تعرف على حقوق المصادرة الخاصة بك
وفقا للقرارات التي اتخذها مجلس النواب في اجتماعه الأخير ، معتبرا أن رئاسة المجلس كانت د. عبد العال ، ودخل البيت بعض التغييرات في الأحكام القانونية ، كان من أبرزها القانون رقم 10 لسنة 1990 المتعلق بمصادرة العقارات للمنفعة العامة ، ومن أهم الأمور التي نوقشت في تشمل هذه الجلسة:
من يحق له هذا القرار؟
هذا القرار من حق رئيس الجمهورية أو من ينوب عنه في تحديد قيمة التعويض من خلال مذكرة تتضمن كافة تفاصيل المشروع ، مع مراعاة أن التعويض المبدئي يقيد لحساب الكيان القائم ضمن شهر من صدور قرار المنفعة العامة.
ما هي الحقوق المالية للمحرومين؟
يستحق المنزوع ملكيته تعويضاً مالياً يحدد وفقاً للشروط المالية والأسعار التي تم تحديدها نتيجة لصدور قرار بالمصلحة العامة ، ويضاف إلى القيمة التقديرية حوالي 20٪.
مع العلم أن المنزوع ملكيتهم سيحصلون على مبلغ التعويض خلال مدة شهر واحد ولن تتجاوز هذه المدة ثلاثة أشهر حيث يتم إيداع المبلغ في البنك الحكومي الذي تتفاوض معه الجهات المنفذة لهذا القرار.
ما هو سعر المتر المربع المصادرة؟
إن معرفة حقوقك في نزع الملكية هي الخطوة الأهم بعد اجتماع مجلس النواب الذي عقد يوم الاثنين الماضي ، تم تحديد طريقة احتساب التعويض عن الممتلكات والعقارات المنزوعة ملكيتها ، ووفقًا للمادة 6 من القانون المصري. قانونا ، تقدر التعويضات من خلال لجنة مشكلة في كل محافظة بناء على قرار وزير الري وتتكون كل لجنة من ممثل عن ديوان المساحة وممثل عن مديرية الزراعة والضرائب العقارية.
ويقدر التعويض حسب الأسعار السائدة ويضاف إليه 20٪ مع العلم أنه في حال تأخرت الجهة المنفذة للقرار في دفع مبلغ التعويض يضاف مبلغ إضافي كتعويض عن التأخير بحسب النسبة المئوية التي يحددها البنك المركزي.
التعويض عن نزع الملكية
يهتم الكثير من المواطنين بإمكانية إلغاء قرار نزع الملكية ، معتبرين أن القرار مدته 3 سنوات بدلاً من سنتين ، لإعطاء سلطة نزع الملكية فترة أطول لاتخاذ الإجراءات اللازمة وتعويض المصادرة ، حيث ينص القانون على أن القرار سوف يتوقف بعد انقضاء ثلاث سنوات.
شروط نزع الملكية لفائدة الجمهور
تعرف على حقوقك في نزع الملكية حتى تعرف إلى أي مدى يأتي قرار مصادرة العقار وفق الضوابط والشروط التي تضعها الحكومة المصرية ، ووفقًا لقرار رئيس الجمهورية أو من ينوب عنه ومن الشروط المنصوص عليها:
- لا يجوز إزالة هذه الممتلكات والمعدات إلا بعد السداد الكامل لمبلغ التعويض.
- في حالة قطع جسر أو تفشي مرض ، يتم مصادرة الممتلكات مؤقتًا.
- تحدث المصادرة بعد أن تثبت السلطة المختصة أن هذه الممتلكات ملك لها.
- لن تتجاوز فترة الضمان المؤقت ثلاث سنوات ، حيث ستنتهي بعد انتهاء الغرض من الضمان.
- في حالة الحاجة إلى فترة أمان مؤقتة تزيد عن 3 سنوات ، يجب تقديم جميع المستندات التي تثبت هذه الحاجة.
- يتم تحديد مبلغ التعويض وفقًا للمعدلات المعمول بها.
لقد ناقشنا معكم اليوم حقوق نزع الملكية الخاصة بكم ، بالإضافة إلى أهم شروط تنفيذ هذا القرار ، وفي حال وجود أي سؤال فلا تترددوا في التعليق.