الفرق بين مقر مصر وبيت مصر والجنة
في إطار اهتمام جمهورية مصر العربية بتوفير وحدات سكنية لذوي الدخل المتوسط ، وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بالتعاون مع مكتب البلديات ؛ بالتصريح عن مجموعة من الوحدات السكنية.
يصل عدد هذه الوحدات إلى 4000 وحدة سكنية ويتم الإعلان عن موعد بدء الحجوزات في تلك الوحدات التي يقدمها صندوق الإسكان الاجتماعي في 15 فبراير 2022 بفائدة متناقصة 3٪ و 8٪.
يتم حجز الوحدة السكنية من خلال الموقع الرسمي للصندوق الاجتماعي ، حيث يتم تعبئة البيانات ويتم تحديد الدفعة المقدمة من قبل وزارة الإسكان والمشار إليها في كتيب شروط البنك المركزي المصري ، حيث سمح البنك بالسداد لمدة 30 عامًا.
مشروع الجنة للإسكان الفاخر هو استمرار لنجاح كلا المشروعين ، لكن مشروع الجنة يستهدف الطبقة المتوسطة العليا ، وسنقوم بسرد الفروق بين المشاريع الثلاثة وما دونها ، ما يجعل كل مشروع من المشاريع الثلاثة مختلفاً ، المشاريع المتاحة وشروط ووثائق التقديم.
مواصفات الوحدات السكنية لكل مشروع
تتميز كل وحدة سكنية بعدد من الميزات التي تختلف عن غيرها ، ولكي تختار من بينها سنشرح الفرق بين الوحدات السكنية في المشاريع الثلاثة التي يقدمها مكتب التمويل والعقار البلدي من خلال الفقرات التالية:
1 مقيم في مصر
تم تنفيذ هذا المشروع لاستهداف محدودي الدخل في حل أزمة إسكان الشباب ، حيث يوفر المشروع للشباب من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط فرصة الحصول على وحدة سكنية.
الوديعة المطلوبة لحجز وحدة سكنية هي 40 ألف جنيه ويتم استكمال المبلغ المدفوع للوديعة بنسبة 15-20٪ من قيمة الوحدة السكنية بعد اكتمال البناء.
ومن عيوب هذه الوحدات السكنية أنها لا تقدم خدمات للسكان كالمدارس والمساجد ولكن توجد محلات تحت الوحدات السكنية ولا يتمتع المشروع بالخصوصية لأنه محاط بمجموعة من الأشجار فقط و لا يوجد سور حول المشروع.
تقع الوحدات السكنية لمشروع مصر سكن في العديد من المواقع على النحو التالي:
- أكتوبر الجديد.
- ناصر (غرب أسيوط).
- حدائق اكتوبر.
- المنيا الجديدة.
- بدر.
- عبور جديد.
- القاهرة الجديدة.
- شروق الشمس.
- دمياط الجديدة.
أما عن المساحات التي يوفرها مشروع إيجيبت سكن فهي تبدأ من 106 مترًا مربعًا وتصل إلى 133 مترًا مربعًا ، ويتراوح سعر المتر المربع من 5030 جنيهًا إلى 5900 جنيهًا.
2- مشروع دار مصر
تستهدف هذه الوحدة ذوي الدخل المتوسط ومن مميزاتها وجود العديد من الخدمات التي يحتاجها السكان في هذه الوحدات السكنية مثل المولات والمساجد والمدارس والأسواق والعديد من المحلات التجارية والمشروع محاط بسور حديدي. .
الوديعة لهذه الوحدات السكنية تصل إلى 60 ألف جنيه بشرط استكمال الوديعة بنسبة 15 أو 20٪ من قيمة الوحدة السكنية عند التسليم.
تتوزع الوحدات السكنية في مشروع دار مصر على عدة مواقع وهي:
- حدائق اكتوبر.
- بدر.
- مدينة السادات.
- برج العرب الجديد.
- العاشر من رمضان.
- المدينة 15 مايو.
- شروق الشمس.
تتراوح مساحات الوحدات السكنية التي يوفرها مشروع دار مصر من 100 م 2 إلى 150 م 2 ويتراوح سعر المتر للوحدة السكنية من 5030 إلى 5900 جنيهاً مصرياً.
3- مشروع جنة مصر
تستهدف هذه الوحدات أصحاب الدخل الشهري فوق المتوسط ويكون وديعة الحجز 80،000 جنيه مصري بالإضافة إلى مبلغ 500 جنيه لدفتر الشروط وقيمة الوديعة المدفوعة مكتملة بنسبة 15 و 20٪ من قيمة الوحدة السكنية المعروضة.
يتم تحديد القسط الشهري لكل وحدة سكنية سابقة وفقا لقرار البنك المركزي ومن خلال تنفيذ مبادرة التمويل العقاري المعلنة من قبل البنك المركزي.
يتميز مشروع Paradise of Egypt بالخصوصية حيث أن المشروع محاط بسور حديدي مع توفر الخدمات الأمنية ويوفر المشروع العديد من الخدمات للسكان مثل الأسواق والمحلات التجارية وأماكن الترفيه.
كما يتميز بمساحات خضراء واسعة وتم تصميم المشروع بأسلوب هندسي ، مما يجعل هذه الوحدات السكنية أفخم وأرقى المشاريع الثلاثة التي يطرحها مكتب البلديات ، ولكن أيضًا الأعلى سعرًا بينها.
يقع مشروع جنة مصر في عدد من المدن:
- 6 أكتوبر.
- المنيا الجديدة.
- القاهرة الجديدة.
- شروق الشمس.
- عبور.
أما عن مساحة الوحدات السكنية التي يوفرها مشروع جنة مصر فهي تبدأ من 100 متر مربع وتصل إلى 151 مترًا مربعًا ، ويتراوح سعر المتر المربع بين 8150 جنيهًا وحتى 12500 جنيه.
شروط حجز وحدة سكنية بفائدة 3 و 8٪
لاستكمال عرض الفرق بين مصر رزيدنس ودار مصر وجنة مصر يجب توضيح بعض شروط الحجز في هذه المشاريع وهي:
- هذه الوحدات السكنية معروضة للمصريين فقط.
- ألا يكون مقدم الطلب أو زوجته قد استفاد مسبقًا من المشاريع التي قدمتها مبادرة التمويل العقاري أو سبق له الحصول على وحدة سكنية.
- أن لا يقل عمر المتقدم للوحدة السكنية عن 21 سنة.
- يجب ألا يتجاوز عمر المتقدم لمبادرة التمويل العقاري 60 عامًا.
- يمكن لأصحاب المعاشات الاستفادة من المبادرة إذا كان عمر المتقدم لا يتجاوز 75 سنة عند سداد القسط الأخير.
- يجب أن يكون لدى مقدم الطلب دخل متوسط ، وديعة تقارب 15٪ من سعر الوحدة السكنية المطلوبة ، وإذا كان مقدم الطلب متزوجًا ، يتم إيداع 20٪ من وديعة الشقة بالنسبة لأصحاب المعاشات ، فهو ملزم بدفع القيمة 40٪ من إجمالي سعر الوحدة السكنية.
- من الشروط التي يضعها البنك المركزي للحصول على تمويل عقاري ألا يحصل مقدم الطلب على قرض من البنك يزيد سداده عن 40٪ من دخله الشهري.
- لا يمكن للعائلات التقديم على أكثر من وحدة سكنية.
المستندات المطلوبة للحجز في إحدى الوحدات السكنية
وتجدر الإشارة في عرض الفرق بين عيش مصر ودار مصر وجنة مصر. يتم توضيح أن هناك استمارة يجب ملؤها بالبيانات المطلوبة. يمكن العثور على هذا النموذج على الموقع الإلكتروني للصندوق الاجتماعي. بالنسبة للمستندات والأوراق المطلوبة للتقدم لوحدة سكنية ، يجب توضيح:
- نسخة من بطاقة الهوية.
- إيصال تأكيد دفع الحجز (مقدم) لإثبات صحة الحجز.
- وثيقة من جهة العمل تفيد بقيمة الدخل الشهري للمتقاعدين من جهة العمل السابقة.
- إحضار إحدى شهادات الدخل للشقة التي يعيش فيها مقدم الطلب.
- نسخة من عقد الزواج وبطاقة هوية الزوجة في حال كان المتقدم متزوجا.
إيمانا من جمهورية مصر العربية بهدف توفير الفرص للشباب والأسر ذات الدخل المحدود والمتوسط للحصول على وحدات سكنية ، يعمل البنك المركزي والمجتمع العمراني وهيئة التمويل العقاري معا لتقديم كافة الخدمات المساندة لتحقيق ذلك. الأهداف.