م. مازن داودأصدر برنامج “إيجار” التابع لوزارة الإسكان ، الأحد (30/12/2018) ، غرامات مالية بحق 41 منشأة عقارية ، بعد اكتشاف مخالفات أغلبها تسجيل عقود إسكان خارج الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار. من بين انتهاكات أخرى مثل تجاوز سعر المناقصة القانونية بنسبة 2.5 ٪ من قيمة العقد ، وكذلك تشغيل نشاط غير مسجل في السجل التجاري للمنشأة ، وغيرها من الانتهاكات ؛ وقد لوحظت هذه المخالفات خلال عمليات التفتيش التي قامت بها فرق المراقبة والمراقبة في برنامج “إيجار” الذي مثل أكثر من 16 ألف عملية تفتيش على منشآت السماسرة العقاريين في مختلف مناطق المملكة.
أكد المفتش العام للتنظيم العقاري المهندس مازن محمد الداود أن الموافقة على الغرامات المالية لمخالفات أجهزة الوسطاء العقاريين تدخل في نطاق جهود وزارة الإسكان لتنظيم قطاع الوساطة العقارية و ضمان تنفيذه. القوانين واللوائح وتسهم في تحسين جودة خدماتها والحفاظ على حقوق أطراف عملية الإيجار (المستأجر ، المالك ، الوكيل العقاري) ، مما يزيد من مستوى الثقة والموثوقية في الصناعة ؛ وأن الهدف الأساسي من الرحلات الميدانية لفرق التفتيش والإشراف هو تثقيف الوكالات العقارية ومساعدتها في تطوير أعمالها وتوسيع نطاق مهامها في مجال تنظيم الأعمال وتقديم أفضل الخدمات وتحديثها. لتحقيق رضا المستهلك من جانب الملاك والمستأجرين والمستثمرين وزيادة كفاءة تشغيل المؤسسات العقارية ، وذكر أن العقوبات والغرامات تطبق على شركات الوساطة. الالتزام باستخدام الشبكة الإلكترونية لخدمات التأجير “ejar .sa” ، بالإضافة إلى لائحة الوكالات العقارية الواردة في قرار الحكومة رقم 334 ، حيث أكدت اللائحة أنه لا يمكن لأي وكالة تشغيل أي عمل آخر باستثناء العقارات الخاصة بها. النشاط المدرج في السجل التجاري ، باستثناء عمولة إيجارية لا تتجاوز 2.5 بالمائة من الإيجار السنوي ، حتى لو تم إبرام العقد لفترة أطول أو تم تجديده تلقائيًا وفقًا للاتفاقية السابقة في وقت إبرام العقد. العقد ، ومن الضروري أيضًا تحديد المسؤول. عمولة المكتب ، فيما أشارت اللائحة إلى أن الوكالات العقارية تخضع للعقوبات وأنواعها بحيث لا تتجاوز الغرامة المالية 25 ألف ريال ، وإغلاق المكتب لمدة لا تزيد عن سنة ، وإلغاء العقد. إلغاء المكتب نهائيًا ؛ وبالمثل ، يمكن للمستأجر أو المالك ، سواء كان مواطنًا أو مقيمًا ، تقديم بلاغه من خلال تطبيق “وكلاء العقارات” وإرساله إلى فريق المراقبة والمراقبة في برنامج “إيجار”.