إذا كنت تبحث عن تمويل لشراء منزل خاص بك ، فإن البنك الأهلي المصري يقدم قروض تمويل عقاري خاصة تصل إلى 80٪ من قيمة العقار لفترة سداد تصل إلى عشرين عامًا ، لذلك نناقش كل ما يتعلق به في منطقتنا. الموضوع اليوم التمويل العقاري من Národní banka مع شرح مفصل.
شروط التمويل العقاري ، البنك الأهلي
من أجل الحصول على قرض عقاري ، يتطلب البنك عدة شروط وإجراءات. تشمل هذه الشروط:
- لا يمتلك طالب القرض العقاري أي وحدة حتى في حالة الميراث
- يجب ألا يقل عمر المقترض عن 21 سنة في تاريخ الحصول على قرض التمويل ، ويجب ألا يتجاوز عمر الموظفين 60 في تاريخ إنهاء التمويل أو التقاعد.
- يتم تحديد الدخل الشهري لمقدم طلب الحصول على قرض تمويل عقاري وفقًا للإعلان الصادر عن صندوق التمويل العقاري
- يقدم البنك قروض الرهن العقاري للمصريين فقط
- يوفر البنك فترة سداد طويلة لقرض الرهن العقاري ، ولكن بحد أقصى 20 عامًا
- وديعة بنسبة 20٪ من سعر الوحدة التي ستمتلكها وشرائها مطلوب
- يتم احتساب نسبة الدين بحد أقصى 40٪ من صافي الدخل الشهري
- لا يتحمل العميل أي مصاريف ، مثل فتح حساب أو إجراء استفسار ، ولكنه مجاني ، بالإضافة إلى أن البنك يوفر للمقترض تأمينًا مجانيًا على الحياة والعجز.
- لا توجد عمولة على المدفوعات العاجلة ويتم رد المبالغ المدفوعة إلى فرق الدعم
- أن تكون الوحدة السكنية المراد تملكها مسجلة أو قابلة للتسجيل
- يتم تقدير قيمة السهم بواسطة خبير مسجل في الرقابة المالية
- يتم احتساب 2٪ فائدة تأخير السداد من الأقساط المستحقة
- تصل قيمة التمويل مقارنة بسعر الوحدة إلى 80٪ من قيمة السهم
المستندات المطلوبة للحصول على تمويل عقاري ، Národní banka
ها هي المستندات المطلوبة للحصول عليها القرض العقاري البنك الوطني ، إذا كان العميل موظفًا:
- مطلوب نسخة من بطاقة هوية سارية المفعول
- يجب تقديم طلب للرجال والنساء
- إحضار إيصال حالي بالكهرباء أو الغاز أو الهاتف للأجهزة المراد امتلاكها موضح به عنوان السكن
- تقديم ما يثبت الدخل من صاحب العمل يوضح صافي الدخل الشهري وعدد ساعات العمل وطبيعة العمل
- إذا كان هناك أي مصدر آخر للدخل ، فيجب تقديم دليل على ذلك
المستندات المطلوبة للحصول على تمويل عقاري
فيما يلي المستندات المطلوبة للحصول على قرض عقاري البنك الاهلي إذا كان العميل يعمل لحسابه الخاص:
إذا كان المدين شخصًا يعمل لحسابه الخاص ، فمن الضروري تقديم عدة مستندات إضافية ، وهي:
- قدم نسخة من بطاقات النقابة
- أرسل نسخة من بطاقتك الضريبية
- ضرورة تقديم شهادة من محاسب مفوض بقيمة الدخل الشهري أو السنوي للعميل
- تقديم النظام الأساسي للشركة أو عقدها للترخيص بمزاولة المهنة
- تقديم نسخة من آخر إقرار ضريبي أو آخر ميزانية معتمدة من محاسب قانوني
- إرسال إفادة حساب البنك للسنة السابقة
المستندات المطلوبة لتمويل عقار أو وحدة
- تقديم نسخة من بطاقة الهوية للشخص الذي يملك العقار الذي يريد بيعه
- وإثبات الملكية نسخة متسلسلة من العقد المسجل وصك ملكية البائع
- إحضار ما يثبت دفع الضريبة العقارية وبيان رسمي من ديوان الضرائب العقارية
- إحضار نسخة من العقد المسجل لسند ملكية الأرض ورخصة البناء في حالة إمكانية تسجيل الوحدة