التقديم على الصندوق العقاري
تأسس الصندوق في عام 1975 م عندما ظهرت مشكلة الإسكان وتضخمت بشكل كبير في الأراضي السعودية ، لذلك قامت حكومة المملكة بتأسيسه كجزء من جهودها الحثيثة للخروج من هذا المأزق ومساعدة مواطني المملكة على امتلاك منازل. لأنفسهم ولعائلاتهم.
يعتبر صندوق التنمية العقارية السعودي من أكبر الهيئات الحكومية الدولية في مجال التمويل العقاري ، حيث يقدم طرق تمويل مبتكرة ومختلفة غير هادفة للربح وتناسب جميع جوانب الدولة السعودية ، وتركز جهوده على أكثر من 4300 المناطق.
يعتبر الصندوق من الركائز التي تعتمد عليها وزارة الإسكان بالمملكة في تنفيذ المشاريع المتعلقة بتوفير السكن لمواطني المملكة.
سنناقش في هذا المقال عددًا من القضايا المتعلقة بالصندوق العقاري السعودي ، مثل: كيفية التقديم على الصندوق العقاري السعودي ، والمستندات المطلوبة لاستخدام خدماته ، والمعايير التي يضعها الصندوق. احصل على تمويل منه ، لذا تابعنا!
-
أولاً: ما هي إجراءات التقديم على الصندوق العقاري السعودي؟
يعد التقديم على الصندوق العقاري السعودي ممارسة معروفة وشائعة منذ إنشائه في عام 1975 م ، وللحصول على تمويل عقاري من صندوق التنمية العقارية السعودي ، يجب إكمال الخطوات التالية:
- ابحث في الموقع الرسمي للصندوق العقاري السعودي على الإنترنت.
- بعد دخول الموقع ، اختر إنشاء حساب جديد.
- أكمل نموذج طلب الرهن العقاري عبر الإنترنت.
- بعد استكمال التفاصيل والخطوات ، اتبع الموقع لمعرفة نتيجة طلبك.
- في حالة تسجيلك مسبقًا في صندوق التنمية العقارية وظهور معلومات جديدة غير تلك التي أدخلتها عند التقدم بطلب للحصول على تمويل من الصندوق العقاري السعودي ، يجب عليك تسجيل المعلومات الجديدة على الفور.
- اذهب إلى الموقع الإلكتروني لصندوق التنمية العقارية.
- أدخل البيانات الخاصة بك ثم قم بتحريرها.
إذا تم قبول طلبك للحصول على قرض من الصندوق السعودي للتنمية العقارية ، فإن الخطوة التالية هي إرفاق المستندات اللازمة.
-
ثانياً: ما هي المستندات المطلوبة للتقديم على الصندوق العقاري السعودي؟
بمجرد الانتهاء من استمارة طلب التمويل العقاري من الصندوق السعودي للتنمية العقارية عبر الموقع الإلكتروني للصندوق وقبول طلبك ، يجب إرفاق المستندات التالية:
- تقديم ما يثبت قيام المقترض بسداد الأقساط عن طريق تطبيق نسبة شهرية من رصيده على الصندوق.
- تقديم كشف حساب مصرفي معتمد لآخر ثلاثة أشهر.
- شهادة توضح المهنة توضح الدخل الشهري للمقترض وتاريخ بدء العمل.
- تقديم سجل ائتماني مستخرج من مكتب سمة إذا لم يمض أكثر من 30 يومًا على تاريخ طلب القرض.
- وإذا لم يتمكن المواطن من الحصول على سجل ائتماني من سلطة “سمة” فلن يتمكن من الاستفادة من خدمات التمويل من الصندوق العقاري السعودي.
- لا تقل قيمة رسوم المتر المربع من البناء عن 1500 ريال سعودي.
- تقديم نماذج المواصفات الفنية.
- تقديم دليل على أن متلقي التمويل يمكنه تقديم أموال تكمل مبلغ تمويل العقار.
- إذا كان للمقترض مصادر أخرى للدخل ، فيجب عليه تقديم المستندات ذات الصلة.
-
ثالثًا: ما هي الفئات التي يمكن التقديم لها على الصندوق العقاري السعودي؟
حدد الصندوق العقاري السعودي مجموعات الشركات التي يمكن أن تستفيد من تمويل الصندوق وهي:
- فئة الأيتام والسيدات: بالإضافة إلى إرفاق استمارة كفالة خاصة مع صورة من بطاقة هوية الكفيل يجب إرفاق المستندات المحددة كما يجب أن تنطبق المعايير السابقة على الكفيل.
- فئة العمال الذين يتقاضون دخلاً شهريًا 5000 ريال سعودي: إرفاق المستندات المذكورة سابقًا وإرفاق استمارة تعريف مصدق عليها من قبل الصندوق العقاري وسحب سجل ائتماني جديد من مكتب “سيما”.
- فئة العمال الذين لا يزيد دخلهم الشهري عن 5000 ريال سعودي: يجب مراجعة الطلب المقدم من قبل اللجنة المختصة في الإدارة العامة للصندوق العقاري السعودي مع جميع المستندات المذكورة سابقاً.
- فئة غير العاملين: يجب تقديم نسخة مطبوعة من مكتب الأحوال الشخصية وتقديم محضر بسداد أقساط القرض ، وكذلك تقديم سجل ائتماني وكشف رصيد بنكي للعام السابق للتوضيح. مصادر الدخل.
-
رابعًا: ما هي القروض التي يقدمها صندوق التنمية العقارية السعودي؟
يمكن لأي فرد تنطبق عليه الشروط المعتمدة من قبل الصندوق العقاري السعودي الاستفادة من أي نوع من أنواع التمويل التي يقدمها الصندوق ، وهي على النحو التالي:
- التمويل الخاص: هذا النوع من القروض متاح لمواطني المملكة وهو بدون فوائد لمساعدتهم على امتلاك منازلهم الخاصة أو استخدام التمويل لتغطية جزء من تكاليف بناء ممتلكاتهم ، وتبلغ فترة سداد القرض حوالي 25 عامًا.
- تمويل الاستثمار: يمكن للمستثمرين والعاملين في مجال الإنشاءات العقارية والمعارض والشركات وما في حكمها التقدم للحصول على هذه القروض. وتبلغ قيمة هذه القروض بحد أقصى حوالي 10 ملايين ريال سعودي أي ما يعادل نصف تكاليف البناء ، وتبلغ فترة السداد حوالي 15 سنة.
- التمويل السكني: سيقوم الصندوق العقاري بتأسيس مجموعة من العقارات السكنية ومن ثم توفيرها لمواطني المملكة الذين يرغبون في امتلاك منازلهم الخاصة بدلاً من الحصول على تمويل نقدي خاص لسداد القرض على مدى فترة تصل إلى 25 عامًا.
- القروض المعجلة: بادر صندوق التنمية العقارية السعودي لاعتماد هذا النظام بالتعاون مع البنوك المحلية لتلافي مشكلة الانتظار التي يمكن أن تستمر لسنوات والتي يواجهها من يطلب الصندوق لاستخدام خدمة التمويل الخاص. .
يعتمد هذا النظام على حقيقة أن متلقي القرض يأخذها من بنك متفق عليه ويدفع صندوق التنمية العقارية تكلفة القرض للبنك ، بينما يدفع متلقي القرض القرض إلى الصندوق العقاري دون قيد أي فائدة. وتبلغ فترة السداد حوالي 10 سنوات ويتم مناقشة هذا الشرط بحيث تمت مناقشة إمكانية زيادته إلى 15 سنة.
-
خامساً: ما هي خدمة الاستعلام عن الصناديق العقارية السعودية؟
في إطار جهود المملكة العربية السعودية لتسهيل والحفاظ على أمن مواطنيها ، وفي ضوء ثقتها بمعايير التكنولوجيا العالمية ، أتاح الصندوق العقاري السعودي عددًا من الخدمات الإلكترونية ، مثل “العقار” خدمة الاستعلام عن صندوق التنمية “.
تتيح خدمة الاستفسار الخاصة بصندوق التنمية العقارية ، والمعروفة أيضًا باسم “اعرف دورك” ، للمتقدمين الحصول على تمويل للصندوق العقاري السعودي ، للاستعلام عن إدراجهم في قائمة المتقدمين للحصول على قروض عقارية من خلال تسجيل رقم الهوية الخاص بهم.
بهذا نكون قد قدمنا لك طلبًا إلى الصندوق العقاري ، ولمزيد من المعلومات التفصيلية يمكنك ترك تعليق أسفل المقال وسنقوم بالرد عليك فورًا.