزايا شراء الوحدات قيد الإنشاء
- يتم تخفيض قسط التأمين لفترة البناء بشكل كبير مع عدد من مقدمي الخدمات المالية.
- تقديم الدعم لأصحاب الراتب الشهري 14000 ريال فأقل بنسبة 100٪ من الربح 500 ألف ريال سعودي.
- تقديم الدعم للأشخاص براتب شهري يزيد عن 14 ألف ريال وإدراجهم في حاسبة الدعم التي تعتمد على الراتب الشهري وعدد أفراد الأسرة المتلقين للإعالة.
- يعتمد الراتب الشهري على كل من بدل السكن والراتب الرئيسي ، إذا تم اقتطاع الخصم منه إما من قبل المؤسسة العامة للتقاعد أو الشركة العامة للتأمينات الاجتماعية.
عقارات والرهن العقاري
يتطلب التمويل العقاري رهنًا عقاريًا على العقار لكل مستفيد يمتلك عقارًا سكنيًا حيث يتم رهن العقار ويتم تحصيل المقابل في مبلغ مقطوع من خلال أي من الممولين الذين يساهمون في البرنامج.
مزايا الرهن العقاري
- ينطبق على جميع أنواع العقارات السكنية ما عدا الأرض.
- يوفر إمكانية سحب مبلغ من المال دفعة واحدة.
- يدعم أصحاب الرواتب الشهرية المقدرة بـ 14 ألف ريال ، بنسبة ربح شهرية تصل إلى 100٪ تقدر بـ 500 ألف ريال سعودي.
- يدعم أصحاب الراتب الشهري أكثر من 14 ألف ريال ويخضعهم لآلة حاسبة الدعم التي تعتمد على بدل السكن والراتب الأساسي ، مع السماح لأي شخص من الشركة العامة للتأمينات الاجتماعية أو المؤسسة العامة للتقاعد بالخصم منها.
التمويل الحالي
اعتبارًا من 1 يناير ، توقفت وزارة الإسكان عن قبول طلبات الدعم المالي الحالي ، وحددت كذلك أن تقديم الدعم سيتم في شكل قروض تفضيلية لتأمين جميع الحلول وجميع أشكال الوحدات السكنية التي تقدمها بعض برامج الإسكان. . .
وحددت الوزارة أن الغرض من إيقاف المنتج هو “دعم التمويل القائم” لتلك العقود التي تم توقيعها مع الممولين في أي وقت من قبل خارج إطار وزارة الإسكان ، استمرارا لجميع المستفيدين من برنامج الإسكان.
أصدرت وزارة الشؤون الريفية والإسكان تعميمًا ينص على تخفيض الحد الأقصى لتمويل الإسكان المدعوم من 25 عامًا إلى 20 عامًا اعتبارًا من 12 أبريل 2022 ، بناءً على الطلبات الحديثة في محاولة لخدمة أكبر عدد من الفئات. التي تمول الإسكان المدعوم.
برنامج النسخ الاحتياطي
يتيح هذا البرنامج لعملائه تقليل الدفعة المقدمة على المنزل الأول من 10٪: 5٪ من أجل تقليل عبء التكلفة المطلوب من العميل.
شروط تخفيض الودائع
- أن المتلقي لديه عائلة.
- ألا يقل عمر المستلم عن 25 سنة.
- أن يكون محل إقامة المستفيد الأول.
- ألا يزيد سعر الوحدة السكنية عن 800 ألف ريال.
شروط القرض المدعوم
- العميل ، وهو المستفيد ، لديه حساب جاري لدى البنك المُقرض.
- يجب أن يكون عميل المستلم مسجلاً لدى كل من صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان.
- ألا يزيد عمر المستفيد عن سبعين سنة من تاريخ سداد القسط الأخير.
- ألا يقل راتب العميل عن 3000 ريال سعودي.
- يجب أن يرتبط العقار بالمخططات المعتمدة ويجب أن يكون ضمن حدود المنطقة الحضرية.
المستندات المطلوبة للحصول على قرض تفضيلي
فيما يتعلق بالمستندات التي يجب توفرها للحصول على قرض ، فهي:
مستندات العميل
- إثبات الهوية بصلاحية ممتدة.
- نسخة من بطاقة عمل العاملين في القطاعات العسكرية.
- رسالة تمهيدية من جهة التوظيف تحتوي على الراتب الشهري شاملاً جميع البدلات والوظيفة الحالية موضحًا تاريخ بدء الخدمة وأيضًا تاريخ انتهاء عقد العمل إن وجد.
المستندات العقارية
- نسخة واضحة من سند الملكية.
- نسخة من رخصة البناء.
- رسم يوضح موقع العقار.
- تقرير التقسيم العقاري.
- املأ النموذج لعرض معلومات حول العقار.
- أكمل نموذج طلب الشراء بالتقسيط.
لذلك قدمنا لك قرضًا مدعومًا من صندوق التنمية العقارية ، ولمزيد من المعلومات التفصيلية يمكنك ترك تعليق أسفل المقال وسنقوم بالرد عليك فورًا.